Hol kezdheti meg a saját házát
Sokan ma már kíváncsiak arra, hogy saját otthonuk van a városon kívül. Gyakran hiányzik az elegendő mennyiségű pénz az építési megakadályozza ezt az álmot, de az is előfordul, hogy elég pénz, de nem ismert, hogy hol kezdjék építeni egy házat. hogyan haladjunk hozzá, hosszú távon, hogy egy szép, meleg, kényelmes és lehetőleg nem túl drága házat kapjunk, pontosan ez a ház, amelyet terveztek.
A ház helyének megfelelő választása
A kezdeti szakaszban a legfontosabb kérdés az építési hely kiválasztása. Kereshet önmagaddal és közvetítő szervezetek segítségével. Bármit keres, a keresés általános alapelvei és szabályai (a legfontosabbak az alábbiakban vannak felsorolva), amelyekre mindig figyelni kell.
A legfontosabb feltételek listája, amelyeken navigálni tudsz egy építési webhely kiválasztásakor.
1. Minden helyszínt ellenőrizni kell a jogi tisztaságért. A webhelyen található adatok mindig megtalálhatók az Unified State Register kivonatának kérésével.
Fontos, hogy a földterület kijelölése engedélyt adjon építési engedélyre. A föld kijelölésére vonatkozó adatok a fenti nyilatkozatban is megtalálhatók.
3. A megvásárolt földterületen felmerülő összes terhet a nyilatkozatban is feltüntetik. Magukban a terhek közvetetten megtilthatják a kijelölt helyszínen történő építkezést.
4. A helyszínt lehetőség szerint távol kell tartani a különböző hulladéklerakók, temetők, hulladéklerakók, krematóriumok, szarvasmarha temetők stb. Távolságától.
5. Előzetesen meg kell vizsgálni, hogy milyen kommunikáció halad át a helyszín közelében, attól a távolságtól. Kívánatos, hogy a fő kommunikáció a határ mentén a helyszínen. Először is, villany és hideg víz.
Ha a kommunikáció a megszerzett webhely határaitól távol helyezkedik el, akkor meg kell becsülnie, hogy mennyit költenek a jövő házához.
Tehát általában a villamosenergia-ellátás viszonylag olcsó, és a gázcső ellátása drága öröm. De talán nem tervezi, hogy a közeljövőben hozza a főgázt a házba.
6. Kívánatos, hogy azonnal felmérje a terület közlekedési lehetőségeit, és válaszoljon néhány kérdésre. Milyen messze vannak a választott helytől a legközelebbi utak és vasutak?
Milyen közlekedést tervez a webhelyére és milyen gyakran? Valójában építési technika lesz, hogy eljusson a webhelyére, hozza a szükséges építőanyagokat a webhelyre és mennyibe kerül?
7. Fontos kérdés az adminisztratív központ és a legközelebbi szociokulturális, háztartási, élelmiszeripari, orvosi és oktatási létesítmény helye. Különösen, ha tartósan tartózkodni fogsz a környéken és családoddal és gyermekeddel.
8. Nemkívánatos a telephely szomszédsága az ipari vállalatokkal, sertéstenyésztő gazdaságokkal, különösen akkor, ha a szél emelkedik ezekből a szervezetekről a webhelyén kívül.
9. Mielőtt vásárolni, kívánatos, hogy érdeklődjön a korábbi tulajdonosok a webhely a valós helyzetet egy adott területen a szomszédok, és ugyanabban az időben, és ismerjük meg őket. A szomszédoktól sokat tanulhatsz érdekes és hasznos lehet.
10. A helyszínen annyi földrajzi és földrajzi információt kell gyűjteni, amennyire csak lehetséges. Ez az információ szükséges a helyszín megfelelő helyszínének megválasztásához a ház alatt, az alapítvány megválasztásában, az épület területében, az emeletek számában és következésképpen a következő építési költségekben.
Érdemes megpróbálni válaszolni a következő kérdésekre. Milyen sima az oldal felszíne? Vannak vízfolyások (folyók, tavak) a közelben? Mi az az uralkodó talaj az oldalon? Mekkora az átlagos fagyasztási mélység télen? Milyen mélységben vannak a felszín alatti vizek (az első vízesés)?
E kérdések egy részének megválaszolására különböző építési útmutatókat vagy internetes forrásokat válaszolhatunk meg. Másokon - a webhely tulajdonosaitól és szomszédjaitól. Valami, amit tudsz, és leginkább értékelheted: például, hogy mennyire lapos ez a cselekmény.
11. A terület közelségét az erdőhöz kétféleképpen lehet észlelni. Egyrészt az erdő friss levegő, védőgátja az erős szélnek, a zajnak, a bogyóknak és gombáknak az erdőbe való menekülésének.
Másrészt az erdő a lehetséges erdőtüzek forrása, nemkívánatos rovarok, erdei vadállatok halmaza. Emellett a helyszín oldalán, közvetlenül az erdő szomszédságában, véglegesen árnyékos lesz.
