A ház vezetőjének, a tartalom platformnak a munkaköri leírása
HIVATALOS UTASÍTÁSI HÁZ
1. Általános rendelkezések
1.1. Ez a munkaköri leírás meghatározza a ház vezetőjének (a továbbiakban: vezető) feladatait és jogait,
1.2. A menedzsert az álláshelyre nevezik ki, és a jelenlegi munkaügyi jogszabályok által megállapított eljárásnak megfelelően elbocsátják, a HOA igazgatóságának elnöke
1.3. A menedzser utal az adminisztratív és vezetői személyzetre
1.4. A pályázó képzettségi követelményei a vezető pozíciójához: felsőfokú műszaki képzés és legalább 1 évig végzett munka.
1.5. A menedzser fő felelőssége a ház műszaki működtetése a lakhatási és kommunális szolgáltatások normatív aktusainak követelményeivel összhangban.
1.6. A házigazgató köteles tudni:
- Normatív dokumentumok a lakhatási és kommunális szolgáltatások területén.
- A belső munkaügyi szabályozás HOA szabályai;
- A munkavédelem szabályai és normái; biztonsági szabályok. egészségügyi normák és szabályok, a tűzbiztonsági szabályok és a polgári védelem.
- A ház tervezése és műszaki dokumentációja, a HOA szerződéses dokumentációja a műszaki karbantartásról és a közüzemi szolgáltatásokról.
1.7. Az épületvezető a HOA üzemeltetési szolgálat vezetője, amely egy villanyszerelőből, egy vízvezeték-szerelőből, egy takarítóból, egy tisztítóból, egy diszpécserből, egy portásból és egy másik műszaki munkásból áll (a továbbiakban: szolgálati munkások).
1.8. A menedzser felügyeli és ellenőrzi a szolgálat munkatársainak a hivatalos feladatokkal, a belső munkaügyi előírásokkal, a munkavédelmi szabályokkal és előírásokkal, az egészségügyi normákkal, a tűzbiztonsági előírásokkal, a polgári védelemmel való összeegyeztethetőségét.
1.9. A menedzser maga végzi el és biztosítja a HOA igazgatótanácsának és a HOA igazgatótanácsának elnöke, az alapkezelő társaság igazgatójának végrehajtását a működési szolgálat munkatársai általi végrehajtásáért.
A házigazgatónak jogában áll:
3.1. Képviseljük HOA fizikai és jogi személyeket a ház közös tulajdonának fenntartásával és működtetésével.
3.2. Javaslatot tenni fegyelmi büntetések kiszabására a műveleti szolgálat alkalmazottainak, valamint bátorításukról.
3.3. A műveleti szolgálat alkalmazottaira vonatkozó utasítások kötelezőek.
3.4. Ideiglenesen távolítsák el a munkavállalókat az üzemeltetési szolgálatból a munkájukról, hivatali kötelességeik súlyos megsértése esetén, a belső munkaügyi szabályzat szabályai, a munkavédelem szabályai és normái, egészségügyi normák, tűzbiztonsági követelmények.
3.5. A HOA igazgatótanácsától szerezzen be olyan információkat, amelyek szükségesek ahhoz, hogy a menedzser megfelelő feladatot hajtson végre.
3.6. A feladatok ellátása során használjon jól felszerelt munkahelyet, irodai berendezéseket, berendezéseket, anyagokat és berendezéseket, amelyeket a HOA a megállapított követelményeknek megfelelően biztosít.
3.7. A menedzser feladataik ellátása során felmerült költségek kompenzálása az alapkezelő társasággal előre megállapított összeggel.
3.8. A HOA és a ház tulajdonosainak udvarias és helyes kezeléséhez.
3.9. A menedzsernek a jelenlegi jogszabályok és a munkaszerződés által létrehozott egyéb jogai vannak.
A menedzser felelős:
4.1 az épületek szerkezetének, mérnöki felszerelésének és külső javításának állapotfelmérésének rendszeres nyomon követése a jogsértések felderítése érdekében;
4.2. az épület karbantartására és üzemeltetésére vonatkozó döntések elmulasztása miatt;
Pénzügyi felelősséget vállal az általa kiadott anyagi vagyon vagy egyszeri munkák (szerszámok, szerszámok, anyagok stb.) Számára.
5. Munkaidő
5.1. A menedzser munkaidejét munkaügyi jogszabályok és belső munkaügyi szabályozások szabályozzák.
Bevezetés ________________________ ________________