A jelzálogjog tulajdonjogainak nyilvántartása
A jelzálogjog alapján a jelzálog segítségével a hitelfelvevő által megszerzett lakóingatlanokat azonnal be kell jegyezni a jelzálogos vagyon tulajdonába. Az állami nyilvántartásba vételhez jelzálogkötelezettséget kell kötni lakóhelyiségekre, értékesítési szerződésre, jelzálogkölcsönre és a jelzálogjog tulajdonjogának nyilvántartásba vételére, pontosabban a jelzálog tárgyára, valamint ennek a zálogjognak a későbbi terhelésére.
A tulajdonjogok nyilvántartására szolgáló jelzálogjogokra vonatkozó törvény öt napos határidőt állapított meg a dokumentumok és alkalmazási dokumentumok benyújtásának időpontjától, amelyre a hitelfelvevő a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételéhez szükséges. A folyékony lakóingatlanok tulajdonjogainak (jelzálog) nyilvántartására szolgáló eljárás több szakaszból állhat. Az első helyen a dokumentumok összegyűjtése és benyújtása a lista szerint, a körülményektől és számos tényezőtől függően változnak, beleértve a tulajdonjog kialakulását.
Az utolsó lépés a regisztráció a jelzálog tulajdonjogok lakóingatlan és rögzítése a megfelelő címkéket az állam cím kapcsolódó dokumentumok ingatlan, beleértve a kiadása a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjog keletkezik. A jelzáloghitel-ügyekben érdekelt potenciális hitelfelvevők, a tulajdonjogok nyilvántartása és egyéb, ugyanilyen fontos kérdések a lakhatás és a polgári jog terén, erőforrásaink szakértői készen állnak szolgáltatásaik biztosítására.
Meg kell jegyezni, hogy a tulajdonos a lakóingatlan tulajdonosa a kliens, de a hitelezési feltételek korlátozni kell a szerződés tárgyát képező jelzálog fedezet, érvényes a teljes hitel visszafizetését a jelzáloghitel. Ez a korlátozás szükségességét, hogy engedélyt kapjon a hitelfelvevő a szervezet a hitelezés a csere vagy eladás a jelzáloggal terhelt ingatlan, gyakorolni minden lehetséges rendezését, a lízing, és néha a regisztráció a lakóingatlan más személyek, más, mint a tulajdonos.
Az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően a jelzálogjog tulajdonjogának nyilvántartásba vétele mellett a következő iratok kötelező nyilvántartásba vételnek is alávethetők: jelzáloghitel-szerződés; a jelzálogban megszerzett lakóingatlan jelzálogjával kapcsolatos megállapodás; jelzálogkölcsön. A jelzálogszerződés nyilvántartása során a jelzálog tárgyát, a jelzálogkölcsön ügyletét, a biztosított kötvény jelzálogköltségét és az érték meghatározására vonatkozó eljárással kapcsolatos egyéb információkat fel kell tüntetni.
Bővebben a témáról:
