Bérlők valamit az élet a munkáltató - információs portál közművek tengerparti
Lépésről lépésre a háztulajdonosok elnökei és HOA. Gyakorlati tanácsok az ügyvédek. Hogyan hozzunk létre egy tanácsi házat? Hogyan írjunk egy panaszt, vagy meg kell változtatni az alapkezelő társaság? Hogyan végeznek ellenőrzést a HOA? Hogyan lehet megszabadulni a kettős bevételek? és még sok más.
Az alapvető törvények a lakhatás területén. Az előkészített minták: alkalmazások, fellebbezések, nyilatkozatokat, értesítéseket és formák. Akkor csak másolja a kész dokumentum, helyezze a részleteket, és hozzáértő, hogy megoldja a problémákat otthonában.
Vlad és élvezd
Ebből az következik, hogy egyre annyira kedves és üdvözlő ajándék, családtagok munkaadók, ami azt jelenti, hogy joguk van csak birtokolni és használni a lakásban. Ők nem a fő hatásköre a tulajdonos - .. A jogot, hogy a lakás, tehát nem lehet eladni, adományozás, maradtak ránk, hogy biztosítékként.
De annak ellenére, hogy a lakás tulajdonosa nem a munkáltató, aki sok más előnye.
§ szerint. 62. lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció:
Kérésére a munkáltató és a családja is megegyezést kötött az egyik családtag. Halála esetén a munkáltató, illetve a rendelkezésére álló helyiségek szerződést kötött az egyik családtag él egy lakónegyedben.
Mintegy bérlő
A bérbeadó - a tulajdonos a lakás állami vagy önkormányzati lakásállomány, vagy meghatalmazott személy.
Vlagyivosztok bérbeadó funkciók vannak hozzárendelve a helyi hatóságok (önkormányzatok).
A bérbeadó a jogot, hogy a kereslet időben kifizesse a lakás-és kommunális szolgáltatások.
1. A munkáltató köteles átadni mentes jogait más személyek élőhelyén;
2) részt vesz a megfelelő karbantartási és javítási közös tulajdon egy lakóházban, mely otthont bérelt helyiségeket;
3) elvégzésére nagyobb javítások a lakásban.
Ha a bérbeadó nem teljesíti a feladatokat, ő felel jogszabályok alapján.
Például, ha nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése feladatait a bérbeadó időben Nagyjavítási bérelt helyiségeket, a közös tulajdon egy apartmanházban, és az eszközöket a nappaliban szánt közszolgáltatások nyújtása, a munkáltató az általa választott biztosítani kell a jogot, hogy a kereslet:
- díjcsökkentés használati megszállt élőhelyén a közös tulajdon egy lakóházban;
- megtérítését költségek kiküszöbölése hiányosságok helyiségek vagy a közös tulajdon egy lakóházban;
- által okozott károk szakszerűtlen teljesítése vagy nem teljesítése ezen kötelezettségek a földesúr.
Házastársak, gyermekek, szülők
Elhelyezem a saját
Előírt Art. 70 a lakásügyi törvénykönyv, a munkáltató joga van csepegtetni a nappaliban a felesége, a gyermekek és a szülők. Ez azonban szükségessé írásbeli hozzájárulásával a család többi tagja, köztük ideiglenesen távol.
Amikor a telepítés más személyek, továbbá a hozzájárulásával családtagok a munkáltatónak kell kapnia a bérbeadó. A bérbeadó megtilthatja a check-in, ha a teljes terület lakó- egy családtag kisebb, mint a számviteli standardok.
Hogy inspirálja a szülők a kiskorú gyermekek nem igényel hozzájárulásával a többi tagja a család a bérlő és a bérbeadó beleegyezett.
Ki az idő?
Ha a munkáltató a vendégek leszármazottja, akkor joga van, hogy lehetővé tegye jogdíjmentes szállást a házba, mint a többi állampolgár ideiglenesen laknak.
