A szabályzat 11. pontjában meghatározott építési vállalkozó kiválasztásakor
Az építőipar kiválasztása döntő fontosságú pillanat. Befejezetlen vagy nem magas színvonalú munka, elvesztegetett idő és további pénzbefektetés - ilyen eredmény hibát okozhat a szolgáltató kiválasztásakor.
Ebben az esetben minden építőipari vállalat a munka megkezdése előtt meg fogja győzni az ügyfelet az általuk végzett munka magas színvonaláról. Vannak módszerek a vállalkozó megbízhatóságának és szakszerűségének ellenőrzésére. A fő ötlet az, hogy csak a tényekre és a dokumentumokra kell felhívni a figyelmet, amelyekre fel kell kérni a vállalkozót.
Az alábbiakban részletesen ismertetjük az építési vállalat megbízhatóságának mértékeit.
1. A múltbeli munkák tanulmányozása személyesen a gyakorlatban.
A kész tárgy színes képeinek jelenléte nem jelenti azt, hogy a művek valóban minőségi szempontból magas szinten zajlanak. A gyakorlatban fontosabb, hogy biztosítsa a vállalkozó minősítését a mérnöki rendszerek telepítéséhez és karbantartásához. Ezért javasoljuk, hogy személyesen 2-3 tárgyat látogasson meg. Jobb, ha legalább egy épületet aktívan használnak a céljaira több éve, és az egyik befejezi a telepítést.
Egy működő épületben felmérheti, hogy egy mérnöki rendszer hogyan működik. A gátlástalan vállalkozók meglehetősen gyakori hibája, hogy csak a jelenlegi helyzetet veszi figyelembe. Így a munkák átadásának pillanatában minden rendíthetetlenül működik, és az objektum könnyen átvihető a végrehajtóból az ügyfélnek. De már az aktív működés folyamatában, a megnövekedett terhelés következtében problémák kezdődnek.
A több éve befejezett objektum ismerete segíteni fog egy ilyen hiányosság felismerésében. Ehhez nincs szükség szakértői értékelésre (bár az adatok teljesebbek lesznek). Elég, hogy látogasson el a különféle szobákba, és körültekintően nézzen körül. Az emberek nagy felhalmozódása esetén azonnal feltárják a szellőzőrendszer hiányosságait. Az épület felső és alsó szintjén érdemes jobban megvizsgálni a vízellátást és a fűtési rendszert. A beltérben élő vagy dolgozó emberekkel való kommunikáció más mérnöki rendszerek munkájára nyitja a szemét.
Javasoljuk, hogy látogassa meg a létesítményt, amely a telepítés befejezésének szakaszában van. Ezután egyszerre értékelheti a munkafolyamat megszervezését és a munka teljesítményének szintjét. Az aktuális feladat tanulmányozásának folyamatában meglátjuk, hogy a szerződő fél hogyan foglalkozik a biztonsággal és szakembereivel.
Az olyan vállalkozókkal való együttműködés, amelyek rendelkeznek a szükséges munkalehetőségekkel, engedélyekkel, tanúsítvánnyal és tanúsítvánnyal, számos előnnyel jár. Ez még akkor is fontos, ha egy meghatározott tevékenységtípus nem tartozik a kötelező engedélyezés hatálya alá.
Az építőipari vállalkozások belépése a SRO-ba nem kötelező. Mindazonáltal a vállalkozói szervezet tagságának ténye a legjobb bizonyossága a szakmaiságának és a munkavállalók képzettségének. A SRO függetlenül figyelemmel kíséri a résztvevők által nyújtott szolgáltatások minőségét, meghatározza a szakmai tevékenység színvonalát. És az ügyfelek és a vállalkozók között vitatott helyzetek esetén az önszabályozó szervezetek választottbíróságként járnak el. A SRO-hoz való csatlakozáskor minden építőipari vállalatnak készpénzben járulékot kell fizetnie, amely olyan alapot képez, amelyből az ügyfél az alvállalkozónak a helytelen munkavégzésért kártérítést kap.
Így a SRO részét képező építőipari vállalatok ügyfelei (tehát a szükséges munkába való belépés) biztosak lehetnek abban, hogy a végzett munka megfelel a minőségi kritériumoknak, és a létesítmény időben lesz átadva. És az ügyfelek tisztességtelen teljesítésének eseteiben az ügyfelek garantálják, hogy kártérítést kapnak a kártalanítási alapból.
