Tört jelzálog előnyök és kockázatok
Az ingatlanszerzés még fejlesztés alatt áll, az összes, akik veszélyben vannak sok marad a leginkább járható út. Ebben az esetben, a lakás sokkal olcsóbb - az árkülönbség mintegy 30%. Ha ez az összeg gyorsan szerezni nem lehetséges, akkor egy ilyen szolgáltatás, mint jelzáloghitelek vagy ahogy gyakran nevezik, jelzálog részvétel.
Annak ellenére, hogy számos bank kínál ez a termék hosszú ideig, sok honfitársunk méltányossági jelzálog keveset tudnak. Próbáld megérteni a különbséget közös tulajdon zálogjog más hitelintézettől ajánlatokat.
Tört Jelzálog: Loan szakaszaiban
Ahhoz, hogy egy részvény jelzáloghitel, először meg kell, hogy kössenek megállapodást a fejlesztő tőke. Mielőtt tegye aláírását ezen a dokumentumon, fontos megjegyezni, hogy részletes adatokat tartalmaz a tárgyról közös építése, a vételárat, a rend és a kifizetések ütemezését, valamint jelzi a garanciális időszak az objektum megosztott építési és időzítése tulajdonosokra ingatlan átadása. A szerződést úgy kell kísérnie tervet a lakás. Ideális lenne, ha megkötése előtt a szerződést, hogy egy jó ügyvéd. Family polgárok meg kell szerezni egy hitelesített igazolás a házastársi hozzájárulását a tranzakciót.
Továbbá a szerződés rögzíti külön szerveket. Bejegyzése iránti kérelmet a részesedése a jelzálog megállapodást írásban kell és az ingatlan befektetők és fejlesztők számára. Ez a dokumentum az irányadó részvételüket a közös építkezés. A regisztrációval a szerződést, akkor be kell nyújtani a pénzügyi intézmény, amely majd át pénzt a számlára a fejlesztő.
Hitelezői ebben az esetben tartozik egy bizonyos részét a tulajdonjogát és / vagy a jövedelmet. Más szóval, a biztonság a bank vehet a zálogjog megállapodás a lakásban van. Attól a pillanattól kezdve megkapta a pénzt kezdi hitelezési viszonyok és hiteltörlesztési kezdődik.
Tört jelzálog: lehetséges a szerződés megszűnését és a kockázat, hogy a hitelezők
Sokan azok közül, akik mernek jelzáloghitelek, vajon mi történne, ha az építtető hirtelen már nem teljesítik kötelezettségeiket. Ebben az esetben a szerződés megszüntethető. Ebben az esetben a hitelintézet köteles visszaadni a pénzt együtt fizetett kamat, majd meg kell foglalkozni a fejlesztők. Így jelzáloghitelek által díszített összes szabályt, egyfajta csodaszer a vagyonvesztés miatt az intézkedések a gátlástalan fejlesztők.
Ez azt a benyomást kelti, hogy a hitelek a bankok kockázatosabb, mint kívánatos. A szakértők azonban azonosították legalább két oka vonzerejét a részesedése a jelzáloghitel-nyújtók. Először is, a finanszírozási rendszerek lehetővé teszik, hogy megvédje a hitelező érdekeit összefüggésben a magas infláció, másrészt lehetővé teszi, hogy csökkentse a kamatlábat. A kutatók szerint ez az eredmény csökkenése időszakos kifizetések és kölcsönök kockázatának csökkentése alapértelmezett hitelfelvevők kötelezettségeik.
Ugyanakkor, része a jövedelem az ingatlan, amely jogosan elvárja, hogy a hitelező, igen jelentős mértékű kockázatot. Hogy csökkentsék azt a megállapodást külön cikkben időszakos minőségellenőrzési vizsgálatok az ingatlan. Ez megőrzi azt a veszélyt is, hogy az ingatlan nem lesz drágább idővel.
Mit kell tudni a döntés a jelzálog?
Jelzálog részvételével is jelenti a szerződés megkötését a biztosítási -, hogy nem lehet anélkül, hogy jelzáloghitelek. Ha ez a félelem, mindenekelőtt az élet a hitelfelvevő. és az összeget a biztosítási díj függ a kortól és a szex. Biztosítási díjat fizet meg minden évben az egész időszak, amely alatt megtérült a jelzálog.
Ebben az esetben azonban, szerint a hazai és külföldi kutatók a következtetést a jelzálog megállapodás részvételével egy nagy előnye a hitelfelvevők. több mint ellensúlyozta a kötelező biztosítási díjak.
Először is, ez alacsonyabb az ingatlan kifizetések képest az egyéb hiteleké. Továbbá, a felelős és kompetens hitelfelvevő kisebb összege lehet ösztönzést jelent a beruházási projekt igénylő nagy kiadásokat. Ugyanakkor a kockázatok a hitelfelvevők is rendelkezésre áll. A jelentős növekedés az ingatlan értéke és a jövedelem tőle hitelező növekvő fizetések nem lehet kompenzálni csökkentett kamatot.
Különben is, jelzáloghitelek Oroszország, valamint jelzáloghitelezés. mint ilyen, korántsem a csúcson. Még a legjobb hitelfeltételek még nem állnak rendelkezésre a legtöbb orosz családok, és sokan közülük egyszerűen nincs elegendő információ a jelzálog lehetőségeket.