Ehhez azonban az szükséges, hogy biztosítsák a kölcsönös egyetértésével minden tagja a család a munkáltató, valamint az előzetes értesítés, hogy a bérbeadó. A bérbeadó jogosult megtilthatja a tartózkodás ideiglenes bérlők, ha miután az invázió a teljes terület a lakáscélú helyiségek számára minden lakó, hogy külön lakásban a számviteli szabályok, valamint a kommunális lakás - kevesebb, mint a norma.
Előírtak szerint a lakásügyi törvénykönyv, az időszak az ideiglenes lakosok tartózkodási helye nem haladhatja meg a hat hónap a sorban. A vendégek kötelesek hagyják el a lakást a végén a egyetértettek velük maradni. Amennyiben a határidő már megállapodott, a vendég köteles kiköltözni legkésőbb hét napon a kérelmet a munkáltató, illetve élettársi vele családtagja.
Ideiglenes lakosok nem rendelkeznek önálló joga van az élvezet a lakásban. Felelősséget tetteikért, mielőtt a bérbeadó a bérlő.
Szállás helyszíneken
Annak ellenére, hogy a lakás tulajdonosa nem a munkáltató, a törvény előírja, hogy a jogot, hogy egy lakást az úgynevezett albérleti.
Ehhez be kell szerezni az írásbeli hozzájárulásával a bérbeadó és a családtagok.
Bérelni egy lakást lehet egy része vagy egésze. A szerződés fenntartását élőhelyén lehet kötni, feltéve, hogy a teljes terület lakó- lakosra jutó lesz legalább számviteli standardok és egy közös lakásban - nem kevesebb, mint a norma.
Elég nehéz átadni a szobát egy közös lakásban. Mivel n. 2 evőkanál. 76 lakásügyi törvénykönyv úgy rendelkezik, hogy az albérleti szoba egy közös lakásban is megköveteli a minden bérlőnek és a lakosok együtt családtagok, mind a tulajdonosok, és az emberek, akik élnek a családtagjaikkal. Vagyis bármely szomszéd megakadályozhatja a szállítási lakások a helyszíneken.
Mindenesetre, felelős az intézkedések a bérbeadó a albérlő akarat munkáltató. Azaz, ha a hiba a „bérlő” a lakásban valami történik, hibás lesz bérlő. Így a munkáltató bemutatja igényüket albérlő, a bérbeadó és bérlő. Ilyen a lánc kapcsolatok.
By the way, ne feledje, hogy a munkáltató, mely ház bérleti szerződést köteles adót fizetni a személyi jövedelemadó (szja). Megszerzése pénzösszeg helyszíneken, és ezt az összeget kell fizetnie 13% -a jövedelem kell. Az adó adót fizetni csak akkor merül fel, ha a személy jövedelme a bérlakások a helyszíneken.
És ki lehet cserélni
Az Exchange hagyjuk között élő polgárok egy lakónegyedben található, azonos vagy különböző helyszíneken területén az Orosz Föderáció.
Megosztása élőhelyén, amelyek otthont kiskorúak képtelen vagy részben képes polgárok, akik családtagok munkaadói előzetes hozzájárulása szükséges a gyámhivatal. Ebben az esetben a gyámhivatal megtagadja hozzájárulását a csere, ha az sérti a jogait vagy törvényes érdekeit ezen személyek. Határozata a gyámhivatal a hozzájárulás megosztás élőhelyén, vagy megtagadja a hozzájárulás, fogadja el írásban, és feltéve, hogy a felperesek számított tizennégy munkanapon benyújtásának időpontja az illető panaszok.
Megosztása egy lakást hivatalos megállapodást cseréjéről szóló helyiségek között kötött munkáltatók.
