A közösen szerzett ingatlanok szakasza a polgári házasságban, ingyenes jogi tanácsadás

Az emberek nem mindig értenek egyet a törvényben a család létrehozásával. A párok boldogan élnek regisztrálás nélkül, anélkül, hogy valószínűbb problémákat vetnének fel. Az egyik leginkább kellemetlen és fájdalmas a polgári házasság tulajdonjoga. Az a tény, hogy a törvény nem veszi figyelembe az állami nyilvántartásba vétel nélkül épített családi kapcsolatokat a nyilvántartó hivatal szerveinél.

Következésképpen az ilyen párok tagjainak tulajdonjoga nem tartozik a családjogi törvény (IC) hatálya alá. Ezeket egyéb szabályozási rendelkezések szabályozzák. Ugyanakkor az elválasztó embereknek be kell bizonyítaniuk, hogy a közösen megszerzett vagyon megosztottságnak van kitéve. És ez nehéz, néha általában lehetetlen. Részletesen elemezzük, mit mond a törvény e kérdésről, és hogyan védjük meg magunkat.

meghatározás

Mielőtt kiderítenéd, hogyan oszthatsz meg bármely nemű partner által megszerzett vagyont egy polgári házasságban, meg kell határoznod az ilyen emberek közötti kapcsolatokat. Az a tény, hogy a "polgári házasság" kifejezés kettős értelmezést tartalmaz:

1. A törvény magában foglalja azt a párat, aki a házassági igazolással rendelkezik.
2. A hagyományos értelemben ez határozza meg az ellentétes állapotot - a nyilvántartás hiányát a REGISZTRÁCIÓS HIVATALben.

Figyelem: az alábbiakban figyelembe vesszük a polgári házasság általánosan elfogadott megértését. Vagyis az állami szervek által kiadott, család létrehozására vonatkozó dokumentum hiánya.

Jogkülönbség a polgári házasság között

A polgári kapcsolatokat elvileg a törvénytől eltérően kezelik, mint a bejegyzettek. Különböző törvények alá esnek. Így a Családjogi Kódex 2. cikke elismer egy olyan házasságot, amelynek tekintetében a polgári jogállási jegyzékben szerepel. Jogot ad arra, hogy teljes mértékben kihasználja az Egyesült Királyságnak a tulajdonjogok védelmére vonatkozó rendelkezéseit.

A nem hivatalos kapcsolatokat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (CC) szabályozza. És normái határozzák meg a felek tulajdonát:

Így a kapcsolat bejegyzése nélkül a partnerek önként tagadják meg a közös tulajdon elismerését. És ez vezet a veszteséghez az egyik házastárshoz a joga megosztásához a jó részhez.

Tájékoztatásul: közös tulajdon - mindezt a házassági kötvények időtartama alatt jó partnerek vásárolják meg. Ezt csak akkor ismerik el, ha az útlevelében bélyeg van.

A vagyon meghatározása a nem hivatalos házasságban

Oroszországban az állampolgárok tulajdonának szabályozására vonatkozó eljárást a Polgári Törvénykönyv állapítja meg. A kivétel csak a házastársak és az utódaik számára szól. Mivel a nem hivatalos házasságban élő partnereket nem ismerik fel a házastársak, ezek a CG RF paragrafusai alá tartoznak. Ebből következik, hogy a törvény szerint a jó nyereségessé vált, elismert:

1. Különálló ingatlanok alapján, ami csak a két tulajdonos egyikét jelenti. Az eljárási rendet a tulajdonjogi okirat szerint a tulajdonosi okiratok alapján ismerik el.
2. Share - ha bebizonyosodik, hogy a téma két tulajdonos.

Fontos: ha a tulajdonjogot a bíróságok ítélik meg, a polgári házasságot két olyan személynek tekintik, akik nem kötelezők.

Hogyan oszlik meg az ingatlan?

Két lehetőség van arra, hogy eldöntse, ki fog menni az informális kapcsolatok felbomlásához:

A választás során szem előtt kell tartani, hogy a polgári házasságban a partnerek által megszerzett vagyon megosztása a tulajdonos meghatározásának elvén alapul. Mindenesetre megtörténik!

