Hogyan lehet hibákat kijavítani az ingatlan-nyilvántartásban?
Előkészítése során dokumentumok ingatlan feltétlenül kell kivonni az állami nyilvántartó és ha rossz információt tartalmazni fog, ez lehet létrehozni bizonyos nehézségekkel jár az eladás, adományozás, csatlakozva az örökölt és egyéb tranzakciók ingatlan.
Ebben a cikkben megfontoljuk a számviteli szervek és a kataszteri mérnökök esetleges hibáit, és megmondjuk, hogyan lehet ezeket kijavítani.
Hogyan lehet hiba előfordulni?
Általános szabály, hogy hiányosságok csak akkor jelennek meg, ha valamilyen tevékenységet végez az ingatlanoddal.
Minden hiba feltételesen két nagy csoportra osztható: műszaki és kataszteri (nyilvántartás).
Az egységesített ingatlan-nyilvántartás létrehozásakor a nyilvántartó hatóságok és az ingatlan-kataszter adatbázisának egyesítéséhez munkát végeztek.
Sajnos a Rosreestr szoftverének hiányosságai sok technikai hibát okoztak a létesítmények jogi dokumentumaiban.
A nyilvántartási hibákat a kataszteri mérnökök felügyelete okozza, akik szárazföldi felmérést végeznek.
Az alábbiakban részletesebben megnézzük az egyes csoportokat.
Műszaki hiba
A technikai hiba egy hibás nyomtatás, egy hibaüzenet, egy aritmetikai hiba, egy grammatikai hiba, amelyet a jogtulajdonost nyilvántartó hatóság követt el a munkavállaló hibája miatt.
Az ingatlan-nyilvántartásban és a címben szereplő adatok között eltérés következik be.
A technikai hiba kijavításának oka a regisztráló hatósághoz benyújtott:
Az érdeklődők kérelme (a mellékletben található formanyomtatvány formája).
Amikor a nyilvántartó hatóság tisztviselői észlelik az inkonzisztencia jogait az állami nyilvántartás nyilvántartásában, kötelesek 3 napon belül értesíteni a tulajdonosot a korrekciókról.
Kataszteri (nyilvántartási) hiba
A kataszteri mérnökök az objektumok felmérésében gyakran hibákat is követnek.
A kataszteri (nyilvántartási) hiba az ingatlan-kataszterbe tévedésbe bevitt információkra vonatkozik, határérték, műszaki terv vagy ellenőrzési jelentés alapján.
Leggyakrabban ezek helytelenek a helyszínen.
Ennek fő okai az alacsony szakértői minősítés, az elavult berendezések mérése, néha a mérnök egyáltalán nem megy a helyszínre.
Végül a fentiek együttesen vagy külön-külön a koordináták és a vonalhosszúság eltérését eredményezik az objektum tényleges helyéről.
A kataszteri (regisztrációs) hibák kijavítása
A hiba kijavításához a következő műveleteket kell végrehajtania:
fordulni fog a kataszteri mérnökhöz, aki elkészíti a következtetést és a határtervet a változásokkal;
írjon be egy kérelmet a dokumentumot elfogadó testületnek (kataszteri kamra vagy MFC).
A hiba kijavítására egy ilyen lehetőség csak akkor lehetséges, ha a kérelmező és a szomszédos telkek tulajdonosai közötti viták és nézeteltérések hiányában, illetve a viták elbírálása előtt e viták rendezésére nincs lehetőség.
Ezenkívül a jogregisztráló hatóság észlelheti a rendszerleíró adatbázis hibáját a földterületek határainak helyének leírásában.
Ebben az esetben döntés születik annak megszüntetéséről.
Az ilyen döntést, valamint annak pontosítását, hogy pontosan mit kell kijavítani, az érdekelt feleknek (jogosultak vagy illetékes hatóságok) kell elküldeni.
Hibák korrekciója az igazságszolgáltatási rendszerben
Ha a kérelem nem orvosolta a hibákat, akkor a korrekció kapcsán felmerülő vitákat a bíróságon kell figyelembe venni.
A pertárgy célja az ingatlan nyilvántartásban szereplő tárgy jellemzőinek változása.
A válaszadó lehet kataszteri mérnök, aki hibákat követett el a földmérési munkák elvégzésében, valamint számviteli hatóságként.
A bíróság bármely személy vagy testület - beleértve a regisztráló hatóságot - kérésére jogosult dönteni a hiba kijavításáról.
A tulajdonjogokkal kapcsolatos jogviták nemcsak anyagi költségeket, hanem súlyos jogi és erkölcsi felkészülést is igényelnek.
Reméljük, hogy a honlapunkon közzétett információk segítenek Önnek ezzel.