Minden, amit tudni kell a közművek
Ma megpróbálunk válaszolni a legégetőbb kérdésekre olvasónk.
Típusú ház szolgáltatások
Kapcsolatos munkálatok a jelenlegi javítása Épületek
* Alapítványok: a megszüntetése kis deformációk, megerősítése, a károsodott területek a bázisok, a szellőző levegő lyukak, a vak terület és a bejárat a pincében.
* A falak és homlokzatok: hézagtömítések, tömítő és helyreállítása építészeti elemek; javítása és festése homlokzatok.
* Átfedés: részleges változása különálló elemek; tömítése és repedések; erősítése és festés.
* Tetők: hibaelhárítás acél és más tetőfedő, cseréje csöveit; javítás vízszigetelés, szigetelés és szellőztetés.
* Lépcső, erkélyek, veranda (napernyők, napellenzők) felett a bejáratoknál a bejáratok, pincék, erkélyek a felső emeleten: a helyreállítás vagy pótlás az egyes szakaszok és elemek.
* Fűtés: telepítés, cseréje és használhatósági egyes elemek házi központi fűtési rendszerek, beleértve a kazánházak.
* Vízellátás és csatornázás, melegvíz-ellátás: telepítés, cseréje és helyreállítása az egészség egyes elemei a belső rendszerek vízellátó rendszerek és csatornázás, melegvíz-ellátás, beleértve az átemelők lakóépületek.
* Tápellátás és elektromos készülékek: telepítés, cseréje és felújítása, az épület energiahatékonysága kivéve belsejében lakás gépekkel, kivéve elektromos tűzhelyek.
* Külső tereprendezés: javításával és felújításával sérült szakaszok járdák, autóbeálló, utak, kerítések és vak területek sporteszközök, üzleti területek és pihenőhelyek.
Cikk 4. igénypont szerinti. 154 a lakásügyi törvénykönyv, a fizetési önkormányzati szolgáltatások a következőket tartalmazza:
* Díja a hideg és meleg víz,
* Gázellátás (beleértve a kínálat a hazai gáz palackok)
* Fűtés (fűtés, beleértve a szilárd tüzelőanyag jelenlétében fűtési kazán).
Az, hogy meg kell fizetni
Ha él a privatizált lakásban, akkor a fizetési lakás és kommunális szolgáltatások a következőket tartalmazza:
* Díja közművek.
Ha a lakás nem privatizált, akkor a bérlő a helyiséget. Amellett, hogy a kifizetések, amelyek a lakástulajdonosok, akkor hogy is díjat segítségével területek (azaz felvételéről). Felhívjuk figyelmét, hogy a felújítás a közös vagyon a bérház végzett rovására a tulajdonos a lakásállomány. Ebben az esetben, akkor nem fizeti meg, a tulajdonos - például az önkormányzat.
Tulajdonosai családi házaknál a saját fizetni a költségeit a karbantartás és javítás, így a kifizetéseket csökkenteni csak a fizetés az önkormányzati szolgáltatások.
Mi obschedomovoe ingatlan
Gyakori ingatlantulajdonosok egy lakóházban - minden eleme a ház (kivéve a lakossági és nem lakáscélú helyiségek), amelynek célja, hogy szolgálja több mint egy szoba.
Az ilyen tételek a következők:
* Az ajtók és ablakok a közös területeken, korlátok, korlátok, stb.;
* Mezhkvartirnye fordulók, lépcsők, felvonók;
* Tartófalak, födémek, alátámasztó oszlopok és erkély lemezek;
* Pincék, beépített garázs;
* Plot elemekkel kertészeti és parképítés;
* Felszerelés szolgáló több mint egy lakást;
* Transzformátor alállomás, hő pont, kollektív parkoló, játszótereken és egyéb karbantartási, működtetését és fejlesztését a ház tárgyakat a helyi.
A közös tulajdon mindenki fizet
A tulajdonos külön nem adják el a részvényeket a közös tulajdon közös tulajdon, mint ezt az arányt nem kifejezett fajlagos méter teljes területe a ház.
Vehetek egy padláson vagy a pincében, hogy egy istálló?
Összhangban a „szabályok tartalmának a közös tulajdon egy lakóházban», pincék és mélyépítés kapcsolódó közterületek.
Általános szabály, hogy engedélyt kell kérni a tulajdonosok a helyiségek a ház. Az engedélyezési eljárás kell adni gyűjtemény tulajdonosai. Ezen kívül fontos, hogy megállapodást kötött a tűz ellenőrzési, és ha szükséges, lehet telepíteni az alagsorban további alapjait gépek jóvá kell hagynia a projektet.
Tetőtér szintén tartozik a közös tulajdon egy bérház. Nem szerezhetnek tulajdonjogot, hanem használni - talán. Ehhez meg kell igénybe venni a pozitív döntést a közgyűlés a tulajdonosok (36. cikke LC RF).
A díjak a következő képlettel
„Töltöttem mindhárom kocka a víz! Miért kell többet fizetni? Már az átvételi még megítélni, hogy több mint kétszáz rubel! „- felháborodott idős asszony a minap.
„Ismét a közüzemi megkezdte a régi! - Felvettem a szomszédja. - Két éve elküldött kiigazítások bíróság törölték. És itt ismét huszonöt! "
Sőt, sokan az utolsó penzyaki bevételek kapott felár meleg vagy hideg vízzel. Hogy van az, hogy az emberek háborodva, mi után a számlálók a lakások! Hová tűntek a számok?
Rendes emberek már régóta elfelejtett algebra nem könnyű megérteni a számítási módszereket. És mégis, próbáljuk.
Bemutatjuk néhány fogalmat és szimbólumokat.
* Közösségi források - hideg vagy meleg víz, gáz vagy villamos energia. Az első három források köbméterben mérve és a villamos energia - a kilowatt-óra.
* Legyen számítás közművek szimbólum CGS.
* VD - az az összeg (száma) önkormányzati forrásokat ténylegesen elfogyasztott számlázási időszak során, meghatározott indikációk obschedomovogo adagoló eszközök az otthoni. Nagyjából elmondható, hogy ez a „fogyasztás a vallomása a közös részeket.”
* Vn.p -. Kötet (mennyiség) a közüzemi erőforrások fogyasztása a számlázási időszak során a lakossági vagy nem lakáscélú helyiségek, ahol egyedi mérőkkel mért őket (önkormányzati lakások általános (ház) a számláló Leegyszerűsítve, hogy „a fogyasztás az összes belső lakás számlálók”.
* Vn.n - a mennyiség (mennyiség) a közüzemi erőforrások fogyasztása a számlázási időszak során a lakossági vagy nem lakáscélú helyiségek nincsenek felszerelve méter. Helyiségeknek ez alapján határozzák meg a szabályozás a fogyasztás a közművek. Viszonylag elmondható, hogy ez „a fogyasztás minden az előírásoknak.”
* Vi - mennyiség (db) a közüzemi erőforrások fogyasztása a számlázási időszak során az i-edik (a szó az „egyén”), lakossági vagy nem lakáscélú helyiségek, mért egyedi mérők vagy alapján meghatározott normák a fogyasztás. Azaz, „fogyasztás egy külön lakást.”
* TKU - a tarifa közüzemi források.
A képlet díjak kiszámításának a következők lesznek a közművek:
Azaz, mi a következőket:
1. Add fel a fogyasztott mennyiség a lakások számlálók (saját jelzések) és a lakások nélkül méter (a szabvány szerint a fogyasztás).
2. Osszuk az összeg obschedomovyh számviteli eszköz a kapott összeget.
3. Szorozzuk ezt a számot a fogyasztott mennyiség egy adott egyedi lapos (a leolvasás, illetve a leírás).
4. Szorozzuk meg a kapott termék a tarifa.
A képlet világos: ha a fogyasztás mennyisége a lakások egybeesik a bizonyságot a közös részek, hányados egyenlő egységét. Például: az összes tulajdonságok (mind a leírásban, és a számláló) fogyasztott TCM hideg víz és obschedomovoy számláló megmutatta TCM. Ebben az esetben csak akkor fizet a elfogyasztott vízmennyiséget, szorozva a tarifa.
Ha ez a szám nagyobb, mint egy, az azt jelenti, hogy a házban a víz szivárog, vagy annak egyes szomszédai tartja bérlők, akik öntjük aránya meghaladja a norma vagy lakosok helytelen olvasatai egyedi mérők. Az ilyen intézkedés kell fizetni a többi bérlő.
Ideális esetben, a „top” és „lent” a frakció ugyanaz lesz, mint az egyes lakás lesz az egyes eszközök és az egész nép őszintén be olvasmányok és a csövek újak, nem hasonlít a szitán. By the way, ez a mintázat figyelhető meg az új épületeket. Sajnos, a régi alap házak ilyen rózsás kilátások még mindig messze.
