Viták a kertészeti partnerségben - mit kell tenni (1. rész)
Nyári időszak, sok állampolgár költeni a földjüket, amelyek a legtöbb esetben a kertészeti kapcsolatokban vannak. A pihenés idején azonban a polgároknak nem szabad megfeledkezniük arról, hogy ezek a partnerségek tagjai, és aktív szerepet kell vállalni tevékenységében. Ellenkező esetben a partnerség tagjai kénytelenek lesznek megoldani a partnerség problémás kérdéseit a bíróságon.
A kertészeti partnerségek fő problémája a bennük rejlő viták.
A partnerségben felmerülő viták fő típusai a partnerség tagjainak igazgatótanácsa vagy közgyűlése által hozott döntésekkel kapcsolatos viták. Egyszer egy tagja az egyesület úgy véli, hogy a döntést a közgyűlés, azt kizárták az egyesület vagy személy után a fizetési kötelezettség az adósságot a villamos energia nagy méretű, vagy más feladatokat szem előtt számos kérdést:
Milyen jogai vannak a partnerség tagjainak?
Ezért próbáljunk meg egy algoritmust megfogalmazni az egyszerű cselekvések és polgári jogok területén a kertészeti partnerségek területén, amelyek lehetővé teszik a partnerség tagjai számára, hogy elkerüljék a problémákat, vagy a probléma önállóan és időben megoldhatóvá váljanak. És csak abban az esetben, ha az ebben a cikkben foglalt intézkedések érvénytelenek, a partnerség tagjainak szükségük van egy szakképzett szakember segítségére a jog területén.
Milyen jogai vannak a partnerség tagjainak?
1.1 választják és választják a partnerség irányító testületei közé
A partnerség tagjának válaszolnia kell szavazati jogára, a hangja mindenki attól függ, ki kezeli a tulajdonát a következő 3 évben.
A kertészeti partnerségben állandó jelleggel a következő testületek működnek:
- ellátás
- Összetétele legalább 5 tagja a partnerségnek,
- A hivatali idő 3 év,
- Nem lehetnek tagjai az Audit Bizottságnak, a Számláló Bizottság tagjai és a felhatalmazott partnerségeknek
- Az igazgatótanács elnöke:
- Összetétel - lehet bárkinek (a társulás tagjaként és egy másik személynél),
- A hivatali idő 3 év,
- A választás után határozott idejű munkaszerződést (szerződést) kell kötni. A kertészeti partnerség nevében a szerződést a közgyűlés elnöke írja alá.
- pénztáros:
- Összetétel - lehet bárkinek (a társulás tagjaként és egy másik személynél),
- A hivatali idő 3 év,
- Ez nem lehet - az a személy, aki egy az igazgatóság elnöke és az igazgatósági tagok a szorosan kapcsolódó, illetve ingatlan (házastársak, szülők, gyerekek, az örökbefogadó szülők, örökbefogadott gyerekek (elfogadása), nagyapa, nagymama, unokák, testvérek, szülők, házastárs (feleség), nagynéném , nagybácsi);
- Audit Bizottság:
- Összetétele legalább 3 tagja a partnerségnek,
- A hivatali idő 3 év,
- Ne legyen - az igazgatóság elnöke, kincstárnok és a többi tag a fórumon, aki velük van szoros kapcsolatban, illetve ingatlan (házastársak, szülők, gyerekek, az örökbefogadó szülők, örökbefogadott gyerekek (elfogadása), nagyapa, nagymama, unokák, testvérek és a szülők a házastárs (házastársak), nagynénik, nagybácsik), valamint a felhatalmazott társaságok.
- Számlázási jutalék:
- Összetétele legalább 3 tagja a partnerségnek,
- A hivatali idő 3 év.
Ezenkívül egy kertészeti partnerségben meghatalmazott képviselők találkozhatnak. A meghatalmazott képviselők választását legalább három év alatt el kell végezni. A biztosok ülésének összetétele a következő lehet:
vagy a partnerség minden öt (öt) tagjából 1 (egy) meghatalmazott személy arányában,
vagy egyéb mennyiségi összetétellel, a Charta szerint.
Az összetétel és a hivatali feltételeknek a jogszabályi előírásoknak való megfelelése ellenőrzése alapvetően fontos szempont a partnerség minden tagjának, mivel az egyes irányító testületek legitimitása az első jogharmonizációs döntés.
