Adólevonás lakásvásárlás esetén házastársak (vagyon) esetén - 2019-ben, változások a
Ez a jog az olyan házastársak rendelkezésére áll, akik úgy döntöttek, hogy egy lakást egy barter ügylet keretében vásárolnak.
A megállapodás értelmében a házastársak egyidejűleg eladóként és ingatlanvásárlókként járnak el.
Engedélyezhetik a levonást: az ingatlan vásárlói és az eladók.
Eladóként a férj és a feleség jogosult a levonásra. ha az ingatlan tulajdonosa több év. Az értékesítés levonásának értéke 1 millió rubel.
Az adólevonás lakásvásárlás esetén házastársak esetében lehetséges, amennyiben hivatalos házassági kapcsolatokból állnak.
Az ingatlan lehet a közös tulajdon megosztott részvények. A közös tulajdonban lévő vagyontárgyak tulajdonosától és feleségétől származó lakás birtoklása lehetséges, anélkül, hogy a saját tőke keretét elosztják.
Adólevonásra kerül sor, ha az adóalanyok személyi jövedelemadóval adóköteles jövedelemmel rendelkeznek.
Ez munkaszerződéssel, foglalkozással vagy egyéb fizetett tevékenységgel végezhető.
A juttatáshoz való jog a Rosreestr-ben lakó lakás regisztrációjától függ.
A levonás kiszámításának időpontja az a pillanat, amikor az átadásról szóló okiratot aláírják.
Jogi keret
A cikk normái megállapítják az előnyöket, ha:
- ingatlanvásárlás és -értékesítés;
- jelzálog vagy egyéb kölcsön nyilvántartásba vétele.
A közös tulajdon jogállását az RF SC - 34. cikk határozza meg. A levonás elosztásának eljárását az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat levelei állapítják meg.
A fő változás az, hogy független levonást kaphatnak; Az ingatlant nem veszi figyelembe, hanem a kedvezményezettet.
Adólevonás házastársa lakásvásárlására
A lakás ára befolyásolja az adó visszatérítését. Minden házastársnak joga van 250 millió rubrikának 2 milliós levonására.
A visszatérítésre való jogosultság nyilvántartása során forduljon az adóhivatalhoz a lakóhelyén vagy azon a területen, ahol a házaspár ténylegesen lakik.
A kedvezményezettek adóköteles jövedelmének lehetséges csökkentése, egyenlő a levonás összegével.
A kiváltság olyan szülők számára is rendelkezésre áll, akik lakást vásárolnak, és kisgyermekek számára kiadták.
Közös tulajdonban
A törvény szerint minden olyan ingatlan, amelyet a házaspár az együttélés során vásárolt, általánosnak tekintendő, kivéve a házassági szerződésben megállapított eseteket (ha vannak ilyenek).
A törvény a házastársaknak a levonáshoz való jogot is megadja. még akkor is, ha egyikük nem vett részt a kívánt ingatlan megvásárlásának költségeiben.
Ha azt közös tulajdonban szerezte meg, akkor az ellátás a férj és a feles között megegyezés alapján felosztható:
- távollétében az ellátások 50% -ra oszlanak el, bár a megállapodás levonhatja az egyik házastárs számláját;
- a levonás elosztására vonatkozó kérelmet csak egyszer lehet benyújtani, és a jövőben a házastársak nem változtathatnak;
- a levonás mértéke a lakás értékétől és a vásárlás napjától függ.
Például a pár Vasiliev Rodion és Tatiana lett tulajdonosa egy 8,5 millió rubel értékű lakásnak.
Az ingatlan ára több mint 4 millió, így mindkét házastárs kétmillió levonást alkalmazhat: ez 260000 rub. mindenki számára.
Közös tulajdonban
Ha egy lakást osztanak részvényekre, akkor a tulajdonos levonást követel szigorúan a megadott méret szerint:
Attól függ, hogy az egyik házastárs korábban hasznot húzott-e.
Például, a házastársak Artamonovs Ilya és Marina vált tulajdonosok a ház ára tízmillió. (1/2 rész), de ARTAMONOV kihasználta az ellátásra való jogosultságát aláírása előtt az üzletet.
Ezután a feleség csak részeiben részesülhet ellátásban - 5 millió (ami nem haladja meg a 260 000 rubelt).
Így például férj és feleség vásárolt egy egyszobás apartman érdemes 3500000. dörzsölje. (50% -os arányban).
Ebben az esetben 227 700 rubel levonásra számíthatnak.
Bejelentés egy házastárs számára
Ha a vásárlás során az ingatlant az egyik házastársnak teljes egészében átírták, akkor a másik jogosult levonni a megfelelő összeget.
A törvény szerint ez a lakás gyakori, mivel feltételezzük, hogy a megszerzett jövedelemben vásárolt.
A házaspár bármely házaspárhoz való bejegyzése nem fosztja meg őket attól a joguktól, hogy a levonás egy részét megtagadják a férj vagy a feleség javára (a részvények nyilvántartása kivételével).
Ha korábban már kapott visszatérítést
A házastárs, aki vette a nettó ugyanazon ügylet számíthatnak újbóli levonás csak akkor, ha nem születik megállapodás a teljes felszámolása a levonást.
A férj és a feleség elutasítása
Ez akkor a legjobb, ha az egyik házastársnak nincs olyan jövedelme, amelyre jövedelemadó fizetendő. A visszautasítást írásban kell meghozni.
Nem engedélyezhető a levonás megtagadása a házastárs javára, ha az ellátás összegének egy része már beérkezett.
Olyan házastárs esetében, aki nem alkalmazott egy levonást egy másik javára, az ilyen ellátáshoz való jogot a jövőben rögzítik.
A megszerzés módja
A férj és a feleség a lakóhelyén kérelmet nyújt be a szövetségi adóhatóság területi igazgatásához.
A kérelem megvizsgálásának ideje 15-30 nap.
Kérheti a szervezetnél a munkahelyen levő ingatlanok levonását, amelyre az adózónak meg kell tennie a szükséges értesítést.
Vajon az adóbevonás az apartman javítások a másodlagos ház? Lásd a cikk részleteit.
Kötelező dokumentumok
Az alkalmazáshoz és a 3-NDFL dokumentumhoz csatolni kell:
- az ingatlan vásárlásáról és eladásáról szóló dokumentum;
- az átadás ténye;
- olyan elszámolási okmányok, amelyek igazolják az átutalást az eladó számlájára;
- regisztrációs igazolás;
- a lakóhely tulajdonjogára vonatkozó dokumentum;
- Minden házastársa 2-NDFL tanúsítványt.
A dokumentumokat személyesen vagy képviselő útján személyesen nyújtják be. Az összeg a kezelés évében felmerül.
Az ilyen ellátásra vonatkozó elévülési idő nem biztosított. A legfontosabb dolog az, hogy a házastársaknál történő benyújtáskor állandó adóköteles jövedelem volt.