A tárgyi eszközök megtérülésével kapcsolatos kérdésre adott válasz a blog algoritmus
Véleményünk:
Az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai nem tartalmaznak olyan szabályokat, amelyek közvetlenül szabályozzák a tranzakciók visszavonásának adókövetkezményeit és a kétoldalú kárpótlás teljesítését (mindkét fél visszatérése a tranzakcióhoz korábban megkapott mindenhez). Ezért elemeztük a választottbírósági gyakorlatot ebben a kérdésben. Jelenleg a bíróságok véleményei a következők:
Az Orosz Föderáció adótörvényének 54. cikke értelmében az adózási következményeket nem maguk a polgári jogi ügyletek okozzák, hanem az ezen ügyletek végrehajtása során végrehajtott pénzügyi és gazdasági műveletek. Ugyanakkor az adó (számviteli) időszak eredményei alapján képzett pénzügyi eredmény adóköteles a számviteli nyilvántartások adatai alapján, ideértve az ebben az időszakban teljesített ügyleteket is. Így az eladó az ingatlan-adásvételi szerződés megkötésének időszakában tükröznie kell az objektum átvitelének tényét a számvitelben, és a vevőt - a kapott ingatlan átvételére.
Az 1. bekezdés szerint a 549. cikk a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció szerződés alapján az ingatlan-adásvételi (ingatlan adásvételi szerződés), az eladó vállalja, hogy adja át a vevő föld, épület, szerkezet, lakás, vagy egyéb ingatlan. Az 1. bekezdés szerinti 551. cikke a Polgári Törvénykönyv, átruházását az ingatlan szerződés alapján ingatlan a vevőnek kell alávetni állami regisztráció.
Azáltal cikk 2. bekezdésének 453. A Ptk felmondani a szerződést a felek kötelezettségei megszűnnek. Változása esetén, vagy a szerződés felbontása kötelezettségek tekinteni módosíthatja vagy megszüntetheti napjától a felek megállapodása a módosítás vagy a szerződés felmondása, ha másképp következik a megállapodás vagy a szerződés jellegétől változás, és a változás, vagy a szerződés felbontása a bíróság - miután a hatálybalépés a bíróságnak a szerződés módosítására vagy megszüntetésére vonatkozó határozatát (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 453. cikkének (3) bekezdése).
Így a következménye a szerződés megszűnése az ingatlan a megszüntetése a felek kötelezettségei napjától bekezdésben meghatározott 3. A 453. cikk a Ptk. Az Ön esetében megállapodást felmondani a szerződést a vételi és eladási ingatlan adózási szempontból független üzleti működés, a független és a kölcsönös akarat a felek az adásvételi szerződést, és eladása ingatlan, melynek összege a felmondás az említett szerződés és a kölcsönös visszatérés a felek eredő elrendezése az ingatlanok és pénzt az ilyen vagyon kifizetésére (ha van ilyen).
Ennek eredményeként megszűnésével összefüggésben az adásvételi szerződés bevételek és ráfordítások a felek, hogy a megállapodás 3. bekezdése szerint a 44. cikk 1. bekezdése 54. cikk Az adótörvény az Orosz Föderáció, tükröződnie kell az adózás számvitel az adómegállapítási időszakban, amelyben a vonatkozó szerződést megszűntnek kell tekinteni.
Felhívjuk figyelmét, hogy az a tény megszűnése az adásvételi szerződés a jövőben nem lehet úgy tekinteni, mint egy hiba, amikor kitöltésével adóbevallást. Azaz, a kiigazítás adókötelezettségének a szervezet megszűnésével kapcsolatban a vételi és eladási ingatlan szerződés csak akkor lehetséges, az adóbevallást benyújtó az adózási időszakra, amely megszüntette a szerződést a reflexió nyilatkozatot a kiadások és bevételek az adózó a tranzakcióval kapcsolatos.
A szerzıdés felmondásának és az ingatlanátruházásnak megfelelıen történı felmondásának a következı tükröznie kell:
Debit 60 (76) / Eladó
- az eredeti költség összege;
Hitel 91 / Egyéb bevétel
- az elhatárolt értékcsökkenés összegét a "Korábbi évek nyeresége, amelyet a jelentéstételi évben feltüntetnek" tétel alatt;
Az ingatlanszerződésnek az adózási szerződés megszűnésével kapcsolatban az Orosz Föderáció adótörvénye 146. cikke rendelkezéseinek értelmében történő visszaváltása nem minősül HÉA-adónak.
- a jövedelemadó kiszámítása céljából:
A jövedelemadóról szóló törvény 41. cikkével összhangban a jövedelmet pénzbeli vagy természetbeni gazdasági haszonként kell elismerni, figyelembe véve, amikor lehetőség nyílik az értékelésre, és amennyiben az ilyen előny megállapítható. Mivel nincs gazdasági előny, amikor az ingatlan tulajdonjogátruházással visszaadják, az értékcsökkenthető ingatlanok értékesítése során nincs jövedelem.
Ugyanakkor, előtt felhalmozott értékcsökkenés nem tekinthető megfelelő elismerésének feltételeit a költségek a jövedelemadót cikkében előírt 252. adótörvény, mint az elismerése értékcsökkenési leírás alapján szükségesnek 256. cikke adótörvény, a létezése tulajdonjogok leírható tulajdonság . Véleményünk szerint a korábban felhalmozott értékcsökkenés adózási szempontból abban az időszakban, a szerződés megszűnése kell venni a nem üzemi nyereségre.
Így a vagyonvisszafizetési művelet jelentős következményekkel járhat kiegészítő költségek és további adófizetések formájában. Ha ellentmondásos helyzetekről van szó, megoldani őket, minden információval és dokumentációval forduljon a megfelelő szakemberhez.
Zaitsevskaya Elena
Projektmenedzser
LLC AC "algoritmus"
Nem világos, hogy milyen összefüggés van a hasznos élettartam változásával (SPI). Ha ez a számlázási hiba az üzembe helyezés során történt, akkor számviteli bizonylatot kell összeállítania az értékcsökkenési leírás újraszámításával és az előírt módon az OS-1 aktus korrigálására. Ha az SPI változása az állóeszközök tárgyának korszerűsítésével vagy rekonstrukciójával függ össze, akkor az OS-3-at működtetni kell, amelyben jelezheti az új SPI-t. Az új SPI-t a korszerűsítés (rekonstrukció) után működő állóeszköz elfogadásáért felelős bizottságnak kell meghoznia. Ha a SIP-re vonatkozó döntést az állóeszköz üzembe helyezésének sorrendjében rögzítik, akkor a SIP modernizálása (rekonstrukció) után is megfelelő sorrendet kell kiadnia. Felhívjuk figyelmét, hogy az új SPI még a rekonstrukció (korszerűsítés) után is az értékcsökkenési csoport határidőn belül kerül kijelölésre, amelyhez a fő eszköz szerepelt az üzembe helyezésben.