It, egy építőipari cég, mint a rendszer
Az építés során a nagy lehetőség és komplex fontos kérdés a létrehozása egy épület irányítási rendszer, amely lehetővé teszi, hogy összekapcsolják a céljait és érdekeit kivétel nélkül részt a folyamatban. Ez a rendszer nem függ sajátos érdekeit a résztvevők az építőiparban, biztosítania kell a ritmust a munka és a tárgy szállítási időben. Létrehozása és fenntartása a hatékony épület-felügyeleti rendszer rendelkezzen egy független a többi épület, kivéve a fejlesztő, szakosodott szervezet (az alapkezelő társaság), és amelynek összetételét vannak képzett szakemberek szervezési készségek, tudás és tapasztalat minden területén építőiparban.
A irányító társaság:
1) Az alapkezelő társaság a fő kapcsolatot vezérlő épület gyártás és egy kis, jól megalapozott, magasan kvalifikált az építési és mérnöki rendszerek, beleértve egy sor technikai eszközöket annak aktivitását.
2) Az alapkezelő társaság biztosítja a tevékenységek összehangolását valamennyi résztvevő az építőiparban. A döntéseket olyan ügyek végrehajtásával kapcsolatos, a jóváhagyott terveket és munkarend kötelező minden résztvevő az építőiparban.
3) Az alapkezelő társaság tevékenységi felelősséggel csak a fejlesztő.
A feladatok az alapkezelő társaság:
1) Koordinációs tagjainak az építési munkálatok a kellő időben kiváló minőségű építési és üzembe építkezések a terveknek megfelelően, menetrendek és megállapodásokat.
2) Az állandó hatékonyság növelése az épület termelési alapján annak intenzívebbé, megtakarítás mindenféle források, végrehajtásának eredményeit a tudomány és így tovább. D.
3) szisztematikus termelékenység növekedése alapján a fejlett munkaszervezési módszereket, a korszerű anyagok, eszközök, berendezések és mechanizmusok.
4) javítása tervezése és szervezése, építési menedzsment.
5) A racionális és hatékony felhasználása.
6) koordinációs szükséges környezetvédelmi intézkedéseket.
Az alapkezelő társaság köteles biztosítani:
1) előkészítése és jóváhagyása ütemezése a munkálatok és kibocsátására kivitelezési dokumentumok, felett azok végrehajtását.
2) Szervezet jóváhagyása jóváhagyása építési dokumentumok meghatározása a szerződéses ár, valamint a korrekciók a vonatkozó dokumentációt a megfigyelések és következtetések a résztvevők az építőiparban, beleértve a vizsgálati szervek.
3) meghatározása a koordinációt a fejlesztő és a kivitelező szerződéses árak az elvégzett munka.
4) Ellenőrizze az ár és bemutatott fizetési vállalkozók dokumentumok, szállítók és egyéb szervezetek számára végzett munka, a szállított termékek és szolgáltatások nyújtása.
5) állítja építése ellen résztvevők hiányát vagy helytelen szerződéses kötelezettségek teljesítését érintik.
6) előrehaladásának nyomon követése az építés, a megfelelő mennyiségű, költséghatékony és minőségi munkát végezni.
7) A szervezet bemutatása átadását a fejlesztő és az üzemeltető szervezet befejezett építési és felkészült a létesítmények működésével.