Jelzáloghitel visszafizetése
Miután a jelzálogot kiadták, és a házat sikeresen megvásárolták, meg kell téríteni a kölcsönt. A "hitel visszafizetése" fogalma magában foglalja, hogy a hitelező átutalta a hitel teljes összegét, valamint a hitelező által részletezett részleteket. A mai napig számos módja van a hitel megfizetésére. Ezért mind a bank, mind a hitelfelvevő megtalálja az egyiket, ami mindkettő számára kényelmes lehet. Ezenkívül a hitelfelvevőnek emlékeznie kell arra, hogy visszafizetheti a jelzálogot az ütemterv előtt, vagy gondoskodik a hitelezésről. így megmentve.
A jelzáloghitel visszafizetésének módszerei
A jelzálog visszafizetésének módszere több tényezőből áll: az időszakosság, a méret, az időzítés és a kifizetések formája.
A legtöbb esetben a jelzálogkölcsönzés során a hitelfelvevő minden hónapban fizetéseket teljesít. És a fizetési határidőt a hitelező állapítja meg. Ha a hitelfelvevő nem tartja be ezeket a feltételeket, a hitelezőnek jogában áll szankciókat kiszabni, amelyek a legtöbb esetben a megállapodásban szerepelnek.
A kifizetés összege közvetlenül az ütemtervtől függ. Mindezeket az adatokat a hitelfelvevő megkapja a jelzálog-szerződés bejegyzése idején. Egyes hitelezők ragaszkodnak ahhoz, hogy az ütemterv napközben és nappal megfigyelhető legyen, és egy fillért semmi. És még ha a hitelfelvevő is többet küld át az ütemtervben jelzettnél, akkor a hitelező szankciókat alkalmazhat, észreveve a cselekményt a kötelezettségek megszegéséül. A szankciók lehetnek különbözőek, a bírságoktól kezdve, és a hitelezőnek a jelzálogkölcsön visszafizetéséről szóló kitartásával végződnek.
A kifizetések formája kétféle lehet. Az első készpénz. Más szóval, a hitelfelvevő a bankhoz jön, és a pénztáros révén készpénzt folyósít a hitel visszafizetésére. Itt figyelembe kell vennie a munkarendet, valamint a hétvégéken és ünnepnapokon történő fizetésképtelenséget. Ellenkező esetben véletlenül késleltetheti a fizetést.
A második forma nem készpénz. Ebben az esetben a hitelfelvevő a banki számlájáról átutalhatja a hitelező bank számláját. Azonban itt is árnyalatok vannak. Először is, egy ilyen átruházás pénzbe kerül, amelyet egy banknak jutalékként fizetnek. Másodszor, az ilyen kifizetések nem jönnek azonnal. A pénz jóváírása 1-3 napon belül történik. Az idõátruházás csökkenthetõ, valamint a költségek összege, ha a számla, amelybõl a kölcsön visszafizetésre kerül, a bankhitelezõn belül megnyílik.
A terminálon vagy az ATM-en keresztüli kifizetések során fontos megérteni, hogy a csekk nem garancia a fizetés átvételére. Vannak hibák, amelyek miatt a pénz elkésik. A bank ezt a tényt késésként is elfogadhatja, még akkor is, ha ellenőrizze a kezét. Ezért, ha ilyen módon fizet, akkor jobb, ha egy-két napon belül felhívja a bankot, és győződjön meg róla, hogy az alapok beérkeztek.
Van egy másik módja annak, hogy visszafizesse a hitelt, ami népszerű. Arról szól, hogy átutalja a fizetés egy részét a hitelezőnek, mielőtt a hitelfelvevő megkapta volna a kezében. Ennek a fizetési módnak a végrehajtásához a hitelfelvevőnek személyesen biztosítania kell a vállalat vezetőségét egy megfelelő nyilatkozattal, beleegyezve a számviteli részleg árnyalatait.
Ami az ingatlanadó-levonást illeti, akkor a hitel visszafizetését jelző dokumentumok túlzott figyelemmel kell lenni. A dokumentumok csomagját ugyanazon személy részére kell végrehajtani, aki az adólevonási jogot kér. Ellenkező esetben az adószolgálat megtagadja a fizetést.
Jelzáloghitel előtörlesztése
Az Orosz Föderáció jogszabályai lehetővé teszik a hitelfelvevő számára, hogy a kölcsön idő előtti visszafizetésével bármilyen összegben és bármikor. De a gyakorlatban ez nem olyan egyszerű. A legtöbb esetben a hitelfelvevő az ilyen típusú visszafizetésre csak akkor kerül sor, ha a felhalmozott összeg a kezében van. Csak ezután indíthatja el a korai visszafizetés eljárását, egy alkalmazás benyújtásával.
A korai visszafizetés nem szükséges az egész hitelre, hanem egy bizonyos részre is. Ha egy bizonyos részletet a menetrend előtt visszafizetnek, akkor a hitelfelvevő a kölcsön fennmaradó részére történő visszafizetéseket megkönnyítheti két módon. Vagy csökkentse a fizetés minden részét, vagy ne érintse meg ezeket a számokat, ami automatikusan az időszak csökkenéséhez vezet. Az első út azért jó, mert a családi költségvetés kiadásainak terhe sokkal demokratikusabb lesz. A második módszer lehetővé teszi a túlfizetést. Melyik közül melyik előnyös. a hitelfelvevő önállóan kell döntenie. De előfordulhat, hogy a kölcsön idő előtti visszafizetése már a jelzálogkölcsön szerződésben szerepel. Ezért a hitelfelvevőnek nincs lehetősége. Ha a hitelfelvevő részleges visszafizetést végez, akkor a bank felelős új fizetési ütemezés biztosításáért.
A jelzáloghitel megfizetése érdekében a hitelfelvevő újabb kölcsönt adhat ki, amelynek kamatlábai kisebbek lesznek, mint a jelzálog. Ezt az eljárást nevezzük újra hitelezésnek. Mivel a jelzáloghitel-piacon jelenleg nagyon nagy a verseny, a bankok meglehetősen pozitívnak tartják ezt az eszközt, mint a túlfizetés csökkentését. Természetesen annak érdekében, hogy ne veszítsünk el pénzt és ne felejtsük el, hogy a hitelezés nyereséges, figyelembe kell venni az új hitelhez kötelezően felmerülő kiadásokat.