Miért van szükség vezető otthona
„Az öt emeletes épület fele a lakosok - a bérlők, senki sem tudja, hogy bárki, csak az öregek köszönni, - panaszkodott a minap a barátnőm Luda. - Ez lesz az árvíz a pince, a tető szivárog egészen az első emeleten, és az emberek a találkozón nem dozoveshsya: minden ember a maga számára. Itt találnánk valamilyen aktivista, hogy a dolgokat a helyén legyen! "
Senior a ház által választott lakástulajdonosok közgyűlésen. Általános szabály, hogy az aktív, tiszteletben, megbízható a lakosok.
otthon Senior felhatalmazást:
* Ahhoz, hogy nyomon követni és értékelni a munkáját az önkormányzati szolgáltatások - és személyesen, és a segítségével egy felmérés lakosok;
* Szervezze a lakók a közösség, hogy megoldja a problémákat obschedomovye;
* Monitor a műszaki állapota, a ház, időben jelentést az irányító szervezet a szükséges javításokat és koordinálja az időzítés azok végrehajtását;
* Közgyűlést tart a bérlők, hogy megvitassák gondozási tervek a ház vagy veranda;
* Ahhoz, hogy részt előállítására hibás aktusok és jóváhagyása költségbecslések szükséges javításokat a házban, és a helyi; végrehajtásának figyelemmel kísérése ezekre a tevékenységekre;
* Részt vesznek a jutalékot elfogadja az összes típusú művek karbantartása és javítása, házak, aláírja a cselekmények a beruházás átvétele;
* A havi rendszerességgel együtt egy képviselője az irányító szervezet, hogy részt vesznek leolvasott obschedomovyh mérőműszerek;
* Annak eldöntése kérdések, amelyek nem igényelnek a közgyűlés a bérlők, valamint együtt vezető a bejáratok, hogy készítsen javaslatokat vita közgyűlésén.
A tető szivárog? A döntés az Öné!
Ismerős helyzet, nem?
A jótállási idő egy új tető - 3 év. Ehelyett elavult tetőfedő anyag - bitumen impregnált papír - alkalmazni a korszerű anyagok - „Linokrom” - üvegszálas, impregnált bitumennel hozzáadásával ásványi kiegészítők, így az anyag műanyag. Ha a tetőfedő anyag fel van ragasztva az olvadt bitumen, a „Linokrom” - felszínre anyaga: alapján már egy réteg bitumen adalékanyagok, égők, amely felmelegíti, és hozzá van hegesztve a tető.
„Ki a házban Prospect Építők, 43 jött a tömeges panaszok tető szivárog, - mondja Alekszej Sergeyev, főmérnök a MUP” duzzasztott „karbantartása lakásállomány. Úgy döntöttek, hogy a programban a lakáskarbantartáshoz tető. A kivitelező befejezte a munkáját hatékonyan és rövid idő alatt. Ugyanaz a program a mi MUPe javítani a tető három házat. "
A belföldi illetőségű házszám 157 utcában Ladoga Valentine Taskaeva él az utolsó, a tizedik emeleten. „Otthonunk mintegy 18 év, és az elmúlt néhány évben, az áramlás a víz elárasztotta a lakást, így a tapéta eresztheti, - mondja. - A megrendeléseket nyújtottak be rendszeresen. Most, mielőtt végül elérte a kezét. A tető javított, és reméljük, hogy minden tökéletes lesz, és ingyenesen lakosok. "
Pavel Alekszandrov vezetője, a műszaki osztály a „General Management Company”:
A program alapján kialakított alkalmazások lakosok a szivárgás. Az alapkezelő társaság a hibás jogszabály, valamint a becslés az építési munkálatok kivitelezésére. A becslést küldtek ellenőrzésre és jóváhagyásra a felső ház vagy önkormányzati lakásban, ami ülést szervez lakástulajdonosok és 2/3 szavazással határozhat megjavítani.
Ha a ház számlát elég pénz, akkor az összes munkát végeznek rovására ezeket a forrásokat. Ha nincs elegendő egyenlege, a finanszírozás lesz co - felhalmozódása miatt a pénz és a lakosság. Ha a negatív egyenleg, a lakosok kell fizetni 100% -a, a munkálatok. "
Department of Housing és kommunális szolgáltatások Hab
Str. Nekrasov, 24, tel. 42-26-36
ISU "Department of Housing és kommunális szolgáltatások Penza"
Str. Nekrasov, 34, tel. 42-83-43
Ltd. "A General Management Company"
92-82-42 - Recepció
99-00-88 - Ügyfélszolgálat
92-82-69 - kinevezések a Főigazgató
MUP „Sürgősségi javítás ház iroda”
Str. Suvorova, 154-a
Manager - 48-72-62, 48-72-42
Sürgősségi feladás szolgáltatási területek
Vasúti District - 48-72-62
Leninsky kerület - 48-72-62
Egységes adó és diszpécserszolgáltatás
56-51-12, 56-57-91, 05
JSC "Metán" Str. Rachmaninoff, 1-a, tel. 96-25-91, 56-43-25, 56-28-54, 04
"Gorvodokanal" LLC. Str. Krivozerye, 24, tel. 34-55-94, 32-55-40
LLC „kezelése és fejlesztése a város tiszta”. Str. Ipari 38, tel. 36-31-90, 36-16-40
"Penzalift" SMUP. Str. Egorova, 25, tel. 94-74-98