12. A tározó szomszédsága kettős karakterrel is rendelkezik. Egyrészt lehetőség nyílik a halászatra, a hajó úszására, a vízhez való hozzáférésre, mint az öntözés forrására és egyéb felhasználásra.
Másrészt, az állandó magas páratartalom, köd gyakran lehetséges az esti és a reggeli, a jelenléte nagyszámú rovar jelenléte szorosan egymás felületére talajvíz lehetséges melegítéséhez széleit a tavaszi része alatt az olvadó hó és jég.
Keressen egy helyet közvetítő szervezetek segítségével
A cégek-közvetítők általában jogilag már hitelesített helyek nagy bázisát képezik, amelyet a tulajdonosok értékesítenek. Gyakran ilyen cégeknél is teljes körű konzultációt folytat egy adott földhöz kapcsolódó kérdésről.
Röviden, a közvetítők gyorsabbak és megbízhatóbbak, de ne felejtsd el azt a jutalmat, amellyel egy ilyen közvetítő céget kell fizetnie, amikor egy üzletet köt a földdel.
Független keresési terv építési
A leghosszabb és keményebb keresés. Minden megfelelő helyszínen ki kell menned, és ellenőrizni kell a dokumentumokat, a több helyszínről származó adatokat hasonlóképpen áron és más kritériumokon - földrajzi, gazdasági, földtani stb.
De ez a lehetőség ingyenes. Tervezed utazásaidat, az idejét, készítsd el az Önnek leginkább megfelelő webhelyek adatbázist ár és egyéb kritériumok alapján.
Az ügylet biztosítása
Ha nem biztos abban, hogy a földvásárlás lenne teljesen legitim, nem egy idő után mutatják ki a buktatókat, a tranzakció most biztosított az egyik biztosító társaságok. A kedvcsinálás nem olcsó, de ebben az esetben teljesen megvédheti magát minden kellemetlen meglepetéstől.
Dokumentumok beszerzése ház építéséhez
Mert kapcsolatot a közművek a házban (hideg-meleg víz, a hazai gázellátás, fűtés, villany, csatorna, kábel hálózatok - .. Az internet, rádió, televízió, stb) meg kell kérni a szervezeteket, hogy ezeket a szolgáltatásokat a műszaki előírásoknak való csatlakoztatáshoz.
Hogyan készítsünk egy projektet?
Projekt nélkül a házat nem lehet legalább hivatalosan építeni. Ennek megfelelően, ahhoz, hogy engedélyt szerezzen egy ház építésére projekt nélkül is, nem fog működni. Ma többféle módon lehet projektet szerezni.
1. Először késztermékben vásárolhatja meg. Az épülettervezés piacán sok vállalat szakosodott a magánházak projektjeinek fejlesztésében. Ebben az esetben elég, ha kapcsolatba lép a tervező céggel, vagy - vagy a cég szakembereivel - az Ön számára megfelelő projekt kiválasztásához.
2. Másodszor, ha egy projektet szeretne megrendelni a tervezőtől, ha nem vagy elégedett a kész munkákkal. Ebben az esetben a szolgáltatás sokkal többet fog fizetni, de pontosan azt kapja, amit csak akarsz, akár a legkisebb dolgokra.
3. A harmadik út a projekt fejlesztése. Ma már számos speciális számítógépes programokat, amelyek segítenek, hogy gyorsan és pontosan, hogy a projekt, beleértve a mérnöki szolgáltatásokat, és ezzel együtt a becsült jövőbeli építési költségek várhatóan haza. Szigorúan az összes cégek-tervezők régóta áttérnek a számítógépes tervezésre.
A legfontosabb probléma az, hogy a projektnek pontosan meg kell felelnie az építési szabályzatoknak. Ez a lehetőség ingyenes, de sok időt és energiát igényel mind a tervezési programok elsajátítása, mind a programtervezés terén.
Ha építész vagy, és tapasztalatai vannak vidéki házak tervezésében, akkor könnyen elkészítheti a projektet manuálisan anélkül, hogy figyelembe kellene vennie az építési szabványokat.
Ki épít közvetlenül a házat?
Ez is fontos kérdés. Számos lehetőség van.
1. Először is megköthetünk egy megállapodást egy ház építésével foglalkozó fővállalkozóval.
2. Másodszor, lehetséges, hogy az egyik vállalkozó a fővállalkozó és az ügyfél, és szerződéses megállapodásokat kössön különböző építőipari szervezetekkel.
3. A harmadik lehetőség - mindent magad létrehozni.
Továbbá az egyes opciók előnyeit és hátrányait részletesebben tárgyaljuk.
Építés általános vállalkozó felvételével
Ebben az esetben a szerzõdést egy építési szervezetvel kötik meg, amely általános vállalkozóként mûködik. Ennek megfelelően a fővállalkozó Önnel beszél a munkakörülményekről és a költségbecslésről.
