Lehet egy bank felvenni egy lakást?
Lakás adósságokért
A banki intézmények általában a hitelfelvevő más tulajdonával biztosított hiteleket bocsátanak ki.
Általában a fedezetek gyűjtése nem a fő cél. A szervezet jövedelmezőbb, ha az ügyfél fizetni fogja az adósságot és a kamatot.
És csak akkor, ha az ügyfél nem fogadja el az adósságátütemezést, nem akarja meghosszabbítani a hitelkeretet, vagy nem szeretne hiteles üdülést, a bank eladja ingatlanát.
A bank csak akkor veszi fel a jelzálogkölcsönet, ha a hitelfelvevő nem fog teljesíteni kötelezettségeit.
Ha az értesítések nem rendelkeznek a kívánt hatállyal, akkor a banknak egyszerűen az árverésen kell eladnia az ingatlant, és így fedeznie kell a költségeket.
A hitelfelvevőnek meg kell értenie, hogy sokkal jövedelmezőbb a kapcsolatok fenntartása a banknál, különben már nem tud élni egy jelzálog lakásban.
Jogos-e, ha egy bank el tudja távolítani a lakást?
Lehet, hogy a törvény szerint a jelzálog, a hitelfelvevő figyelmeztetett erről egy hónappal megelőzően a helyreállítás.
Kap egy kis időt, amikor az adósságot a banknak fizetheti. Ebben az esetben a gyűjtési eljárás nem indul el.
A banknak jogában áll az adósság visszafizetését előre megtervezni a hitelfelvevő kötelezettségeinek megsértésével kapcsolatban, és csak azt követően, hogy megpróbálja eladni a jelzálogházat.
Miután eladta az ingatlant az árverésen, még mindig visszaküldheti a lakást, ha teljes egészében fizeti a teljes adósságot, és fedezi az ingatlan eladásával kapcsolatos bankköltségeket.
A bank elviszi a lakást, ha:
- Ha az ügyfél bérelt egy lakást, ha így tesz, tilos
- Ha a bank tudomást szerzett arról, hogy a jelzálog-ingatlanja újabb kölcsönt ígér
- Ha a lakás lakhatatlanná vált
- Ha a hitelfelvevő megszegte biztosítási kötelezettségeit
- Ha szakemberektől nem kapsz időszakos ellenőrzést
- Ha a hitelfelvevő úgy dönt, hogy eladja a lakást a bank értesítése nélkül
- Ha a fizetési futamidejét folyamatosan megsértik, valamint a hitelfelvevő 3 hónapos fizetésképtelenné vált
Hogyan kerülhető el a jelzálog lakás kivétele
A kölcsönszerződés nyilvántartásba vételének időpontjában gondoskodnia kell a vis maior körülményeiről és gondoskodni kell egy jelzáloghitel biztosításáról.
Tehát hirtelen fogyatékosság vagy munkanélküliség esetén megvédheti magát. Ha nem, akkor még mindig nem kell kétségbeesni.
A legfontosabb, hogy időben értesítsük a bankját a pénzügyi problémákról. Ha jó oka van, a bank találkozik veled.
Elhalaszthatja a következő fizetést, kölcsönt kölcsönt vagy adósságátütemezést.
Bármelyik probléma esetén kitalálhat és megoldást találhat mind a hitelfelvevő, mind a bank számára.
A bank csak akkor veheti igénybe a lakást, ha a kölcsön fizetési késedelme hat hónapra késett.
Ha nem rejti el a pénzügyi helyzetét, akkor megoldhatja a problémát anélkül, hogy ingatlanot gyűjti.
Mi a teendő, ha a bank felvesz egy lakást egy jelzálogról?
Kommunikál egy ügyvédnél, és elmagyarázza neki a helyzetet.
Kevés ember szándékosan megáll a kamatfizetés a jelzálog, és visszafizeti a fő adósság, általában a probléma oka komoly problémák pénzügyi szempontból.
Ha megfelelően elkészíti a szükséges dokumentumcsomagot - a házak értékesítése és a kilakoltatás elkerülhető.
Ha elmulasztottad ezt a pillanatot, tudnod kell egy pár kiskaput a törvényben, amely szerint ugyanazon a napon nem lehet az utcán:
A törvény szerint a bank nem tud egyszerűen kizárni egy gyermekes családot a jelzálog lakásból, hacsak nem nyújt más lakást, és beleegyezését adja a gyámhatóságtól.
Lehet a bank felvenni egy lakást kölcsöntőke után
Az apartman bírósági sorrendben választható.
A bank és a gyűjteményi irodák kilakoltatásának fenyegetései nem rendelkeznek jogszabályi alapon.
Megpróbálják megoldani a problémás helyzetet békésen, bírósági beavatkozás nélkül.
Ez a jelenség a hitelfelvevő fizetésképtelensége esetén gyakori okok miatt.
A bank felfüggesztheti a kölcsön fizetését vagy meghosszabbíthatja a kölcsön futamidejét.
- Elvesztette a munkáját
- Szüksége van műtétre vagy drága kezelésre
- Vis maior
A rosszindulatú nemfizetők számára követelést lehet tenni az adósság visszaszerzésére értéktárgyak, háztartási gépek, bankszámlák, részvények, ingóságok, kötvények lefoglalásával.
Az adósság ilyen visszavonását bírósági határozat hozhatja. A bíróság csak akkor ítélheti meg az ítéletet, ha figyelembe vette a fizetés elmulasztásának körülményeit és az adósság összegét.
Van olyan ingatlanok listája is, amelyeket nem lehet visszavonni adósságokért:
- Ruházat és lábbeli
- Asztali (kivéve a drága készleteket, például a kristályt)
- Munkahelyi alkalmazkodás
- Termékek |
- Érmek, bizonyítványok, díjak
- Az állattenyésztés (a személyi fogyasztásra vonatkozó minimumszabályokon belül)
- A minimálbér nem haladja meg a béreket
- Lakóingatlan, ha nem a fő és egyetlen lakóhely, kivéve a jelzáloggal ellátott ingatlant
Ha a tulajdon egy közös tulajdonnak tekinthető, problémák merülhetnek fel.
A bírósági végrehajtók kötelesek elkülöníteni az adós részesedését a család többi részének sérelme nélkül.
Ha egy kiskorú gyermek él veled, a kilakoltatás csak addig tart, amíg a kuratórium meg nem engedélyezi.
Ugyanakkor megvédheti jogait a bíróságon a meglévő körülmények alapján, igazságosságot keresve.
Ha az Ön háza vagy lakása jelzálogkötelezettséggel rendelkezik, és nem rendelkezik a hitelkötelezettségek teljesítésével, akkor - a lakás jogi okból visszavonható, mivel a hitelező bank tulajdonában van, lejáratig.
Ha nagy fogyasztási hiteled van, az adósság / érték arány esetén elveszítheti házát.
Az egyenértékű tartozás alatt a bíróság elismeri a lakás átlagos költségének legalább 80% -át.
Például, ha az adósság összege 200 ezer, és a lakás 1 millió rubel, akkor a lakást nem veszi el.
Veszélyben vannak olyan magánvállalkozók, akik ténylegesen elveszíthetik mindazt, ami a hosszú lejáratú hitelfizetések esetében.