A SRO felvételein túl pozitív érvelés az előadó számára, hogy számos más licenccel rendelkezik. A szervezet tevékenységeit bizonyos korlátok között teszik ki, arra kényszerítve őket, hogy megfeleljenek a kellően merev és egyértelműen előírt követelményeknek, amelyek közvetlenül befolyásolják az elvégzett munka minőségét. És az ügy nem korlátozódik egy lelkiismeretre. A felügyeleti hatóságok rendszeresen ellenőrzik az építési ügyfeleket, és a hatályos jogszabályok követelményeinek be nem tartása az utasítások kiadását és bírságot vonhatja maga után. Ebben az esetben az ügyfél a szankciók összegét újból kiadja a nyertes ajánlattevőnek. És ez egészen ésszerű. Ezért a nyertes ajánlattevő nyereséges a minőségi munkavégzéshez. És idővel a minőségi munka szokássá válik.
Az engedély megszerzésének folyamata megköveteli, hogy a szervezet alkalmazottai bizonyos munkatapasztalattal rendelkezzenek és bizonyos ismeretekkel és készségekkel rendelkezzenek, valamint szakképzésben részesüljenek. Szükség van egy speciális eszközre is. Így egy engedéllyel rendelkező vállalatnál a legtöbb esetben a személyzet magas szakmai hozzáértése és teljes munkaeszköz-készlet áll rendelkezésre.
Nagyon fontos a vállalkozó cég tapasztalata. Végtére is kiderülhet, hogy az a vállalat, amely vonzotta Önt, fiatal szakembereket foglalkoztatott munka nélkül, és olyan anyagként, amely megerősíti a különböző tárgyakkal kapcsolatos munkát, más emberek fotói.
Az elvégzett munkák számát és a befejezett projekteket nem szabad tévedni. Talán ebben az évben a cég, amely vonzotta Önt, néhány projektet készített. Mindazonáltal magas színvonaluk egyértelműen tanúskodik szakemberei szakértelmén. Mindazonáltal az utóbbi két évben elvégzett nagyszámú befejezett projekt a vállalat tapasztalatának bizonyítéka lesz, és súlyos érv szól az ilyen vállalkozók javára.
Tapasztalat - a tapasztalat más. Meg kell vizsgálni, hogy a választott vállalkozó tapasztalattal rendelkezik bizonyos technológiákkal kapcsolatos munkák elvégzésében. A portfóliójában szereplő adatok és az ilyen művek vásárlóihoz intézett felhívások segítenek a kérdés megválaszolásában. Ha a vállalkozó által rendelkezésre bocsátott információból következik, hogy tapasztalata van a projekthez szükséges munkák elvégzésében, valószínű, hogy új munka elvégzése esetén problémák merülhetnek fel.
A tapasztalatok egy másik tanúsága az állandó beszállítók elérhetősége és a termelők ismerete. Ha igen, akkor a vállalkozó képes lesz kedvezőbb árakat biztosítani és biztosítani a szolgáltatás teljesítésének időszerűségét. Gyakran előfordul, hogy a drágább vagy ritka anyagokat olcsóbb és kedvezőbb áron lehet helyettesíteni. Tapasztalt cég jól ismeri ezeket az ügyeket. Ezért ne habozzon megkérdezni az alternatív felszerelési lehetőségeket. Az ügyfelek profilismerete és az ilyen kérdésekre adott válaszok további megerősítést jelenthetnek a vállalkozó munkatapasztalatáról.
Amikor kiválasztja a vállalkozót a szolgáltatás nyújtására, gondosan tanulmányoznia kell a referenciákat és ajánlásokat azokról a pályázókról, akik felkeltették a figyelmüket. A visszajelzések segítenek abban, hogy megtudja, mennyire lelkiismeretes a vállalat, és hogy súlyos hiányosságai vannak-e.
Az egyik legegyszerűbb módja az internetes keresés áttekintése. Itt számos véleményt talál, mind a vállalat honlapján - a vállalkozó, mind pedig a különböző tematikus fórumokon.
Most a visszajelzést elemezni kell: minden pozitív ajánlás számít a vállalat javára. A pozitív értékelések: a munkák kivitelezését egy időben, szemétgyűjtés a telepítés után, stb bármilyen negatív információt kell figyelembe venni: .. Ha a szakértelmet az előadók nem volt magas szinten, megsértették határidők, ezt az információt kapcsolódik a negatív vélemény.
Van egy érdekes bizonyított módszertan: minden egyes pozitív válasz adott egy adott vállalkozónak 1 pontot, és egy negatívhoz 3 pontot. A pozitív visszacsatolás pontok összegéből vonja le a negatív mennyiségét. Ha az eredmény nulla vagy negatív szám, akkor ez a cég biztosan nem érdemes foglalkozni.
Hol találhatok visszajelzéseket és ajánlásokat?
