Sürgős foglalkozni, hogyan kell eladni a külföldi ingatlan egy hónap
- Moszkva: +7 499 918 7366
- Kiev: +38 044 331 14 52
- Szófia: +359 2 9 11 50
- Burgasz: +359 56 828 449
- Varna: +359 52 69 54 54
- Plovdiv: +359 32 586 956
- A nap. part: +359 882 817 480
- Bansko: +359 887 616 696
- Pamporovo: +359 301 63 431
- Stara Zagora: +359 42 958 551
- V. Tarnovo: +359 62 605 486
- Vidin: +359 94 600 348
- Elhovo: +359 889 694 034
- Minden kapcsolatunkat
Készülj fel a "piaci ár" alatti "árcédulára". Ha egy hónapra, vagy még gyorsabbra kell eladnia egy ingatlant, akkor sürgős eladás. És ez alacsony árat jelent.
Például Sunny Beachben egy 50-55 négyzetméteres, egy hálószobás, egy hálószobás lakás, melynek bútorai és berendezései a középosztály lakóépületében körülbelül 25 000 eurót tesznek ki. A gyors végrehajtás 10-15% -os csökkenést jelent a "árkategóriában". Vagyis az optimális költség körülbelül € 22,000. "Egy szerényebb engedménnyel az ügy húzódhat. Egy gyors értékesítésért a négyzetméterár nem haladhatja meg a 400 eurót "- mondja Lyudmila Shabanina, az ingatlanügynökség szakértője.
Távoli értékesítésre Bulgáriában egy ügyvédre, ügyvédre vagy ingatlanügynökre van szükség. A legfontosabb dolog megtalálni valakit, akiről teljesen megbízhat. Végül is ő lesz a felelős a potenciális vásárlókkal való kommunikációért, a tranzakció jogi bejegyzése, ingatlanhoz juthat.
Javasoljuk, hogy a tulajdonos-kereskedő alaposan feltérképezze a piacot, konzultáljon számos ügynökséggel, és válasszon egy vagy két vállalatot, amelyekre csendesen bízza meg ingatlanát (fényképeket és ellenőrzéseket végez potenciális vásárlókkal, valamint tranzakciót folytat).
"Ha kétségei merülnek fel az ügynökséggel kapcsolatban, az eljárás jogi része egy bevett bolgár ügyvédre bízható" - jegyzi meg Lyudmila Shabanina.
Minden ingatlantulajdonosnak hajlandó eladni. A tranzakció távolról történő befejezésének legegyszerűbb módja, ha az objektum ugyanazon tulajdonoshoz tartozik. Vagyis nem házasságban vásárolják, és csak egy személy számára készült.
A távértékesítés standard eljárása Bulgáriában:
1. Kérelem (az ügynökség tulajdonosától) az ingatlan eladásához. Az ügynökség hozzáférése az apartmanokhoz.
2. Látogasson el a lakáshoz az ügynökség munkatársai, fotózzon, értékelje a piaci értéket, ellenőrizve a jogi tisztaságát a dokumentumok.
4. A tranzakció részleteinek harmonizálása a tulajdonos-eladóval; az előlegfizetés átvétele a vevőtől (a foglalási megállapodás alapján); visszavonás az objektum eladásából (foglalás).
7. A közjegyző vagy a Bolgár Köztársaság konzuli szolgálatában hitelesített okmányok eredeti példányait az eladó az ügynökségnek elküldi.
8. Az Ügynökség megrendeli és megkapja az objektum becsült értékét (állami ingatlanbecslést) és a kataszteri rendszert.
9. Az ügylet lezárása a közjegyzőnél. A vevő és az eladó jogi képviselője a közjegyző, a szerződés aláírása (közjegyzői okirat), és a vevő végzi az ingatlan végleges kifizetését (igazolja a fizetés tényét a közjegyzőnek).
11. A közjegyző regisztrálja az ügyletet az ingatlan-nyilvántartásban.
Természetesen minden tranzakciónak egyedi tulajdonságai vannak. Például a létesítmény tulajdonosai több embernek számítanak, az eladást törvényes örökök végzik, és még sok minden más. De ezek az árnyalatok, amelyeket az ügynökséggel az első konzultáció során megvitatnak, és amelyeket tovább részleteznek a tranzakciós folyamatban. A dokumentumok elkészítése e szempontok figyelembevételével történik.
Bulgária a nyolcadik helyen van Európában a bérleti díjból
Bulgária az ingatlan bérbeadásából származó bevételt Európában nyolcadik helyen foglalja el, a befektető portálja a WorldFirst cég adatai alapján.
Bulgáriában tehát az ingatlan bérbeadásából származó átlagos hozam 5,77%.
A vezetők Írország 7,08%, Málta 6,64%, Portugália 6,43%.
A Top 10-ben is Hollandia, Szlovákia, Belgium. többet
Bulgária idegenforgalmi minisztere megnyitotta a turistaszezonot Naposparton
Bulgária legnagyobb üdülőhelye számos turisztikai és kapcsolódó szolgáltatást kínál, mondta Bulgária idegenforgalmi minisztere Nikolina Angelkova a nyári turisztikai szezon hivatalos megnyitásakor Naposparton.
A vége nagyon intenzív. többet
Burgasz, Varna, Szófia, Dobrich és Blagoevgrad - a turisták legérdekesebb városa
És a külföldi bolgárok öt legvonzóbb útja Görögország, Törökország, Macedónia és Svédország