Ki kap jelzálogot egy lakás, a követelmények a hitelfelvevő
Ki ad egy jelzálogot a lakás modern bankok, attól függ, sok tényező. Sajnos, nem mindig, és nem mindenki élvezheti a jelzáloghitelt. Ez a kérdés az egyik leggyakoribb a jelzáloghitelezés területén.
A bankok azonban nem azonnal rohan az elutasítás a jelzáloghitelezés és a lehetőséget, hogy valós körülmények között a hitel. Mindenki megérti, hogy a bank előnyös, ha a cél hitelt vásárlására ház, mint a nemteljesítés esetén az adós a szerződés alapján, a hitelező jogosult önállóan rendelkezik az ingatlan, és eleget tesznek e kötelezettségek végrehajtása révén a ház.
Mindazonáltal még a jelzálogkölcsönzésben is fennáll a bank kockázata, és a hitelező bizonyos igényeket támaszt a hitelfelvevővel szemben.
A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények
Nagy összegek, például jelzálogok kibocsátása során a bankok nagyon óvatosak a polgárok körében, és a potenciális hitelfelvevők megtagadásának valószínűsége meglehetősen magas. Valamennyi hitelfelvevő általános jelzálogkötelezettséggel rendelkezik, nevezetesen:
- 21 évig kaphat hitelt, de néhány fiatal vállalat jelzálogot és 18 éves hitelfelvevőt bocsát ki. A nyugdíjkorhatár elérése előtt a kölcsönök lehetségesek: a nők esetében 55 év, a férfiak esetében 60 év, a legutolsó fizetés pedig nem érheti el a meghatározott életkor elérését követően. Lehetőség van arra is, hogy kölcsönöket adjanak a nyugdíjas nyugdíjasoknak, ha releváns dokumentumokat nyújtanak a jövedelemhez. Főleg a bank 25-40 év közötti kölcsönöket ad ki. Ezt az időszakot tekintik a leghatékonyabbnak.
- Stabil jövedelem és elegendő munkatapasztalat, valamint több mint fél év tapasztalata az utolsó munkahelyen. Mindezt a munkáltató vonatkozó dokumentumaival kell megerősíteni.
- Megfelelő fizetőképesség. A lényeg az, hogy egy állampolgárnak a jelzáloggal kapcsolatos rendszeres kifizetései nem haladhatják meg havi jövedelmeinek 40-60% -át. E követelmény nélkül nem adnak jelzálogot a hitelfelvevőnek.
- A legtöbb bankban a jelzáloghitelezés kötelező feltétele egy bizonyos tőkeösszeg rendelkezésre állása. Általában az ilyen tőke összegének a lakásköltségek 15% -áról 25% -ára kell lennie. Ez a feltétel lehetővé teszi a hitel feltételeinek lerövidítését vagy a kölcsön kamatlábának csökkentését.
- A jelzálog megszerzésének további előnyt jelenthet egy másik ingatlan vagy saját gép tulajdonában való jelenléte, valamint egy olyan személyi számla bankjában való jelenléte, amelyre a bér átruházására kerül sor.
- A házasság további előnye a jelzálog kiállításának, hiszen ebben az esetben a bank a házastársak közös jövedelmét veszi figyelembe.
- Az Ön által választott lakásnak meg kell felelnie a banki követelmények listájának, alapvetően másodlagos lakhatásról van szó.
- Az egyik fő oka hiba a banki hitelezés jelenléte rosszul patinás hitel történelem, befagyasztott számlák, valamint a bűnügyi történetében, hogy az, aki ad a jelzálog egy házat, köteles egy kristálytiszta hírnevét.
- A hitel kibocsátásának egyik fontos tényezője, hogy az adósnak az Orosz Föderáció állampolgárának kell lennie. Ugyanakkor vannak olyan banki társaságok is, amelyek jelzáloghiteleket és külföldi rezidenseket bocsátanak ki, például a VTB24-et.
Jelzálogkötelezettség a tevékenységi terület függvényében
A jelzálog kérdése attól is függhet, hogy milyen tevékenységet folytat. A banki szervezetek iránti bizalmatlanságot az olaj- és gáziparban dolgozó munkavállalók, az IT-szféra, valamint a közép- és nagyvállalatok vezetői okozzák.
A bank megtagadhatja a jelzálog kiállítását a következő szakmák birtokosai számára:
Abszolút minden erőfeszítést a potenciális hitelfelvevő lesz hiábavaló, ha a jelöltséget szerepel a „fekete lista” vagy az úgynevezett „stop-lista”, mert a rossz hitel történelem.
Így mielőtt a bank az összes szükséges dokumentumot, kötelező, hogy megtudja, mit kell tennie a hitelintézet a hitelfelvevők, mert az oka a tény, hogy a bank nem tudja megmagyarázni, mert minden joga megvan, hogy nem.
Ön is érdekelt: