Kifogástalan ügyletek - csődeljárásban részt vevő adós, magánszemélyek, plenum 63
A szerződés megkötése után az egyik fél megváltoztathatja az elképzelést, és megszüntetheti az üzletet. Ezt nem könnyű megtenni, de a modern jogszabályok olyan mechanizmusokat tartalmaznak, amelyek révén szinte bármilyen megállapodás megtámadható.
A probléma oka
A tranzakciók rokkantságával kapcsolatos viták ismét relevánsak lesznek. Ennek oka több okból következik be. Először is, a jogi ismeretek, a polgárok többsége még mindig hagy sok kívánnivalót, másrészt a tevékenységét csalók, amelyek kikerülik sok a normák jogi, hogy elérjék céljaikat.
Leggyakrabban az ingatlanügyletekkel kapcsolatban felmerül a probléma, és ennek okai a következők:
- a bérleti szerződés;
- egy olyan személy aláírása, akinek nincs tudomása a cselekedeteiről;
- a szerződés sérti a kiskorú gyermekek jogait;
- az a személy, aki a privatizációt megelőzően lemondott a lakásról, kezdeményezi a vitát.
Kihívó tranzakciók
Mielőtt bíróság elé járna, és törölne egy érvénytelen tranzakciót, meg kell határoznia, hogy érvénytelen vagy vitatható-e. Van egy komoly különbség a két fogalom között. A jelentéktelen ügylet már valójában érvénytelen, és bírósági határozat nem szükséges e tény feltárására.
Ezek az ügyletek magukban foglalják:
- a jogszabályokkal ellentétes megállapodások;
- olyan fiktív vagy képzeletbeli ügyleteket, amelyeket csak bizonyos jogi következmények megjelenése céljából kötöttek;
- olyan szerződéseket kötnek, amelyeket a megállapodások megkötésére kötöttek;
- a munkaképtelen vagy kiskorú személyek által kötött megállapodások.
Ezeket a megállapodásokat nem lehet megtámadni a bíróságon, mivel valójában érvénytelenek, és nem okozhatnak jogi következményeket. Egy másik dolog - ez ellentmondásos ügylet, amelynek érvénytelenségét be kell bizonyítani.
Ezek közé tartoznak a következők:
- Amelyet olyan jogi személy bevont, aki nem rendelkezik megfelelő engedéllyel.
- Tökéletes személyek, akiknek nincs hatásköre erre. Például egy rendező az alkotóelemek által létrehozott korlátozásokat korlátozhatja, de még mindig meghaladja a hatósági jogkört, és megállapodást köt.
- A 14 és 18 év közötti, a felnőtt beleegyezése nélkül kötött szerződés, amennyiben a törvény ilyen hozzájárulását írja elő. A követelést általában a személy őrzői, megbízottai vagy szülei nyújtják be.
- Az ingatlanok ártalmatlanítására vonatkozó megállapodások, amelyeket az alkohol vagy a kábítószer-függőség miatt alkalmatlanná nyilvánított személy engedélye nélkül elkövettek.
- Az a képes személy, aki a dokumentum megkötésének pillanatában nem tudta megvalósítani a cselekményeket és azok következményeit.
- Egy olyan megállapodás, amely a megtévesztés eredményeképpen jött létre. A félreértést úgy kell érteni, mint egy személynek az ügylet tárgyának tulajdonságairól, a megállapodás természetéről, stb.
- A zsarolás, fenyegetések, erőszak vagy csalás eredményeként elkövetett tranzakciók. Az ilyen megállapodás következményei hátrányosak lehetnek a személy számára.
Határozza meg az első pillantásra, hogy pontosan melyik az üzlet, nem olyan egyszerű. Előfordul, hogy a gyanús tranzakció érvényesnek bizonyul, és a rendes ügyletet a bíróság határozza meg érvénytelennek. Ami a megállapodás érvénytelenségének pillanatát illeti, van egy különbség a vitatott és jelentéktelen ügylet között. A vitatott ügylet a bírósági határozat meghozatalát követően megszűnik, majd azt követően, hogy a jelentéktelen tranzakció a kezdetektől érvénytelen.
Miután az ügylet érvénytelensége elismert ténynek számít, úgynevezett kétoldalú kárpótlást hajtanak végre. Más szóval, mindegyik fél köteles visszatérni a másik félhez mindazért, amelyet kapott. Ha a felvásárló már elveszítette az ingatlant, vállalja, hogy a megállapodás megkötésének időpontjában fizeti az ingatlan értékét.
Az adós csődeljárás
A gyanús tranzakciókra, amelyekre figyelni kell:
- Azok, amelyekben a felek közötti egyenlőtlen csere van. És ebben az esetben az adós javára sokkal kisebbnek kell lennie, mint a második fél javára.
- Azokban az esetekben, ahol a téma kárt okoz a hitelezőnek. Azt is be kell bizonyítani, hogy a tranzakcióban részt vevő másik fél tudta a céljait.
- Egyéb tranzakciók, amelyek azt mutatják, hogy az adós egy hitelezőt előnyben részesít egy másiknak.
Ha a bíróságon bebizonyosodik, hogy az adós egyetértése érvénytelen, bizonyos következményekkel járnak:
- A második fél által ilyen szerződés alapján szerzett vagyontárgyat vissza kell adni a csődbirtokba. Ha az ügylet tárgyát nem lehet természetbeni viszonzatlanul visszaküldeni, a felvásárlónak ki kell térítenie az értékét.
- Miután az ingatlan átkerült a hitelezők és a visszatérített őket a csődbe birtokán, azok a hitelezők, a harmadik körben.
Kivételek csak olyan szerződések, amelyekben a következő feltételek egyidejűleg teljesülnek:
- A megállapodás egyik fele volt az adós rokonai, aki nyilvánvalóan tudta, hogy ez veszélyeztetné a hitelezőket.
- A szerződés megkötésekor az adós fizetésképtelenné vált. Például tartozott a kölcsönökre stb.
- A megállapodás eredménye súlyos kárt okozott az adós hitelezőinek.
- Az ügylet tárgyát képező tulajdonság nem szerepel a sérthetetlen tulajdonok listájában.
Ingatlan
Az ingatlanügyletek vitatása akkor történik meg, ha az összes dokumentumot már aláírták. A felperesnek lehetősége van arra, hogy elismerje az ilyen szerződést, például vásárlást és eladást, érvénytelen. De attól függ, hogy a dokumentumok be vannak-e jegyezve.
Az ingatlanszerződés elismerésének indokai érvénytelenek:
- Ezt harmadik fél, például kormányzati szervek vagy társtulajdonosok hozzájárulásával követték el.
- Az ügyletet kiskorú végezte.
- A megállapodás egyik résztvevője a szerződés megkötésekor meghiúsult és nem tudta megérteni a tevékenységét.
- A következtetés oka az egyik résztvevő hibája volt.
- Az ügylet a fenyegetések és a zsarolás hatására történt.
Az időzítés tekintetében a törvény előírja:
- 1 év a vitatott szerződések esetében.
- 3 év, ha az ügylet érvénytelennek tekinthető.
- 10 év, ha egy harmadik személy irreleváns szerződést vitat.
Annak ellenére, hogy az ügylet megtámadásának okai vannak, a bíróság elismerheti azt. Figyelembe veszi azokat a körülményeket és bizonyítékokat, amelyek befolyásolhatják a döntést.
Mi bizonyítja, hogy az ügylet érvénytelen?
Először is ez sérti a szerződés feltételeit. Például egy vételi-eladási tranzakció során pénz nem került át az eladónak. Vagy ellenkezőleg, az adományozó kapott egy bizonyos anyagi jutalmat az odaítélt személytől. Másodszor, lehetséges annak bizonyítása, hogy az egyik résztvevője nem képes megvalósítani a tranzakciót. Fontos figyelembe venni, hogy a személynek a cselekvőképtelenségről szóló határozatát kizárólag a bíróság hozza külön eljárás keretében.
visszaélés
Mi a "joggal való visszaélés"? E fogalom magában foglalja a tárgyának jogaik módon tiltott vagy nem engedélyezett célra elérni, ami miatt a kár a mások által termelt. Ezek olyan cselekmények lehetnek, amelyek megkerülik a törvényt, korlátozzák a versenyt, a tétlenséget stb.
Ha tranzakciókról van szó, a jogsértés egyik oka az elismerés érvénytelenségének.
Mondjuk, egy tranzakció az értékesítés eladó eladta az ingatlant, hogy a fej, alacsony áron, ami további költségeket az eladó és a képtelenség, hogy vegyenek részt a fő tevékenysége. Joggal való visszaélés csődeljárás az adós minősül az az ingatlan eladása is többször kevesebbet, mint a valós értéket, ami kárt okozott a hitelezők érdekeit. Az ilyen ügyletek megtámadhatók, ha a bíróság bizonyítja a joggal való visszaélés tényét.
A panasz benyújtásának módja és határideje
Ha van oka és bizonyíték arra, hogy vitatja az ügyletet, akkor az alperes helyén kell eljárnia.
A keresetlevélben meg kell adnia:
Abban az esetben, ha a vita egyes nehézségekkel szembesül, felveheti a kapcsolatot az ügyvédekkel. Segítenek a bizonyítékok összegyűjtésében, és képviselik a felperes érdekeit a bíróság előtt. Ne felejtsük el, hogy az ügy alperese a tanúival és bizonyítékaival is bíróság elé kerül.
