Miért nem akar eladni egy lakást egy jelzálogban
Ennek több oka is van:
- Ha sürgős eladás, mert meg kell vásárolni egy másik lakást, és várni nem lesz sokáig, akkor ebben az esetben nincs ideje várni a jelzálog és preferenciák adják az ügyfél pénzzel. Mert mindaddig, amíg a bank megfontolja és jóváhagyja az eladó a lakás elveszítheti egy lakást, amelyet szeretne vásárolni az eladási.
- Ha egy ház készült rendezését, és az adatlapot a több mint öt éve, a bank lesz, hogy rendeljen egy új forgalmi engedély, a pre-ellenőrzés a lakás BTI jelenlétére rendezését, és csak azután, hogy egy új forgalmi engedélyt a lakásban. Ha rendezését nem a törvény, hogy a napló nem lesz kész hamarosan, azt meg kell legalizálni változtatásokat a lakás tulajdonosa.
- Ha a lakás eladási ára magasabb, mint a vételi és az ingatlan az új tulajdonos volt kevesebb, mint három éve, a különbség a vételi és eladási ár akkor kell adót fizetni, abban az esetben az eladás a lakás jelzáloghitel adósok összeget utalják a teljes.
- A lakásban vannak olyan problémák, amelyek kiderülhetnek, amikor a bank ellenőrzi a dokumentumokat.
Általában az az ok, hogy egy lakás eladója nem hajlandó eladni egy jelzálogkölcsön révén, "tiszta" és "piszkos" ár. Tehát törvény szerint, ha a lakás tulajdonosa kevesebb, mint három év, az eladási meg kell adót fizetni. Annak érdekében, hogy ezt az adót nem fizették meg, az adásvételi szerződést és ingatlan jelez összeg kevesebb, ami nem haladja meg a költségek, melyek a lakás megvásárolta az eladó, de a valóságban, a költségek más, magasabb. Ahhoz, hogy vásárolni egy lakást a jelzálog van szükség, hogy a szerződés meghatározott összeg teljes, különben a vevő egyszerűen nem lehet megvenni egy lakást, vagy a különbség a minimum és a tényleges vagyon értéke fog fizetni kell külön nalichinymi. Emiatt, leggyakrabban nem hajlandó eladni lakások új épületek jelzálog.
Sok jelzálog van a papír bürokráciával. A bankok nem mindig haladéktalanul továbbítják a pénzt, ami nem alkalmas azoknak, akik sürgősen eladni egy lakást, mert sürgősen átköltöznek egy másik városba vagy országba. Ha a lakást az öröklési jogait értékesítik, de nincs tulajdonjog-nyilvántartási igazolás, de van öröklési igazolás, akkor csak a készpénzes fizetés alkalmas.
Ha a lakás nem került sor, vagy átalakítás az ingatlan volt a birtokában, legalább 3 év, ha a probléma a dokumentumokat a tulajdonosok, ha azokat regisztrálták egy pszichiáter, a pszichiáter, a bank nem ad hitelt a lakásban.