Következésképp, ha tudomást szerez arról, hogy egy személy e követelményeket sértő helyzetben van, akkor minden döntése megtámadható, és felvetheti a hatalom korai felmondásának kérdését. Attól függően, hogy ki veszi a helyzetet a törvény követelményeinek megsértésével, a hivatalból történő korai felszabadításhoz eltérő eljárás lesz.
1.2 részt vesz a kérdések megvitatásában és javaslatokat tesz a közgyűlésen (a biztosok ülésein),
Számos olyan kérdés merül fel, amelyet csak a közgyűlés képes megoldani. de nem a biztosok vagy az igazgatótanács ülése. Az ilyen kérdésekkel kapcsolatos kérdések (a rendelet 29. pontja):
Mindezek a fent említett kérdések a közgyűlés kizárólagos hatáskörébe tartoznak, ami azt jelenti, hogy még a Charta sem határozható meg más eljárással, például egy igazgatósági ülésen vagy a biztosok ülésén.
Ezért, ha például azt állapítja meg, hogy a belső szabályzata kertészeti egyesület jóváhagyta képviselőinek találkozója, a határozat, amellyel a rendelet visszavonhatja pert indított a bíróságon jóváhagyják.
1.3 a közgyűlés döntéshozatalban való részvétele - azaz szavazás;
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a partnerség és a VOTE összes közgyűlésén részt kell venni, mert az egyes tagok hangja meghatározó lehet, és az ilyen megbeszéléseken elhatározott kérdések rendszerint fontosak és mindenki érdekeit érintik. És aztán, hogy nem volt szükség a bíróságokhoz, és várni kell a közgyűlés határozatának törlésére, érdemes megemlíteni a találkozót, és kifejteni álláspontját.
1.4 megismerni az igazgatótanács elnöke és a partnerség könyvvizsgáló bizottságának jelentéseit, hogy a partnerség irányító testületeinek és az audit bizottságnak az igazgatóság elnöke és a partnerség könyvvizsgáló bizottsága tevékenységeiről további információkat kapjanak,
Az tájékoztatás jogát minden tagja a partnerség lehet megvalósítani írásbeli kérelem (lehetőleg ajánlott levélben), hogy a fedélzeten, illetve az elnök az Audit Bizottság, hogy adjanak neki egy jelentést, vagy például egy szerződést a az utak, egy fogoly a partnerség entitás. Abban az esetben, ha a kért információ megadásának megtagadása vagy egyáltalán nincs válasz a fellebbezésre, írásban kell alkalmazni a helyi végrehajtó bizottság számára a szükséges dokumentumok beszerzéséhez. Az ilyen fellebbezéseket rendszerint a végrehajtó bizottság személyében nem felügyeli felügyelet nélkül.
1.5 A partnerség alapító okiratának, a partnerség területének szervezési és fejlesztési projektjének, a partnerség belső szabályainak és a közgyűlés határozatainak (a biztosok ülése) által meghatározott módon használja fel a partnerség közös használatának tárgyait; és önállóan kezelheti a szabályoknak, a Chartanak és a Belső Szabályoknak megfelelően odaítélt telkeket
Így, mint ismeretes, a törvény tudatlansága nem mentesíti a felelősséget. Ezért, annak érdekében, hogy ne adjon okot a partnerség tagjainak üldözése nem tartása az elfogadott szabályok ebben a partnerségben kell minden vigyázni saját jogi ismeretek és megköveteli az iratok, amelyeket meg kell tartani, és szigorúan betartatják.
Aktív végrehajtása során a fenti jogokat az egyesület tagjai nem fogja megengedni, kertészeti egyesület elnöke vagy más tagjai visszaélnek jogaikkal, például, meg indokolatlanul nagy méretű hozzájárulások, vagy tiltsa le az egyesület tagjai a villamos energia.
Meg kell azonban jegyezni, hogy a partnerség elnöke és igazgatótanácsa megtalálja a lehetőséget, hogy megkerülje a partnerség tagja véleményét, és tudása és részvétele nélkül döntést hozhasson az utóbbival kapcsolatban. Ez a lehetőség abban áll, hogy a partnerség igazgatósága döntést hoz. Egy ilyen helyzetben, a partnerség tagjai megismerkedtek a ráruházott feladatokat, a legjobb esetben átvételekor ajánlott levélben annak kivonatát a döntést a testület, a legrosszabb -, amikor a partnerség elnöke kikapcsolja a világítást, vagy víz (esetleg mindkettő ugyanabban az időben).
