A bérelt üzlethelyiség javítása, a szerződés lajstromozásának árnyalata
Nem mindig a bérleti díjat tervezik, amely alkalmas egy bizonyos típusú tevékenységre. A boltnak meg kell felelnie az összes egészségügyi normának, a fényes homlokzat mellett a vevők vonzására is. Néha bérelnek egy készen álló helyiséget, ahol a javítás a közelmúltban történt, csatolják a táblákat és a munkát.
De gyakrabban is bérbe adják a helyiségeket, és javításokat végeznek benne, mert a boltban saját logója vagy a védjegy bizonyos színei láthatók, amelyeket a belső tér díszítésekor figyelembe kell venni. A helyszínt javítás nélkül bérelhető olcsóbb, könnyebb választani a helyet. Hogyan kell megfelelően elkészíteni és gondoskodni a javításokról?
Szállás a szállásadóval
Természetesen mindent meg kell koordinálnia a bérbeadóval vagy a tulajdonosával, mivel ez az előfeltétele. A probléma megoldására két lehetőség van. Az első az, amikor a lízingbevevő javítja a jövőbeni lízingdíjak költségeit. Leggyakrabban ezek a feltételek mindkét fél számára megfelelnek, ha a bérlő tőkét javít, ami jelentősen növeli az ingatlan értékét.
Villamos áramot vagy gázokat, fűtést, vízellátást, szennyvizet, ablakcserét végezhet. Néha drága felújítás esetén hosszú távú szerződést kötnek, amely szerint a bérlő a teljes vagy részleges javítási költség levonása után az első évre fizet, majd a teljes bérleti díjat. A bolt bérbeadása kölcsönösen előnyös volt, a szerződéskötés szakaszában minden árnyalatot meg kell határozni. Az együttműködés során felmerülő kérdéseket további megállapodások megfogalmazásával oldják meg.
A helyiségben végrehajtott fejlesztések szerves részét képezik. Bár, ha a szerződés ezt nem állítja, a tisztességtelen bérlő eltávolíthatja a szerződés lejárta után beszerelt ablakokat és ajtókat, vagy eltávolíthatja a fűtőkészüléket.
A befejező munkát vagy a homlokzat megjelenésének megváltoztatását teljes mértékben meg kell tennie saját költségén. Ez elsősorban a lízingbevevő érdekeit szolgálja, nem pedig a lízingbeadó.
A második lehetőség az, amikor a bérbeadó elvégzi a javítást. Leggyakrabban olcsó áron bérel, hogy béreljen szobát egy boltnak, így vonzóbbá válik az ingatlanpiacon.
Milyen legyen az üzlet?
A modern verseny diktálja saját szabályait, hiszen minden üzlet megpróbál formalizálni a lehető legnagyobb mértékben vonzóvá az ügyfelet. Néha túl drága javítás félel az ügyfelektől, kedveli a boltot, ahol minden egyszerűen és könnyen tervezhető, sok fény van.
A bolt belső felületének finomítása érdekében előnyben részesítik a világos színeket, és számos világító eszköz áll rendelkezésre. A padlónak csúszásmentes bevonattal kell rendelkeznie, amely könnyen nedves tisztítást végez. Kiválóan vonzza az ügyfelek nagyméretű vitrinjeit, amelyeken keresztül a kereskedelmi csarnok látható. Az üzlet klímája szintén fontos, a vásárlók gyorsan elhagyják a helyiségeket, ha túl meleg vagy hideg.