A fővállalkozó teljes mértékben felelős az építési munkák elvégzéséért az előírt határidőn belül és minőségük előtt. Persze, fizet mindent végül, de akkor kap egy szervezet, amely maga felvenni szakemberek vagy cégek bizonyos területek, ő végzi a munkát és a tervezést, hogy van, akkor ebben az esetben teljesen kizárt részvétel az építési munkálatok.
Természetesen ez a lehetőség a legdrágább, mert az építési vállalkozók fizetése mellett fizetnie kell a fővállalkozónak - a közvetítőnek valamilyen módon.
Építés vállalkozók felvételével
Ebben az esetben maga a fővállalkozó, és meghívja az egyéni szakemberek vagy az egész cégek ilyen vagy más szükséges építési munkáinak végrehajtását. Azonban te magad teheti ezt vagy azt a munkát, ha úgy gondolja, hogy megbirkózik vele.
A meghívott szervezetek tevékenységeit önállóan kezeli, tervezi és tervezi a munkát, egyetért az építési berendezések és az építőanyagok szállításával az építési területen.
Másrészt csak azokat a munkákat fizeti meg, amelyekre felkérte vállalkozóit.
Saját kezeink építése külső szervezetek bevonása nélkül
Ha tapasztalatai vannak az építőiparban, szeretné megtakarítani a költségeket, sok szabadidejük van, és erős vágy, hogy saját házat építsen saját kezével, akkor megpróbálhatja. Mindenesetre néhány fontos tippet is figyelembe kell vennie.
1. Keressen segítséget. A ház építése csak egy személy számára nem lehetséges. Előzetesen meg kell állapodni a rokonokkal, ismerősökkel és barátokkal, akik segíthetnek az építésben.
2. Az energiaszektor megközelítése. Áram nélkül lehetetlen végezni szinte minden építési munka, így megtalálni a legközelebbi hely, hogy a helyi elektromos hálózat vezetést tőle kábel webhelyén, mindenekelőtt azáltal oszlopra (vételére alkalmas kábel vonal), és helyezze azt a pultra, és kapcsoló (switch).
3. Telepítés a WC-re. Ehhez meg kell ásni egy lyukat, és fel kell építeni a WC-t a szokásos táblákon. A kész WC-kabinokat bérelheti vagy vásárolhat, ha a költségvetés lehetővé teszi.
4. A terület védelme. Lehetséges, hogy először tárgyalni a szomszédokkal, így gondoskodnak a webhelyről. Ezután megpróbálhat felvenni egy helyi őrséget a legközelebbi faluból vagy falujából.
5. Építési anyagok és berendezések tárolására szolgáló helyiségek. Fontos, hogy az összes helyszínre helyezett felszerelés és anyag egy helyen legyen. Ebben az esetben könnyebb megszerezni és biztonságossá tenni őket. Az elsődleges helyszín különböző bérelt vagy megvásárolt festékkazettákká, vas garázsokká, valamint előgyártmányokból állhat.
6. Az oldal védelme. Elsőnek semmi értelme, hogy közvetlenül védje az egész webhelyet. Elég, ha megvédjük a helyet, ahol minden értéket koncentrálunk: építőanyagokat, építőipari berendezéseket, kommunikációt stb.
7. Vízellátás. A vízhez való hozzáférés nélkül lehetetlen dolgozni. Meg kell vizsgálni, előre azt a kérdést, hogy a szállítás az ivóvíz a területre, valamint a víz ipari célokra - .. Mosás, öntözés, hűtés, stb Az első, a víz lehet hozni a tartályokban a szárazföldön vagy tárgyalni szomszédok ideiglenes használatát a vízellátás.
8. Építési és rekreációs tervek. Nos meg kell vizsgálni azt a kérdést, az idő a munka és a hely marad a helyszínen, kiszámítja, hogy mennyi lenne elhagyni az ideje, hogy a helyszínen, a ház (ha azt tervezi, hogy tölteni az éjszakát otthon), milyen gyakran (hány nap hetente), hogy az oldalon.
Grisha Egy ilyen kerítés még jobban megfelel ipari létesítményeknek. MAKSIM A barátnőm és én úgy döntöttünk, hogy egy nagy, kétlakásos házat építünk saját kezűleg. Ennek eredményeképpen megtakarítottuk az 50% -ot. Andreybest78 A ház építése, az egyetlen nap folyamata, nagyon összetett folyamat. Szükségünk van egy világos, körültekintő tervre és a. Jerard A saját kezű házak építése nehéz és fontos feladat. De nem érdemes elveszíteni a bátorságot, ez minden. valerafa Ahhoz, hogy jó otthont alkosson, először ki kell választania egy nagyszerű helyet, majd megvásárolja az anyagot.
Mi az otthona?