Mivel a tulajdonosok ház változhat az alapkezelő társaság
Milyen dokumentumok segíthetnek az alapkezelő társaság megváltoztatásának folyamatában, és mi az eljárás a lakóházak bérlői tevékenységére vonatkozóan?
A változáskezelő társaság nem olyan nehéz, mint első pillantásra tűnhet. A legfontosabb dolog az, hogy a helyiségek minden tulajdonosának egyhangú vágya és vágya, hogy jobbá tegye házvezetésüket. Milyen dokumentumok segíthetnek ebben a folyamatban, és mi az eljárás a lakóházak bérlői tevékenységére vonatkozóan?
Az alapkezelő társaság megváltoztatására vonatkozó döntés
A lakóingatlanok vezetésének módját a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozata határozza meg, míg ez a döntés minden ingatlantulajdonos számára kötelező (az RF házszabályzat 161. cikke 3. része). A közgyűlés határozatának hiánya ellenére az ügyvezető szervezet (pl. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 1. pontja, 162. cikke) vezetői megállapodást kötött.
Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe szintén leírja az alapkezelő társaság megváltoztatásának másik módját. Lakástulajdonosoknak egyoldalúan joga van megtagadni, hogy végre az épület üzemeltetési szerződést kötött eredményeként nyílt verseny végén minden ezt követő év napjától az említett szerződést. Ehhez a italmérö kell közgyűlést tart, és úgy dönt, hogy válassza ki, vagy megváltoztatni a kezelési módját, ez a ház előtt a szerződés lejártát (para. 8.1 Art. 162. a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció). Emlékezzünk, nyílt verseny a kiválasztás az irányító szervezet által végzett önkormányzati azonnal, miután megszerezték a üzembe az épület, valamint azokban az esetekben, ahol a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban egy évre nem találni a módját, hogy kezelje a házat, vagy ha a döntés a választott módszer ennek a háznak a kezelése nem valósult meg (az Orosz Föderáció lakáskódja 161. tételének 13. tétele, 161. tétel 4. tétele). Ezen túlmenően, a nyílt verseny kerül megrendezésre abban az esetben lejárta előtt az épület üzemeltetési szerződés által kötött nyílt pályázat, válassza ki a fajta irányítás az otthoni, vagy ha a döntést a választás egy eljárás is ebben a házban még nem hajtották végre (para. 4, Art. 161 az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe).
Dokumentáció átruházása egy alapkezelő társaságról egy másikra
A bíróság nem határozza meg, hogy a szervezetnek miként kell megkapnia a dokumentációt, amennyiben az ilyen dokumentáció soha nem áll rendelkezésre. Általában a dokumentáció hiánya beigazolható a házigazgatási szervek befogadásának és átadásának köszönhetően. „Ilyen esetekben a bíróság másképp viselkednek, de azt hiszem, hogy ha az alperes bizonyította, hogy ő soha nem volt ilyen dokumentumok, késztesse, hogy azok átadása értelmetlen,” - mondta a adjunktusa orosz School of Private Law, Master of Private Law Mikhail Tserkovnikov.
Az alapkezelő társaságok versenye