1.7 a meghatalmazott képviselők üléseire
Ha mindegy, lelkiismeretesen végrehajtása minden jog, partnerség tagjai megtalálhatók a kertészeti egyesület vezérli a visszaélés akciók, súlyos jogsértések vagy teljes figyelmen kívül hagyása a jogait, valamint, ha a közgyűlés, illetve az igazgatósági tagok fognak dönteni, mely utóbbi jogellenes kötelezettség vagy indokolatlan igények merülnek fel, a következő intézkedések tehetők:
Ha a partnerség tagjai nyilvánvalóvá váltak az elnök, az igazgatótanács vagy az ellenőrző bizottság visszaélése miatt. akkor a hatáskörük korai felmondásának kérdését az első, vagy legalábbis más kérdésekkel párhuzamosan kell tekinteni. E probléma megoldását nem szabad elhúzni hosszú időre, tk. a gátlástalan személyek további tartózkodása hozzájárulhat az illegális döntések elfogadásához, amelyeket a bírósághoz fordulva törölni kell.
Tehát, ha az igazgatási szervek tevékenységében visszaélések vannak, a hatáskörük korai felmondásának kérdését fel kell venni a közgyűlés napirendjére.
A kérdéses közgyűlés összehívható az említett módon:
- a partnerség ¼-tagjának kezdeményezésére,
- a helyi végrehajtó bizottság javaslatára.
2. Kérelem a belügyi szervekhez
Ha pénzügyi visszaéléseket vagy jogsértéseket találnak, a partnerség tagjai jogosultak a belső ügyekért felelős szervekhez fordulni, megfelelő felelősségi körű alkalmazással.
A partnerség tagjai a pénzügyi visszaéléseket a következő módszerek valamelyikével azonosítják:
- amikor az elnök vagy az audit bizottság jelentéseivel megismerkednek,
- amikor ismerik a más szervezetekkel kötött kertészeti partnerség által kötött szerződéseket.
Meg kell jegyezni, hogy a végrehajtott tranzakciók nevében a kertészeti egyesület lehet következtetni, hozzájárulása nélkül az elnök a testület vagy a közgyűlés, hogy az összeget 25 alapegységek, pravleniem- 25-50 alapegységek, az elnök döntése után a tranzakció a közgyűlésen ( a meghatalmazott képviselők találkozója) - ABOVE 50 alapegység.
Így, ha nyilvánvalóvá válik, hogy a partnerségben megállapított víz vagy más módon biztosítja az ingatlan jelentős összeget, de nem született megállapodás a közgyűlés nem fordul elő, vagy akció más összeget zárt kárára a partnerség érdekeit, a partnerség tagjainak joga van, hogy panaszt tehet ( kívánatos, hogy a kollektív) a szervek a belügyeibe annak érdekében, hogy vonzzák a részt vevő személyek pénzügyi visszaélés (általában az elnök vagy pénztáros) elé.
Ha vannak megsértése az anyagi jogszabályok által a pénztáros vagy elnöke a kertészeti társadalom, mint a pénztáros, vagy az igazgatóság elnöke elfogadja a járulékfizetési vagy a fizetési szolgáltatások villanyszerelő vagy a másik igényeit a partnerség készpénzt a partnerség tagjai kibocsátása nélkül bevételek, a partnerség tagjai A kérelemhez forduljon az adóhatósághoz a kertészeti partnerség helyszínén egy nem tervezett ellenőrzés céljából.
Általános szabály, hogy egy ilyen nyilatkozat az alkalmazottak adóhatóságok végzett megfelelő vizsgálat meghatározott tényállás (legalább lekérdező az egyesület tagjai és az állítólagos elkövetők), amelynek eredményei dönt arról, hogy az intézkedések tisztviselőinek megsértése a törvény a kertészeti egyesület.
4. Kérelem a végrehajtó bizottsághoz
Ha a vízügyi csővezeték elhelyezése vagy a villamosenergia-összeköttetés megfelelő projektek rendelkezésre bocsátása nélkül esedékes esetei vannak, akkor a partnerség tagjainak joga van arra, hogy a helyi végrehajtó bizottsághoz forduljanak a kertészeti társulások területén végzett egyes munkák jogszerűségének ellenőrzéséhez.
A helyi végrehajtó testületek rendszerint aktívan részt vesznek az ilyen kérdések megoldásában, és ebből a célból bevonják az összes szükséges testületet a protokollok későbbi megfogalmazásával és a kertészeti partnerség elnökével szembeni közigazgatási eljárás megindításával.