A folyamat logikája a következő:

1. A vitatott áruk listája összeáll.
2. Tanulmányozza az egyes tárgyak dokumentációját.
3. kiemelkedik:
   1. személyes tulajdon, amelyhez a birtoklás tartozik, amely tekintetében a jogot hivatalossá tették;
   2. saját tőkerészesedéssel.
4. A fennmaradó rész egy társas megélhetés társasáttételként definiálható.

Figyelem: az elsőbbség a szerződés megfogalmazása. Annak érdekében, hogy a megosztás ne okozzon későbbi nézeteltéréseket, tanácsos a dokumentum hitelesítése.

Mi minősül külön tulajdonnak

A Polgári Törvénykönyv meghatározza a polgár tulajdonát. Ezt akkor használják, ha a polgári házasság tulajdonjoga felosztásra kerül. Nyilvánvaló és ellentmondásos rész van benne. A személyes birtoklás:

1. Nemkívánatos módon - az állami szervek állampolgára számára kiadott ingatlan.
2. Saját költségen megszerzett vagyon (vita keletkezhet).

Így lehetetlen, hogy a tulajdonos beleegyezik, hogy hivatalosan felosztja a vagyontárgyat hivatalos formában. A polgári házasság nem ismeri el a másik fél azon jogát, hogy az ingatlan és egyéb javak egy részét igénybe vegye, amennyiben az ilyen tulajdonos egyértelműen meg van határozva.

Petrov és Scameykina a kapcsolatok nyilvántartása nélkül éltek. A férfi dolgozott, és polgári felesége háztartásban volt. Az együttélés idején az élettársak három ingatlant vásároltak:

• három szobás lakás kiadva Scameykina;
• földterület - Petrova;
• egy vidéki ház - egyenlő arányban mindkettőn.

Egy bizonyos idő elteltével Scameykina feleségül ment férjhez. Petrov megkezdte a tulajdon megosztását, mivel megsértődött. Jogot nyújtott be, amelyben követelte a háromszobás lakás egy részének elidegenítését. Feltevését motiválta azzal a ténnyel, hogy a Skumeikin nem működött, ami azt jelenti, hogy négymétert vásároltak pénzéért.

Tájékoztatásul: az Egyesült Királyság elismeri a hivatalos házastársak jogainak egyenlőségét, függetlenül attól, hogy hozzájárul-e a családi költségvetéshez való hozzájáruláshoz.

Ebben az esetben a polgári házastársak közötti ingatlan-megosztás a polgári törvénykönyv rendelkezéseinek megfelelően történik. És bennük azt jelzik, hogy a tulajdonos az egyikük, akinek a dokumentumot kiadták. Következésképpen a tulajdonjogi felosztás igénylésének sorsa Petrovot elhanyagolható. Nem lesz képes elítélni még a négyzetméterek egy részét sem.

Mi a közös tulajdon?

Ha az élettársi kapcsolatban szerezni kívánt jóság mindkét állampolgár részéről formalizált, akkor mindenki megkapja a megfelelő jogot. Ugyanakkor a Polgári Törvénykönyv 250. cikke a társtulajdonosoknak biztosítja az elsőbbségi jogot a részesedés megszerzéséhez. Nem követelhetnek többet.

A polgári házastársak tulajdonát illetően a különálló tulajdon elvét kell alkalmazni. Ezen kívül nem befolyásolhatják a tulajdon sorsát. Ez egy másik különbség a hivatalos házasság kapcsolatából.

Figyelmeztetés: a polgári kapcsolatokban nincs kötelezettség arra, hogy a partner engedélyét megszerezzék saját tulajdonának kezelésére.

Hogyan valósítható meg a közösen szerzett ingatlanok egy része a polgári házasságban?

Amint az a fenti szövegből is kitűnik, a jó informális kapcsolatokban megszerzett megosztottság nem egyszerű feladat. Ezt figyelembe kell venni azok az emberek, akik bélyeg nélkül élnek az útlevelükben. A szakértők azt javasolják, hogy azonnal végezzen egy szakaszt az ingatlanok és értéktárgyak beszerzéséről:

• Az egyik fél egyenlő arányban történő regisztrációja;
• közjegyzői szerződést köt minden egyes tárgyhoz.

Ez a jövőkép természetesen nem vonatkozik minden ingatlanra. Lehetőség van azonban meghatározni a drága tárgyak tulajdonjogát is. Ellenkező esetben általános megegyezésre tehet szét. Sajnos ez csak a tiszteletteljes kapcsolat fenntartása mellett lehetséges.