Ne habozzon kérdéseket feltenni. Kérje, hogy társuljon a vállalat azon ügyfeleivel, akik elfogadták az ilyen típusú munkát a webhelyen. Tanuljon meg róluk, hogy a projekt végrehajtásának időtartamát, a munkamenet folyamatát, hogy a megállapodás szerinti költségvetés szolgáltatási kifizetését kiállították-e.
A legjobb ajánlás az, amit személyesen ismerhet meg. Ha pozitív válasz érkezik a barátaiktól, akkor egy ilyen vállalkozó biztosan elégedett leszel.
Függetlenül attól, hogy a közművek és a kommunikáció milyen mértékű és bonyolult, csak egyetért a hivatalos együttműködéssel. Győződjön meg róla, hogy írásbeli megállapodást készít, amelyben világosan meg kell adni a következő pontokat:
- a szerződés tárgya, jellemzői és elhelyezkedése;
- • Pontos mennyiségek és határidők a munkákhoz;
- • a megrendelés költsége;
- • az egyes telephelyek üzembe helyezésének és üzembe helyezésének eljárása, valamint a létesítmény egésze;
- • a garanciakötelezettségek feltételei és hatálya;
- • szankciók a felek által a szerződéses feltételeknek való meg nem felelés esetén;
- • vis maior körülmények.
Az ügyfél és a vállalkozó által írt szerződések, becslések és az üzembe helyezés és az üzembe helyezés jogi aktusai igazolják az adott szervezet által végzett munkák tényét. A megrendelést végrehajtó vállalatnál a munkavállalók megváltoztathatják, de nem törlik felelősségét a kötelezettségeiért. A tapasztalat azt mutatja, hogy ennek hiányában a szerződés és a csatolt dokumentumok az utóbbi sokkal nehezebb bizonyítani, hogy a munkát végeztek, nem jó minőségű, nem időben, vagy nem teljes egészében, valamint kötelezni a végrehajtó elvégzi a szükséges javításokat alapján a garancia.
Miután aláírta a hivatalos megállapodást a telepítés mérnöki rendszerek, az ügyfél megkapja a lehetőséget, hogy befolyásolja a szolgáltató esetén nem teljesítette a kötelezettségeit, és a tisztességtelen munkát, és megbízható védelmet nyújt az érdekeiket, még mielőtt a bíróság.
A különféle munkákra és szolgáltatásokra vonatkozó szabványos szerződések mintái megtalálhatók a vállalkozók jogi segítségnyújtására specializálódott weboldalakon. Ehhez csak kérést kell benyújtania a Yandexhez vagy bármely más keresőhöz.
A megbízható építési vállalkozó kiválasztásának további szabályainál részletesebben megállunk. De ez nem teszi őket kevésbé fontosá.
6. Ismerje meg az eszközöket és a felszerelést. amely elérhető. Különösen a mérnöki rendszerek hangolására, tesztelésére és ellenőrzésére szolgáló berendezésekre vonatkozik. Ez a legdrágább. És nélküle lehetetlen teljesíteni a munkát. Ezenkívül természetesen a jelenlétben perforátorok, csavarhúzók, szerszámok, hegesztőgépek és egyéb berendezések szükségesek.
7. A végrehajtó, aki jól működik szegmensében, mindig készen áll arra, hogy több lehetőséget kínáljon a probléma megoldására. Nem csak az anyagi ár különbségéről van szó ebben a pillanatban, hanem a jövőben az energiamegtakarításról is. Ie az ügyfél akár drágább is fizet, de egy modern és még automatizált mérnöki rendszert kap, vagy kevesebbet fizet, de a működési költségek magasabbak lesznek. A nyertes ajánlattevőnek számolnia kell és meg kell mutatnia ennek a lehetőségnek a megvalósíthatóságát.
8. Kéri a vállalatokat, hogy végezzenek el egy különálló rendszer tesztinstallációját, mielőtt általános munkaszerződést kötnek a munkák komplex kivitelezésére.
9. Győződjön meg róla, hogy a mérnöki rendszerek felszerelése nem kizárólagos, és elég könnyű megtalálni a szolgáltató céget.
10. A kommunikáció egyszerűsége. A Vállalkozó egyszerű és ésszerű válaszokat ad bármely kérdésre. Az érveknek még egy szakember számára is egyértelműnek kell lenniük. Nem szabad olyan félrevezető mondat, amikor egy személy, aki nem ismeri a kérdésre adott választ, szakértő véleménye szerint megpróbálja megmutatni az ügyfelét.
11. Biztosítsa a vállalat pénzügyi helyzetének megbízhatóságát. Kérje meg a vállalkozót, hogy adja meg az egyensúlyt az elmúlt évben. A veszteségek jelenléte a cég remegő helyzetéről szól.