Hogyan védje lakását a csalásoktól - a nő napja
Amikor bérel egy lakást, akkor nemcsak a bérleti díjbevételt kapja, hanem új lakás tulajdonosát is kaphatja. És valójában a törvényes tulajdonos. Nőnapja megérti, hogyan ne áldozzon az ingatlan csalás áldozatává.
Az én lakása volt egy új "tulajdonos"
Így történik. Amikor megtudtam róla, én dolgoztam. Nem csak hogy a rokonainknak volt egyfajta hisztériája, és én magam sem vesztettem el egy kis érzést! Rögtön elmondtam mindenkinek az irodában, és a munka gyakorlatilag leállt - mindenki arról beszélt, hogyan lehet és próbálkozzon a helyzeten maguknak. Soha nem gondoltam, hogy ilyen közelről találkozom. Azonnal ment a lakásba, hogy megváltoztassa a zárakat, a 02-es úton - a rendőrségnek hívták -, még előttem voltak. Írt egy nyilatkozatot. Most jön a vizsgálat.
Az ügyvéd azt mondta, hogy sok esetben illegális értékesítése lakások
Kezdeni főzni ebben a rendetlenségben, tanulmányoztam egy csomó cikket a témában izgalmas, beszélt sok ember. És találkoztam Elena Hardina ügyvédrel. amely közvetlenül hasonló ügyekkel foglalkozik, amikor a lakástulajdonosok már fiktív ügylet után elvesztették őket.
Elena szerint sok esetben volt az elmúlt évben. És az áldozat nem csak az, aki pénzt adott a csalóknak állítólag a lakásért, hanem a lakás tulajdonosai is, mert a polgári jogi eljárásokban a törvény leggyakrabban felismeri az utóbbiak tulajdonosát, aki megvásárolta. És az előző tulajdonos pénz nélkül marad, lakás nélkül. A csalók megtanultak útleveleket kovácsolni, így a szerződésből származó útlevéladatok szerint ugyanazt az útlevelet készíthetik, ami persze érvényes. Hát és tovább, ezt nevezik a technika üzletének.
Elena Hardina azt tanácsolja:
- Keressétek a barátainak lakóit. Van némi garancia arra, hogy nem fogják becsapni. Ha lehetséges, vészhelyzet nélkül ne adja meg az útlevelének másolatát vagy adatait harmadik félnek.
- Javasoljuk, hogy keresse fel a Multifunkcionális Központot, írjon egy alkalmazást, hogy az Ön ingatlanával kapcsolatos valamennyi tranzakció csak személyes jelenlétével végezhesse ügyvédi és képviselői nélkül. Teljes garanciát nem adunk - az útlevelét meg lehet hamisítani, de csalók számára ez bizonyos összetettséget jelent.
- Az a lakás, amely bármilyen más terheléssel rendelkezik - teljesen megvásárolt, zálogjoggal, vagy ha valamilyen részarány a kiskorúhoz tartozik, csalók is nem érdekes, mert ilyen korlátozásokkal a csaló tevékenységek a lakásban nagyon nehézek.
- Lakást vásárolni vagy eladni egy jelzálog segítségével is hiányos garanciát nyújt a tranzakció tisztaságára, de a bankok nemrégiben kölcsönadják a zálogjuktól elvárt lakás tulajdonosokat, úgynevezett címvédelmet kínálnak. Ez az ingatlanvesztés kockázatának biztosítása, harmadik felek igényeinek megóvása az ingatlan megszerzését megelőzően keletkezett és a túlélésig. Legalább a jelzálog ideje alatt a lakás csalásnak minősül. By the way, ebben az esetben, miután a teljes visszafizetése a jelzálog nem rohan Rosreestr távolítsa el a terhelést a lakásban. Ezután bármelyik kijelentésnél az objektum zálogként szerepel. Egy ilyen lakásban tisztességtelen polgárok is nem ragaszkodnak. De ha ön maga értékesíti a mérőműszereket, akkor a banknak a Rosreestr-be igazolást készít, akkor a lakásból származó terhelés el lesz távolítva - és eladhat.
Ahogy egy hősnő mondja: "Milyen szörnyű élni". Én magam származtattam ebből a történetből a legfontosabb erkölcsöt: legyen barátságos a szomszédaiddal. Nem számít, mennyire bánik velük, bármennyire is zavarják magukat, leggyakrabban a szomszédok teszik az első és felbecsülhetetlen segítséget, amikor valami történik a lakásoddal. Személy szerint nagyon hálás vagyok a szomszédomnak. Nagyjából, ha nem neki, akkor ennek a történetnek a vége más lesz. A szomszédomhoz rögtön egy kis előadással jöttem.