Tanács: jobb, ha egy civil hovatartozás hivatalos házasságba kapcsolja a kapcsolatot. Amikor az ingatlan megosztásra kerül, a tanúsítvány segít megvédeni a jogok legalább egy részét.

Hogyan perelni

Börtönbüntetés-igazolás hiányában a házastárs vagyonának felosztására vonatkozó kötelezettség nem nyújtható be. Az ilyen bíróságok akkor fogadhatók el, ha a hivatalos partnerek vitatkoznak. Ebben az esetben a követelmény lényege lehet:

• az "idegen" vagyon egy részének tulajdonjogának elismerése;
• jogalap nélküli gazdagodás.

Ugyanakkor a bírósági gyakorlat azt mutatja, hogy a bizonyítékokat különösen óvatosan kell kiválasztani. Szükséges lesz a kereslet alapjainak megteremtése az ilyen tények megdönthetetlen megerősítésével:

• az együttélés bizonyos (hosszú) időt tartott;
• a partnerek közös gazdaságot vezetnek;
• közös költségvetést bonyolított le, jövedelmet növelve a vagyonszerzéshez;
• Együtt ártalmatlanítottak.

Polgári ügyekben ugyanazok a bizonyítékok adottak, mint a családoké. nevezetesen:

Fontos: külön figyelmet kell fordítani a jövedelemdokumentumok gyűjtésére. Ezek alapján lehetõség van arra, hogy bizonyítékot alkosson a jogalap nélküli gazdagodás esetére.

A polgárok Vasilkov és Makarychev együtt éltek a kapcsolat nyilvántartásba vétele nélkül. Mindegyiknek volt saját stúdióapartmása. Különböző tulajdonokat realizáltak és házat vásároltak, amelyben továbbra is együtt éltek. Vásároltunk Vasilkov számára.

Egy idő után újabb úriember meghívott egy asszonyt, hogy feleségül vegyen. Makarychevet elhajtotta a házból azzal az indokkal, hogy egyedül ő volt a kórus tulajdonosa. A férfi az ügyvédhez fordult azzal a kérdéssel kapcsolatban, hogy a négyzetméterek ilyen helyzetben vannak-e osztva.

Miután tanulmányozta a dokumentumokat, a szakértő javasolta, hogy kérjen a bírósághoz. Végül is a házat társfinanszírozásra vásárolták. A beszerzési szerződések igazolása a következő lesz:

• eladott lakások;
• egy ellentmondásos otthon.

Annak a ténynek a kapcsán, hogy ez az ügy komoly bizonyítási alapon megtörtént, az ügyvéd a Makarychev-nek egy mintát vett a megállapodásról. Olyan helyzetben, amikor a bíróság döntése nyilvánvaló, és az alperesnek nincs lehetősége arra, hogy vitassa a követelést, célszerű önkéntes megállapodást kötni. Ez csökkenti a költségeket.

Fontos: a polgári vitákra vonatkozó elévülési idő ugyanaz, mint a családi vagyoni ügyekben. Három éves.

Hogyan ismerjük fel a megalapozatlan gazdagodást?

Az ilyen igény csak megerősített konkrét bizonyíték jelenlétében írható. Ennek lényege, hogy az egykori partner pénzeket kapott a felperestől, aki nem tér vissza. Közvetlen bizonyítékok ebben az esetben:

Ezenkívül tájékoztatást adhat az alperes kis jövedelméről, vagy annak hiányáról. Ezek azonban közvetettek. Sokan nem hivatalos fizetést kapnak, amelyet az igazságszolgáltatás vesz figyelembe.

Egy korábbi polgári partner jogalap nélküli gazdagodására vonatkozó követeléssel csak készpénzt kaphat, de nem tulajdon. A gyakorlatban azonban az ilyen sikerek minimálisak. Azok, akik együtt élnek, ritkán igényelnek átutalást vagy átutalási megállapodást. De csak az ilyen dokumentumok teszik lehetővé a bíróság megnyerését.

Következtetés: a partnerek jogainak védelme érdekében a legjobb módja a kapcsolatok regisztrálására. A polgári nyilvántartásban szereplő bejegyzés lehetővé teszi, hogy az összegyűjtött vagyontárgy közös tulajdonba kerüljön, és ennek következtében egyenlő arányban oszd meg, ha a kapcsolat nem alakult ki.