Az eredeti megállapodás képviselt munkáltatók egyes bérlők megszerzése hozzájárulás végrehajtására vonatkozó csere. Az ilyen kérelem elfogadásáról vagy elutasításáról a hozzájárulás elkészítette a bérbeadó írásban kell kiadni nekik vonatkozik a munkáltató hozzájárulásával vagy a munkáltató képviselője legkésőbb tíz munkanapon belül a kérelmet.
Tartozunk? Hely felszabadítása
Az okok a kilakoltatás a bérlő eltérő lehet. Bár alapvetően mindannyian szűkülnek le a hiba a munkáltató vagy annak családtagjai.
Kilakoltatás - vagy inkább az áthelyezés az adósság csak akkor lehetséges alapján a bíróság döntését. Annak vizsgálata során ebben az esetben a bíróságnak meg kell határoznia, hogy miért és mennyi ideig a bérlő és családtagjai nem voltak eredményesek az adó a kifizető a közüzemi szolgáltatások.
Igazolható okokból kifolyólag nem teljesíti a kifizetést, a bíróság lehetnek, például: késések a fizetések és a nyugdíjak; A nehéz pénzügyi helyzetben a munkáltató és képes családtagjai számára a veszteség a munka, és lehetetlenné teszi a foglalkoztatás, a megtett intézkedések ellenére azokat; betegség a munkáltató vagy annak családtagjai; A fogyatékossággal család, a kiskorúak, stb
Munkáltató (bár, valamint a tulajdonos) lehetne kilakoltatták a lakás kötelességszegést követett el.
Kilakoltatás a munkáltató „semmiből”, azaz anélkül, hogy alternatív szálláshelyet, nem fordul elő azonnal. Először is a bérlők „megfenyegette az ujjával”, azaz kéri, hogy javítsa megsértését.
Ezek a következők: a rendszeres megsértése jogait és jogos érdekeit a szomszédok vagy pazarló kezelése a lakáscélú helyiségek, ahol van a pusztulástól. Ebben az esetben a bérbeadó ad ésszerű idő, hogy helyes megsértése.
Ha a munkáltató család után a figyelmeztetés nem fogja megszüntetni ezeket a jogsértéseket, az elkövetők a polgárok kérésére a földesúr vagy más érdekelt személy kilakoltatták a bíróság anélkül, hogy alternatív szálláshelyet.
Szintén kilakoltatták a „semmiből” polgárai megfosztott szülői jogok, ha élnek gyermekeikkel együtt, amelyek vonatkozásában meg vannak fosztva a szülői jogokat, a bíróság úgy ítélte meg lehetetlen.
Mert mi fizetünk
Amikor az egykori ...
Azáltal 4. bekezdése Art. 69. lakásügyi törvénykönyv, ha egy állampolgár megszűnt a családtag a munkáltató (pl kapcsolatban a házasság felbontására, megszüntetése a teljes gazdaság), de továbbra is él a megszállt lakás, hogy megtartja ugyanazokat a jogokat, amelyek a munkáltató és a családtagjai, többek között:
- a megfelelő örökös használatra lakó helyiségek;
- a használati jog helyiségek esetén ideiglenes távolléte;
- a sztrájkjog telephelyén más személyek;
- a jogot, hogy a kereslet kötelező megosztását helyiségek a bíróságok;
- a jogot, hogy a szerződés megkötésére irányuló fenntartáshoz megfelel a törvény, és mások.
Ha figyelembe vesszük az ilyen vitákat, a bíróság dönthet a rend és a méret a részvétel az egykori családtag a munkáltató fizetni a helyiségek és a költségek közszolgáltatások alapján csökkenő az ő részesedése a teljes terület lakáscélú helyiségek. A bíróság ugyanakkor ró a tulajdonos (kezelő társaság) szerződéskötési kötelezettséget egy korábbi tagja a család a munkáltató és a vonatkozó megállapodás, hogy adjon neki egy egységes támogatási dokumentum kifizetésére lakás és kommunális szolgáltatások.