Mivel a külföldi illetőségű, hogy elkerüljék a 30% -os adó az ingatlan Oroszországban - a spanyol Hivatal
A probléma lényege
Tartózkodó Spanyolországban több mint 183 nap egy évben, akkor lesz egy adó lakója az ország, és ennek megfelelően egy nem rezidens Oroszországban. Orosz adózási szabályozás előírja adót nem-rezidensek jövedelem összegének 30% -át.
Egy másik rossz hír - a nem-rezidensek nem nyújt semmilyen adócsökkentést, azaz abban az esetben az eladó a lakás nem lesz képes csökkenteni az adóalapot a kiadások összege a beszerzés vagy használja az adó levonása az összeg 1 millió rubel, vagy a teljes összeget a jövedelem, ha tulajdonosa ingatlan több mint 5 éve.
A döntés, hogy - 30% a kincstár a teljes összeg a tranzakció! Mit csinálsz, ha még mindig kell eladni egy lakást a hazát?
Két legitim módon csökkenti a fizetendő adó
1. Adjon egy lakást legközelebbi rokon
Másik lehetőség, hogy kiad egy ajándékutalványt a legközelebbi rokon. Fontos, hogy a relatív volt adózási illetőséggel az Orosz Föderáció. Amely ebben az esetben nem lesz adóköteles. Relatív azonnal eladni egy lakást, alkalmazása az adó levonása az összeg 1 millió rubel. Így a 13% -os adó személyi jövedelemadó levonásra kerül az összeg meghaladja az 1 millió rubel.
2. El lakást regisztráció PI egyszerűsített adórendszer
A törvény nem tartalmaz semmilyen korlátozást nem rezidensek regisztráció egyéni vállalkozó. Így, az értékesítés a lakás, mint egy PI USN 6%, akkor fizet a költségvetés 6% adó összegét a tranzakció.
De szerint a spanyol Office, itt meg kell, hogy legyen óvatos. Ahhoz, hogy az adóhatóság nem ismeri az üzletet egy színlelt, fontos, hogy erősítse meg, hogy ez a lakás az Ön által használt az üzleti tevékenységet. Kell gondolni, hogy előre, például bérleti ezt lakás kiadó egy ideig, mint az IP és adót fizet a költségvetés ilyen tevékenységet.
Összefoglalva
Remélhetőleg ez a rövid cikk volt hasznos az Ön számára. De bevándorlási ügyvéd a spanyol Office mindig segítik ügyfeleiket, hogy előre a lehetséges következményeit a lépés, hogy Spanyolország az állandó lakóhely, hogy minimálisra csökkentsék a jövőbeni költségeket és kockázatokat.
Nem tetszik? Kérjük, ossza meg!