Különleges finanszírozási formák beruházási projektek - lízing és forfeiting
Leasing - ϶ᴛᴏ hosszú távú autó lízing és berendezés időtartamra 3-20 és több éve a bérbeadó ?? megvette a bérlő az célú felhasználásuk a termelés, miközben tulajdonosa a bérbeadó őket ?? ez az egész a szerződés időtartama.
A lízing megkötésének késedelme függvényében három típusú lízingműveletet különböztetünk meg:
1 rövid időtartamú bérlet 1 évig (bérleti díjak);
2 középtávú bérlet évtől 3 évig (bérbeadás);
3 hosszú távú bérleti díj 3 vagy több év (lízing).
A lízing speciális eszközként tekinthető az állóeszközökbe történő finanszírozás speciális formájának, amelyet a lízingbe vevőnek történő kölcsönzés révén a befektetők számára gépeket és berendezéseket vásárolnak.
Kétféle lízingművelet létezik: pénzügyi lízing és operatív lizin.
Pénzügyi lízing - egy megállapodás, az érvényességi időtartam alatt fizetést, az értékcsökkenthető berendezések teljes költségét vagy annak nagy részét, valamint a bérbeadó nyereségét fedezi.
Az ilyen megállapodás lejártával a lízingbevevő:
-visszaadhatja a bérleti tárgyat;
-új lízingszerződést kössön e berendezésre vonatkozóan;
-Lízing tárgyat vásároljon meg egy maradványértéknél.
Működési (működési) lízing - ϶ᴛᴏ megállapodás, amelynek időtartama rövidebb, mint a berendezés értékcsökkenési ideje. Az ilyen megállapodás lejárta után a szerződés tárgyát vissza kell adni a tulajdonosnak, vagy újra bérbe kell adni.
Gazdasági szempontból a lízing hasonló a beszerzéshez nyújtott kölcsönhöz. Valós ingatlanok hitelek vásárlásakor a vevő időben visszafizeti az adósság visszafizetését, miközben a hitel visszaváltásának igazolására szolgáló ingatlanok eladója a hitel teljes visszafizetése előtt megőrzi a tulajdonjogot a visszafizetendő eszközre.
Lízing műveletek végrehajtása során nehéz meghatározni a lízing (lízing) kifizetések összegét. A lízingfizetés összegének kiszámításának alapja a bérbe adott tárgyhoz kapcsolódó költségek kiszámítása, valamint a lízingszerződés időtartama.
A lízingfizetés a következő elemeket tartalmazza (lízing kamat):
-a lízingbeadó által az ügylet végrehajtásához felhasznált források díja (a banki kölcsönök kamatozása eszköz megvásárlására);
-beleértve a lízingbeadó jövedelmét a szolgáltatásnyújtáshoz (1-3%) - a nyereség a bérbeadó számára.
-Kockázati prémium, amelynek összege a lízingbeadó által viselt különböző kockázatok szintjétől függ (a nyereség másik komponense, amennyiben nincs kockázat).
Így a bérleti díj értékcsökkenési és lízing kamatból áll.
Forfaiting egyfajta kereskedelmi kölcsön átalakítása egy bankba. A lényege, hogy elveszítené: a vevő (befektető) nem rendelkezik idején a szerződés megkötése kulcsfontosságú th források összege fizetni a megszerzése nagy objektum tranzakció írja az eladó beállított váltók ?? s, a teljes értéke, amely egyenlő az ára az eladott tárgy, beleértve a kamatot a fizetési késedelem, hogy van, nyújtott kereskedelmi kölcsön. A kötvények fizetési ütemezése idővel egyenletesen oszlik meg, legfeljebb hat hónap vagy egy év alatt. Az eladó kap egy sor váltókat ?? figyelembe veszi a bank jog nélkül bekapcsol, és azonnal megkapja a pénzt az igazi árut.
A forgalmi jog nélküli forgalomból való megfogalmazás az eladónak a vagyoni felelősség alól feloldja azt az esetet, ha a bank nem tud behajtani a pénztárban feltüntetett átváltási utalványból. Így a tényleges kereskedelmi hitel nem az eladó, hanem a bank, amely beleegyezett abba, hogy figyelembe vegye a feljegyzések készletét, és magára vette a kockázatot.
Abban az esetben, ha a vevő nem volt első osztályú adós, akkor a banknak, amely figyelembe veszi a váltót a pénzügyi kockázat csökkentése érdekében, további feltétel nélküli garanciát igényelhet egy másik pénzügyi intézménytől a megszerzett adósságkötelezettségekért. Ebben az esetben a befektető (vevő) az ilyen garanciák megszerzése érdekében jelzálogkötelezettséget eszközöl egy olyan bankban, amely garantálja a kifizetések kifizetését.
A forfeitési műveletekre vonatkozó hitelek általában középtávú és hosszú távú jellegűek, egy évtől hét évig.
A befektetők számára történő forfetálás drága formája a hitelezésnek, mivel a hitelt közvetve (bank) keresztül kapja meg.