Az érdekelt fél tranzakcióját harmadik fél is kifogásolhatja. Olvassa el a cikket.
Lehetséges-e kihívás az örökség megnyitása előtt? A válasz itt van.
Lehetséges eredmény
Ha az adós tranzakcióit érvénytelennek nyilvánítják, bizonyos következmények lesznek. Minden olyan értékes tételt, beleértve a pénzt, amelyet az adós átruházott egy kétes ügylet végrehajtására, visszatér a csődbirtokba. Ha ezek a dolgok már nem tudnak visszatérni, akkor a felvásárlónak vissza kell térnie a teljes értékére.
Ha egy jelentéktelen ingatlanügyletet el kell ismerni, akkor az összes kötelezettséget törlik. Például egy érvénytelen adásvételi szerződéssel a vevőnek vissza kell adnia az eladó ingatlanát, és ő maga is kifizette a pénzösszeget.
Minden érvénytelen tranzakciót törölni kell, mivel következményei jogellenesek, és nem felelnek meg a felek érdekeinek. Ezért kérheti a bíróságtól a dokumentum megsemmisítésére irányuló kérelmet, ezáltal ingatlan vagy pénz visszaszolgáltatásával.
Jöttél a jármű boldog tulajdonosává? A szerződés nyilvántartásba vétele után jogi jellegű problémák merültek fel? Ne légy kétségbe! Még ha a gép az egyik elrabolt, lefektetett, nem felelt meg a szükséges vámeljárások, megszakított VIN, esélye, hogy az ingatlan, vagy vissza költségek léteznek.
Nem ritka eset egy tapasztalt ügyvéd gyakorlatában, amikor a házaspár egyik fele vitatja a házassági szerződést. Az okok nagyon különbözőek, de sokak számára - ez nagy probléma. Mi ez? A házassági szerződés az egyik olyan típusú ügylet, amelyet a házastárs vagy a házasságot kötő házaspár köthet. Létrehozva.
Az eladási és vásárlási tranzakció, az adományozás, az öröklés, a barter ügyletének kihívása - a leggyakoribb a jelenség igazságszolgáltatási gyakorlatában. Minden ember életében előfordulhat olyan helyzet, amikor a rokona halála előtt elhunyt, vagy lakását vagy egyéb tulajdonát bemutatta egy olyan polgárnak, aki nem kapott ilyen személyt.
Az utóbbi években az ország egyik leggyakoribb tranzakciója az ingatlanvásárlással és eladással kapcsolatos üzlet. Sok állampolgár különböző okokból igyekszik eladni tulajdonát. Néhányan nem tudják megtartani a közüzemi szolgáltatások magas költsége miatt, mások pedig segíteni akarnak neki.
A jelenlegi jogszabályi előírások szerint az örökösök vagy a velük azonosított személyek lehetőséget kapnak arra, hogy megtámadják az ajándékozási megállapodást. Az eljárás végrehajtására vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 32. fejezete ismerteti. Azt is jelzi, hogy milyen okok alapján lehet megtámadni az ajándékozási megállapodást. A bírósági gyakorlat lehetõvé teszi például egy példa megismerését.
A kölcsönszerződés megtámadása bonyolult eljárás mindkét fél - az adós és a hitelező számára. Ha a hitelfelvevő elegendő bizonyítékkal rendelkezik, képes lesz teljesíteni az adósságával kapcsolatos valamennyi kötelezettséget. Hogyan vitassuk meg a szerződést? Pénz az adósságban A kölcsönszerződés alapján az egyik fél átutal egy másik pénzt az ingatlanba.
Egy új törvény bevezetése a csődre az egyének számára, amelyek vitathatják az adós ügyleteit. Ezenkívül kidolgozták a kérdés rendezésére irányuló rendszert, és megkísérelték a felek közös megegyezésére a rendezési megállapodás keretében. Ehhez ismerni kell a cselekvés sorrendjét és a szabályozási keret alapját. Jogalkotási.
A társaság olyan vagyontárgyakat fog szerezni, amelyek értéke az alaptőke, forgóeszköz és egyéb értéktárgyak legalább egynegyede? Ez a művelet nem vonatkozik a rendes gazdasági tevékenységekre, és nem kötelező? Ebben az esetben általános jóváhagyást kell szereznie.
A legfontosabb elv, a kapcsolatok, amelyek a feltörekvő a vállalaton belül, ésszerű tényező, és jóhiszeműen akciók a fejét, és az egyik leggyakoribb jogsértések ezt az elvet tartják az esetekben, amikor a fej, megfeledkezve arról, hogy az előnyök a szervezet kezd visszaélni a tulajdonhoz való jogot cég megrendeléseket. Beszédet.