Az ingatlanvásárlás ügyletének megtámadásának időtartama
Az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai szerint különböző időszakok vannak az ingatlanok értékesítésének megkérdőjelezésére.
Abban az esetben, ha az ügylet vitatott, az elévülési idő 1 év napjától megkapta a korábban ismeretlen információkat, amelyek lehet, hogy a vételi és eladási tranzakció érvénytelen, vagy a megszűnését követően a különböző akciók és körülményeit erőszakos és fenyegető.
Annak megállapítása, hogy a tranzakció vitatott-e, döntését kizárólag a bíróság határozza meg. A bíróság döntése értelmében a vitatott eladási ügylet a megkötésének pillanatától érvénytelennek tekintendő.
Az ügylet érvénytelennek minősül az alábbi esetekben:
- Kezdeményezhetetlen személy, a gondnok vagy megbízott beleegyezése nélkül.
- A tranzakciót a kiskorú a szülő vagy gondviselő engedélye nélkül végzi.
- Tranzakció az élet veszélyével, erőszakos cselekményekkel vagy más bűnügyi szándékkal vagy cselekvésekkel.
- Az olyan személy tranzakciója, aki nem rendelkezik az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos tranzakciókra, vagy meghaladja ezt a jogot.
Az elévülési idő megtámadására a képzeletbeli vagy színlelt ügylet 3 év kézhezvételétől információt a megsértése az adásvételi szerződés vagy a megállapítás új, eddig ismeretlen körülmények között, ahol az ügylet lehet érvényteleníteni.
A tranzakció vitatása bírósági határozat útján történik, a követelés benyújtásának okai lehetnek:
- A kiskorú gyermekek jelenléte egy eladott lakásban, amelynek érdekeit az ügylet idején nem vették figyelembe.
- Nem ismerik az egyik házastársat vagy más hozzátartozókat, akiknek joguk van egy közös tulajdonban lévő lakás eladása.
- Csalás vagy képzeletbeli ügylet, amelynek célja a vevő szándékos megtévesztése volt.
- A jelenlegi jogszabályok által biztosított egyéb okok.
Az ingatlan vásárlására és eladására vonatkozó tranzakció érvényességének vitatott problémájának megoldása érdekében tanácsos egy szakképzett ügyvédet.
Anyagok a témában: