Jelzálog-fizetési és a vagyoni adó levonása
Ma már egyre több család telepedett a jelzálog. Természetesen egy jelzáloghitel hozza az élet a hitelfelvevő jelentős pénzügyi terheket a hitel törlesztésére kötelezettségeit a jelzálog. Azonban kevesen tudják, hogy ha vásárol egy lakást a jelzálog, a hitelfelvevő törvény alapján igényelhet adó levonása a jelzálog tulajdonság. Ez a jog lehet megvalósítani csak egyszer, a második jelzáloghitel, a hitelfelvevő már nem számíthat arra, hogy kap támogatást az államtól.
Számítási és kap ingatlanadó levonása jelzálog
Get ingatlan levonás hitelfelvevő egyszer vagy havonta a fizetést. De mint általában, az előállítást, a következő sorrendben: először a hátsó adók értéke az ingatlan, és akkor ott van a kamatfizetést a jelzálog. Jelzálog hitelfelvevő joga van vissza befizetett regisztrációs adó formájában az állam, vagy nem fizetnek jövedelemadót egy bizonyos összeget. Ahhoz, hogy ezzel a jogával, hogy csökkentenie kell az adóköteles jövedelmet, amely abból áll, hogy tulajdon levonás.
Az adólevonás összege csökkenti a jövedelem, amely az adókat. Leggyakrabban a keresethez a munkavállaló, 87% -át a tényleges jövedelem, mint 13% -át a munkáltató fizeti a munkavállaló a jövedelemadó. Ez a 13 rubelt minden 100 hitelfelvevő visszanyerje bizonyos esetekben, például, ha lakásvásárlás a jelzálog vagy kamatot fizet e kölcsön. Ezek két fő területre, ahol számíthat kap ingatlanadó levonása az.
Ki jogosult az adó levonására?
Get ingatlan levonás munkavállalók, akikre a jövedelemadó-bevételek. Ez elsősorban azokat a hitelfelvevők jelzálog amelyek használhatók, és kap a „fehér” fizetést. Ha a jövedelem „szürke”, a munkavállaló számíthat arra, hogy levonja csak a hivatalos fizetés. Ha a hitelfelvevő dolgozik több gyár vagy irodai egyszerre, akkor kap egyidejű ingatlan levonás származó jövedelem valamennyi vállalkozás számára.
Amellett, hogy a fizetés a hitelfelvevő képes fogadni és egyéb bevételek, ami szintén a 13% -os adót. Például az értékesítéséből származó bevétel részvények vagy értékpapírok bérleti másik ingatlan. Érdemes megjegyezni, hogy a nők, akik a szülési szabadság és a kifizetéshez az állam kapcsán a gyermek születése kaphat az adó levonása kézhezvételét követően a lakás után a munkába való visszatérés.
Vannak is számos esetben és magánszemélyek, akik nem jogosultak az adó levonására a jelzálog:
- A vállalkozók egy egyszerűsített adórendszer aktivitásának maradékot nem kapnak jövedelmet ez az üzlet
- A nyugdíjasok, akik nem hivatalosan alkalmazott
- Személyek, akik nem állampolgárai az Orosz Föderáció
- Vásároljon és ingatlan között zajlik rokonok vagy a munkáltató és a munkavállaló
- Ha a ház megszerzett használó program állami támogatások (katonai jelzálog, szülési tőke, és így tovább. D.).
Természetesen a regisztrációs valamennyi dokumentum, hogy az adólevonást a jelzálog, a hitelfelvevő igényel némi időt és energiát, de a végleges összege igazolja az erőfeszítést. És szigorúan véve milyen összegben?
Hogyan kell kiszámítani az ingatlan levonás?
Összegének kiszámítása a tulajdon levonás csökkenti az adóalapot, hogy az az összeg, amelyet az adó visszatartják. Így az állam kaphat, mint az adó-visszatérítés összege a levonás, hanem azok 13% -a ezt az összeget, vagyis a társasági adó a már megfizetett. Ebben az esetben a hitelfelvevő nem lesz képes arra, hogy megkapja az állam több pénzt, mint amennyit fizetett adót, a pénzügyi kötelezettségek a jelzálog. Adó ingatlan levonás a jelzálog, szemben más típusú levonások átvihető a jövő év.
