Műszaki ellenőrzés
Az épületek és szerkezetek műszaki ellenőrzése az épületek két szempontból történő ellenőrzése: a jelenlegi műszaki állapot megteremtése és a teljesítmény ellenőrzése. Ez az eljárás szükséges az épületek állapotának ellenőrzéséhez, és időben meg kell határozni, hogy szükség van-e javításra vagy rekonstrukciós munkára.
Mi a különbség a vizsgával és a vizsgával kapcsolatban?
Ezzel szemben a fenti eljárás, az ellenőrzés az épületek önkéntes alapon, és nem szükséges a jogi szinten, de az is nagyon fontos és hasznos, mert lehetővé teszi, hogy információkat gyűjtsön a műszaki épületek állapota abban a pillanatban, annak megállapítására, hogy a javítási, megtudja, a piaci értéke az ingatlan van szükség. Ezenkívül a javítás vagy újjáépítés előtt ellenőrizni kell a következő munkák mennyiségének megfelelő értékelését. Valójában a kutatás a mérnöki rendszerek és struktúrák állapotának meghatározása, amelynek szükségességét maga az ügyfél határozza meg.
Mikor kell felmérést végezni?
Számos ok van arra, hogy szükség van az ellenőrzésre. Leggyakrabban - objektív vágy, hogy értékelje az ingatlan állapota, amely megszerezni az ingatlan. Ingatlan vásárlása során kidobott idő és pénz, így az érdeklődés a jövő épület tulajdonosa, hogy objektíven meghatározni, milyen állapotban van, bármilyen munkát végezne igényel, valamint fizikailag elhasználódtak egyes elemein vagy az épület egészére. A szerkezet deformálódása és károsodása kifogás a vizsgálat elvégzéséhez, mivel ez a tétel jelentősen befolyásolja az objektum végső költségeit, ezért ez a szempont sok figyelmet igényel az ár kialakításakor. A befejezetlen vagy tûzveszélyes létesítmény ellenõrzésére is szükség van azoknak a személyeknek, akik a fent említett épületeket vásárolják.
Nem teljes vagy égetett szerkezet vizsgálata
A befejezetlen építés megvásárlása további befejezését és a tűzmegújítás áldozata. A további munkaterület felmérése érdekében megfelelő ellenőrzést kell végezni, amely során meg lehet deríteni, hogy célszerű egyáltalán elvégezni a javítási munkát - lehetséges, hogy könnyebb és olcsóbb a szerkezet lebontása és egy újabb felállítása. Az objektum vizsgálata alkalmat ad arra, hogy tudják, milyen állapotban vannak a teherhordó szerkezetek.
Felújítás az újjáépítés vagy javítás előtt
Az épület javítási vagy rekonstrukciós tervének elkészítésekor az ellenőrzést erősen ajánlották. Ennek az az oka, hogy a szerkezetátalakítási, korszerűsítése és felújítása megfogalmazásában - egy hosszú és nehéz folyamat, mivel gyakran kell változtatni a nagyon szerkezetét elrendezés a helyiségek, azok méretét, alakját és célját - mindez megköveteli további költségeket tervezési idő. Nagyon kívánatos, hogy tervezzen és leírni a fő pontokat rögtön kap rekonstruált vagy befejezetlen épület kívánságának megfelelően a tulajdonos, nagyon fontos, hogy meghatározza a megengedett terhelést a teherhordó szerkezetek, különösen akkor, ha a tervezett felépítmény vagy teljes átépítése. Ezért a javítás és az újjáépítés előtt végzett ellenőrzés szükséges lépés a javítás megtervezése és tervezése előtt.
Szerkezetek deformációja vagy sérülése - alkalom a vizsgálatra
Az épület használat szinte elkerülhetetlen előfordulása sérülés és deformáció változások - és ez az oka a kötelező és alapos értékelését. Amikor az elsődleges építése az épület vagy az eljárás során a korábbi javításokat lehet hibás szerkezetek által okozott tisztességtelen vagy szakszerűtlen előadóművészek, rossz minőségű anyagok és egyéb tényezők. Ebben az esetben egy alapos vizsgálat segíti a károsult bűnösségének megállapítását, és sürgős intézkedéseket tesz e problémák kiküszöbölésére.
A gazdaságok szakaszai
A felmérés folyamán három globális fázist különböztetünk meg: az előkészítő fázist, a vizuális vizsga és a részletes vizsga. Az ügyfelek gyakran az első kettőt kezelik, mivel az utóbbi a legköltségesebb a finanszírozáshoz, mivel speciális berendezések használatát igényli. A harmadik szakasz szükségességét a szakember határozza meg, például ha a szemrevételezés nem ad teljes képet a szerkezet állapotáról. A legelterjedtebb eszköz a részletesebb felméréshez a hőkamera, amely a hőmérsékleti szinteken bármilyen változást észlel. Segít azon hibák azonosításában, amelyek nem láthatók a közönséges látáson, és lehetővé teszi az épület szerkezeti elemeiben fellépő hibák elemzését is.
Előkészítő munka
Ez az első lépés, és magában foglalja a szakember ismeretét az épületgel, minden szükséges dokumentumot (projekt és végrehajtó). Továbbá rendelkezésre áll minden rendelkezésre álló információ a korábban elvégzett javításokról vagy rekonstrukciókról, valamint a korábbi tanulmányok következtetéseiről. A dokumentumok olyan információkat tartalmaznak, amelyek információt adnak az épület tervezésekor és építésénél, milyen technológiákat használtak az építés során, milyen anyagokat használták fel. Szintén fontos az üzemeltetési körülményekre vonatkozó információ: a használat során mindenféle kár, hiba és hiba jelentkezhetett, hogy megszűntek vagy megszüntetésre kerültek. Ha a szükséges dokumentumok nem állnak rendelkezésre, valós idejű mérésekre kerül sor, létrehoz egy rajzot, és a kapott adatok alapján elkészül egy műszaki feladat. Az épület ellenőrzésének előkészülete elkerülhetetlen lépés ebben az eljárásban, mivel lehetővé teszi, hogy objektíven azonosítsa az összes szükséges munkát, és gondosan tervezze meg az eljárást.
Hozzávetőleges vizsgálat és részletes vizsgálat
Ezek az utolsó két szakasz, amelyek a készítményt követik. A szemrevételezés a teljes épület és elemeinek felmérését tartalmazza a mérőműszerek és a szükséges berendezések használatával. Ebben a szakaszban feljegyzik az észlelt problémákat, feladatokat vagy ajánlásokat állítanak fel, hogyan oldják meg vagy oldják meg azokat. A szemrevételezéses ellenőrzés komoly és jelentős hibákat tárhat fel, amelyek veszélyt jelentenek az épület működésében, például csökkentett szilárdságot és stabilitást. Az is előfordul, hogy az ellenőrzés nem nyújt lehetőséget arra, hogy elég tanulmányozza a tervezést. Ezekben az esetekben szükség van a harmadik szakaszra. Ez egy felmérésből áll, amely speciális felszereléssel, az építés során felhasznált anyagok mintáit, laboratóriumi kutatásokat vesz. Az épület felmérés végén elkészül egy technikai jellegű következtetés. Olyan adatokat tartalmaz, amelyek segítséget nyújtottak a kezdeti vizsga és az alapos vizsgálat elvégzéséhez. Ezen túlmenően itt vannak javaslatok arra vonatkozóan, hogy hogyan lehet megszüntetni a felmerült problémákat, tanácsot adva a tervezés megerősítésére.