Pénz a lakásépületek felújítására
Tőke javítások a törvény betűjével összhangban
Mennyi pénzt kell javítania?
Szerint az orosz Számviteli Kamara - mintegy 6-7 billió. rubel az ország nagyságrendjében, vagyis egy kis állam költségvetésének több éve. Az ilyen alapok felhalmozódása érdekében a négyzetméteres rubelre gyűjtés több évszázadot vesz igénybe, és még akkor is az összegyűltet az infláció törli.
Vannak félelmek is, hogy az új tarifák spontán "felnőnek", hacsak nem teremt hatékony mechanizmust az állam kialakulásának ellenőrzésére. "A régiók hatóságai elkezdhetnek minimális hozzájárulást meghatározni, amely meghaladja a szövetségi központ által ajánlott szintet" - mondta Vaszilij Rybakov, az Egyesült Szakértői Tanács jogi szolgálatának koordinátora.
Sok városi ember ma kérdéseket vet fel és az alapkezelő társaságok pénzügyi stabilitását. Vannak csalások a büntető törvénykönyv (szándékos csőd, fiktív szerződések a szerződést a cégekkel, egy nap, stb.), Amelyekben a lakhatási karbantartás céljából gyűjtött pénzeket ellopták. Van azonban egy válasz erre a kérdésre.
Annak érdekében, hogy megszüntesse az ilyen típusú visszaélések lehetőségeit, az Orosz Föderáció alkotóelemeinek hatóságai most létrehozhatnak tőkejavítási alapokat, amelyek felhalmozódnak az MKD általános tulajdonának felújítására. A területi üzemeltető pénzeszközeinek finanszírozása a lakóépületek felújításához az adott területen (körzet, önkormányzat stb.) Rezidensek által fizetett havi díj kárára kell fordulnia.
A területi önkormányzatok decentralizált rendszert is alkalmazhatnak, majd a pénzeszközök felhalmozását a Büntető törvénykönyv speciális bankszámláján és a háztulajdonosok (HOA) területén végzik.
„A rendszer működik, ha az irányítást a források elosztása és végrehajtásának javításáról hogy átlátható, akasztott a lakástulajdonosok magukat, ahogy azt a logikája a piacon, - mondja Dmitrij iskolások igazgatótanácsának elnöke egy lakóépület a 11 utcában Demetrius Moszkvában.
- Ma, a munkavégzési szabályokat javítások és felújításokra valahogy meghatározott városházát és a kerületi tanács, valamint a „top” az irányelvben megállapított a Btk. Mi, azaz a lakástulajdonosok és a befektetők, hogy javítási szerint az idő és munka szabályozás a bejelentési eljárásban. Ez legalább furcsa, mert megbízunk egy alapkezelő társaság, a mi otthoni és a pénz, ezért és hogy rendelkezik az összes e, meg kell, hogy saját belátása szerint, és a szerepe a Városháza vagy tanács - a szerepét egy megfigyelő vagy döntőbíró a vitás kérdést megoldani. Ha cégalapítást felülvizsgálata a rendszert úgy, hogy az állampolgárok érdeke annak finanszírozásában növelése és a problémák és a bizalmatlanság akkor sokkal kevesebb. "
Többek között a szövetségi törvény száma 271, és módosítja a adótörvény, amely szerint az összegyűjtött pénzt a Btk lakástulajdonosok szövetségek és lakásszövetkezetek (LCD), hogy szükség van, hogy átdolgozza a közös vagyon az MCD, nem adóztatják meg. Ez volt az egyik oka annak, hogy ezeket az alapokat külön sorként osztják el a közüzemi számlákon.
Hol kaphatok pénzt a felújításhoz?
Ez azonban megköveteli a régi építésű lakóépületek fűtési rendszerének átfogó korszerűsítését, amely a felújítás során megtehető. A szakértő szerint először egy egyedi hőpontot kell telepíteni, amely szabályozza a hőszolgáltatást a ház szintjén. A szenzorok reakciója a változó időjárási viszonyokhoz a felborulás elkerülésére kerül.
A távolabbi lakások felmelegedése a közelben lévő hőátadás nélkül lehetséges, ha az automatikus kiegyensúlyozó szelepeket az emelőkre telepítik, és egyenletesen osztják el a hőt a ház körül. Ha a speciális termosztatikus elemekkel ellátott készülékek mellett lehetőség van a fűtési üzemmód finomabb beállítására is, akkor tovább csökkenthető a teljes hőfogyasztás. Végül az apartmanok minden fűtőkészülékéhez a jelenlegi előírásoknak megfelelően automatikus radiátoros termosztátot kell biztosítani.
"A fűtési kifizetések teljes megtakarítása eléri a 40-50% -ot, míg a lakóépületek fűtési rendszerének átalakításának hatása átlagosan 2-3 éven át valósul meg" - mondja Anton Belov. "Lehetséges, hogy ezeket a számokat valódi pénzré alakítjuk, csak a hőrekordok és az apartmanház beállításával, amely lehetővé teszi minden egyes tulajdonos számára, hogy önállóan állítsa be a fűtési költségeket."
Egészen a közelmúltig ezt a feladatot gyakorlatilag megvalósíthatatlannak tartották Oroszországban, ahol az MKD-k 80% -a függőleges felszálló fűtési rendszerrel rendelkezik. Azonban a problémát megoldották a hőmérési technológia segítségével, amelyet Európában már régóta használnak függőleges huzalozású házakban. "Az egyes fűtőberendezések felületére egy elektronikus mérőelosztó van csatlakoztatva, amely hőmérséklet-érzékelővel rendelkezik, amely a vízhőmérséklet helyett a radiátorfelület hőmérsékletét méri. Miután ezeket az eszközöket a ház minden melegítőjére telepítették és tudatában voltak a hatalomnak, könnyen, a felszínük hőmérsékletének megváltoztatásának dinamikáján keresztül bizonyos időszakokban kiszámolhatják az egyes hűtők részarányát a teljes hőfogyasztás során. Ezután a közös területek fűtésének arányát (20-35%) levonják az általános lakásfogyasztásból, amely a lakók területének arányában oszlik meg a lakók között. A többi osztozik a fűtőtestek között, a részvények szerint, és összefoglalja a lakás, "- mondja Svetlana Nikitina, vezetője a" szoba hő számviteli "osztály a Danfoss.
Igaz, ma gyakran félnek, hogy még az új rendszer keretében végzett tőkejavításra szánt pénz is elegendő lehet az ilyen nagyszabású eseményekhez. De ebben az esetben a tulajdonosoknak gondolniuk kell más finanszírozási források felhasználására. Ugyanakkor a korszerűsítés szakaszosan valósítható meg. "Az új büntető törvénykönyvünk érdekes módszert talál a pénzügyi problémák megoldására. Az általános házi hőmennyiségmérőt a szabványnak megfelelő hitel- és díjköltségre telepítik, a megtakarított pénz pedig a hitel visszafizetésére szolgál. A ház végének felmelegedése következtében a fűtéshez megtakarított mennyiség nőtt. Vagyis két éven belül a hő megtakarításai miatt a 600 ezer rubel javítási munkálatok befejeződtek, és több mint 400 ezer rubel hitelt visszafizetettek "- mondja Valerij Bobkov, Jekatyerinburgból származó nyugdíjas.
Így várható, hogy abban az esetben, MCD a komplex energiatakarékossági intézkedések javításához a pénzt vissza kell százszoros, és a teljes összeg a közüzemi számlák, nem csak nem növeli, de még lehet, csökkenteni kell.
a "Danfoss" cég sajtószolgálata