Kiszámítása adólevonás a jelzálog: érdeklődés és vásárlás
Mivel a törvény, a maximális összeg, amely képes fogadni a tulajdon esetében 2 000 000, a számítás az adólevonás lehet legfeljebb ezen összeg ebben az esetben 260 000, ha a hitelfelvevő úgy dönt, hogy kap egy adó-visszatérítés, ha lakásvásárlás. De ha a hitelt vett 20 éves, és a hitelfelvevő akar ingatlan levonás kamat, itt a számítás 3 000 000 és ebben az esetben a visszatérítés maximális összege az lesz 390 000.
De hogyan kell kiszámítani a visszatérés az ingatlan? Nézzük a következő példát. Tegyük fel, a hitelfelvevő a kereső pontosan 60 ezer rubelt, és azt akarja, a levonás készült a kamatot a jelzálog. Ez az összeg az adóalap, ahonnan indul a levonás és kiszámítása a visszatérítés összegét. Eltávolítása adókulcs 13%, kiderül, hogy a munkavállaló a kezétől 52 200 tiszta. Ezzel a bevétel a hitel felvevője a jelzálog 20 éves ütemben 1 600 000, és a havi fizetés a hitel ebben az esetben 20 ezer.
Része ez az összeg megy a hitel visszafizetésére és a kamat egy részét a jelzálog. Az első néhány hónapban, a nagy része a fizetés, mégpedig 18 500, megy a kamatot. Azonban a hitelfelvevő csökkentheti ezt az összeget. Mert az ő fizetése kerül levonásra 18 500, és már ki a fennmaradó összeg kerül levonásra 13% - 5395 rubel. Ebben az esetben, elvégezve egy egyszerű számítással, azt mondhatjuk, hogy az ingatlan hozama a jelzálog összege 2405 rubelt havonta. Ez az összeg változhat minden hónapban, méretétől függően a kamatfizetések.
Tekintettel az ingatlanok levonás, ha vásárol ingatlant, van egy sokkal könnyebb kiszámítani: szükség van a levonási 13% a jelzálog hitel összegét. Meg kell jegyezni, hogy a bevallások majd lövés csak 41 500 rubel, akkor egy egyszerű számítás azt mutatja, hogy a méret a adóalapját az évben eléri a 498.000. És mivel a hitelfelvevő ebben az esetben csak akkor jogosult visszatérítésre, legfeljebb 2 millió, az azt jelenti, hogy nem fog adót fizetni egyáltalán minimum 4 év.
És ne pazarolja idejét és energiáját önértékelés adóbevallást, akkor az úgynevezett elektronikus számológépek ingatlan levonás, amely könnyen megtalálható az interneten. Azt is érdemes megjegyezni néhány más funkciók elérése tulajdon jelzálog visszafizetés.
Az árnyalatok adólevonásban
Adólevonás - ez is egyfajta megkönnyebbülés az állam, és szeretnének kapni, hogy a támogatás kell figyelembe venni néhány árnyalatok. Már tudom, hogy kapok adókedvezményt a jelzálog csak egyszer. És a levonás az ingatlan és hitelkamatot elválaszthatatlanul kapcsolódnak, és ugyanazt a támogatást. Azaz, ha a hitelfelvevő dönti el, hogy az első levonás lakások az elsődleges jelzálog és szeretné, hogy a levonás az érdeklődés a másodlagos jelzálog, akkor lenne tönkremenni.
Nem árt tudni, hogy ha az ingatlan az ő tulajdonát alakú több állampolgár a visszatérítés maximális összegét az összeg 260 000 összeget, minden lakástulajdonosok, arányuk szerint. Ebben az esetben, ha az ingatlan tulajdonosa is egy kiskorú gyermek, akkor kap egy adó-visszatérítést ő is az egyik szülő. Azonban egy kiskorú a jövőben kap visszatérítést, ha a szülő nem kapott rá személyi jövedelemadó.