5. Kérelem a rendelet egyes záradékainak helyes alkalmazásának tisztázására
Kétségtelen, hogy egy ilyen válasz nem lesz egyértelmű alapja a végrehajtásának, de mindenesetre egy ilyen válasz kiváló alkalom arra, hogy felkérje a végrehajtó bizottságot arra, hogy kötelezze az elnököt a törvény betartására.
Amennyiben a szövetség tagjait, hogy használja fel a fenti módszerek a független döntést a problémákat, és ha egyik módszer sem nem megfelelő, vagy nem adja meg a kívánt eredményt, ebben az esetben, nem tudja, hogy nem megy bíróságra.
Tehát minden kertészeti partnerségben van és legtöbb esetben van egy felülvizsgálati bizottság, amelynek foglalkoznia kell a pénzügyi és gazdasági tevékenységek belső ellenőrzésével. Azonban ebben a cikkben az e testülethez fűzött fellebbezést nem szándékosan jelölték meg, mint lehetőség a pénzügyi visszaélések megoldására az igazgatótanács elnöke által. Mivel általában ilyen helyzetekben az ellenőrzési bizottságok olyan személyekből állnak, akik az elnök érdekeit védik. Ez a helyzet abból adódik, hogy egy bizonyos pontig a partnerség tagjai nem érdekelnek, hogy ki lesz az audit bizottság tagja. Az Ellenőrzési Bizottság tagjainak megválasztásakor az elnökök aktívan javasolják tagsága barátainak és ismerőseinek, annak érdekében, hogy a partnerség tevékenységei az ellenőrzés alatt és az ellenőrzés területén maradjanak. Az ilyen jelöltségek nagyon előnyösnek bizonyulnak a partnerség tagjai számára, akik mindenképpen elkerülik azt a felelősséget, hogy a partnerség bármely pozíciójára választanak.
Ebben az összefüggésben újra kell felhívni a figyelmet minden olyan állampolgárra, akiknek van helyük a kertészeti kapcsolatokban: éberek, aktívak és lelkiismeretesek a partnerség tagjainak, különösen a választók jogainak gyakorlása során. Mivel egyébként, a gondatlanság és a félreértés vágya, a tisztességtelen elnökök és a partnerség más irányító testületei profitálnak majd. És csak pénzt veszítesz, túlzott díjakat és problémákat, amelyekről a bíróságon kell dönteni.
a Petrashevich és társai ügyvédi iroda ügyvédje
Ugyanez velünk, nyaralás kooperaiv „Krinichnyi” Elnök akar valamit, és nem az információk nem nyújtanak, az ülések jegyzőkönyvei nem végzik, semmit felülvizsgálat nem rendelkezik, nem tudom, ki a testületi tagok, akik audit bizottság, a számla nem nyitott, az adók Ne fizess, írásban, teljes figyelmen kívül hagyásával.
Ha az elnök figyelmen kívül hagyva a megírt alkalmazások, és nem nyújt információt a tevékenységét a partnerség, meg kell menni a bíróságra vonatkozó állítások azonban célszerű a kérdés korai elbocsátás predsedatlya a partnerség a bruttó jogainak megsértését az a partnerség tagjai.
Korán elbocsátottuk az elnököt, de a Közgyűlés határozatával a CT elnöke nem ért egyet. Nincs dokumentumok és anyagi értékek átadása. Elküldött két egyéni pisma.Schet bank és a nyomtatási funkció az új predsedatelya.Obraschalis a végrehajtó bizottság és a szervek belső ügyeit - nikakoy.Dlya eszközök igénybevételét a bíróság nem rendelkezik dokumentumok csak a tudás, hogy az elnök kiválasztott nelegitimno.Ostaviv bélyeg, kohók minden szükséges dokumentumok.
Korán elbocsátottuk az elnököt, de a Közgyűlés határozatával a CT elnöke nem ért egyet. Nincs dokumentumok és anyagi értékek átadása. Elküldött két egyéni pisma.Schet bank és a nyomtatási funkció az új predsedatelya.Obraschalis a végrehajtó bizottság és a szervek belső ügyeit - nikakoy.Dlya eszközök igénybevételét a bíróság nem rendelkezik dokumentumok csak a tudás, hogy az elnök kiválasztott nelegitimno.Ostaviv bélyeg, kohók minden szükséges dokumentumok. jogi lépéseket tesz
A Belarusz Köztársaság elnöke szerint a tagdíjak összege nem függ a cselekmény nagyságától. És ha a partnerség egy tagja több parcellával rendelkezik, és azok mérete meghaladja a Fehérorosz Köztársaság Landkódex által megállapított normát?
ügyvéd Oksana Mikhailovna Katkovskaya