Hogyan juthat az adó levonása, örökölt problémát, és amikor a hozzájárulás a gondnokság
A hagyományos design magazin Kazan Ingatlan - Jogi tanácsadás - három nappal szállítják a kiállítási VolgaStroyExpo. Ügyvédek, ingatlanforgalmazók és a bankárok adott részletes tanácsot az érdekelt minden, minden beérkezett konzultációs részt egy win-win lottón.
Kérdés: Hogyan lehet az adó levonása?
Válasz. Sok adófizető hallott a visszatérés lehetőségét adó személyi jövedelemadó kapcsán az ingatlanszerzés, de nem sokan tudják, hogyan kell csinálni, milyen árnyalatok figyelembe kell venni.
De nem minden személy kaphatja ingatlan adó levonását. Nem tudják csinálni, nem dolgozó nyugdíjasok, akik nem adó lakosok, egyéni vállalkozók, akik fizetnek csak egykulcsos az egyszerűsített adórendszer vagy az egyszeri adót beszámított jövedelem.
Határérték egy ingatlan levonás nem vonatkozik a költségek az adóalany célzó visszafizetését kamat bizalom kölcsönök (nem csak a hitel!) Használunk ingatlanvásárlásokról, amelyek tekintetében a levonási igénylik.
Ha az ingatlan adó levonása lehet beszerezni? Sőt, attól a pillanattól kezdve beruházási pénz vége előtt a lakásépítés tartják, mint általában, több mint egy éve.
Az adólevonási jog akkor keletkezik, amikor egy adózó tulajdonosi igazolás a lakóház, lakás, vagy szoba, amely megszerezte a másodlagos piacon. Ha megvásárolta a jogokat a lakás (szoba), egy újonnan épült ház, az adólevonási jog keletkezik átvételét az okirat vagyonátruházási. Ha vásárol egy telket az adólevonási jog akkor keletkezik, amikor a dokumentumok megerősítik a földtulajdon és a ház, vagy a részesedés (részvény) őket.
Hogyan juthat az ingatlan adó levonása?
Ehhez összegyűjti a szükséges dokumentumokat, vegye fel a kapcsolatot az adóhatósággal a lakóhely. Az ingatlanok adólevonás, a következő dokumentumokat:
- adóbevallás formája az N 3-PIT;
- eredménykimutatás formájában egyéni 2. N-PIT (összes munkahelyén);
- nyilatkozatot az adózó;
- egy példányát a szerződés vásárlására ház;
- egy példányát a tulajdonosi igazolás vagy átvitelének a lakásban;
- példányban fizetési dokumentumok megerősítik a kiadások az adóalany (a bevételek fizetős a bizonylatok, banki kivonatok az átutalás nyugtát a pénz, és mások.).
Ahhoz, hogy ez meg a szükséges dokumentumok alkalmazni a visszatérítés az adó és a bankszámla, amelyre jóvá kell a túlfizetett adót.
De van egy másik módja annak, hogy szerezzen ingatlanadó levonása - a munkáltató. Ugyanakkor nem egy látogatás az adóhatóság a szükséges dokumentumokat az adózó nem tud. A jogot, hogy megkapja ingatlanadó levonása az adóalany által az adó szer meg kell erősíteni az adóhatóság időtartamon belül legfeljebb 30 naptári napon benyújtásának írásbeli kérelmet az adózó, a dokumentumok megerősítik a jogot, hogy megkapja a levonás.
Ezt a jogot kibocsátásával közlemények a munkahelyen, amely át a számviteli osztály és a munkáltató, amely alapján az adó már nem tartják.
K: Milyen messze lehet kapni az adó levonása?
Válasz. Gyakran a lapos költségeket végzett az adózási időszakban, az adózó köteles a személyi jövedelemadó, valamint a levonási jog abban az időszakban, amikor ez nem működik - például nyugdíjas. Tudok visszatérni az adó utólag?
Kézhezvételét követően az ingatlanok levonás figyelembe kell venni különösen kapcsolatban felmerülő az ingatlanszerzés közös vagy közös tulajdon.
Amikor megvásárol egy lakóház, apartmanok, szobák társtulajdonban levonás alapján kiosztott nyilatkozatok a társtulajdonos. Egyenletes eloszlását a levonás összege 0 és 100% jogszerűnek tekinthető. Ha lakásvásárlás az résztulajdonlás ingatlan levonás elosztva arányosan.
Q: Van hozzájárulásával a gondnokság és a gyámügyi Organon regisztrációs a lakásban, amelynek tulajdonosa, gyermekekkel?
Válasz. Hozzájárulása gyámhivatal a rendelet által a fejét a helyi kormányzat. Abban az esetben, ha a törvények az Orosz Föderáció funkcióit gyakorolni gondnokság bízzák egyedi önkormányzati oktatási hatóságok hozzájárulását a tranzakciókat lehet adni a vezetést.
Más személyek jogosultak az ilyen intézkedések csak akkor, ha engedélyezte az illetékes hatóságok (Art. 53. Ptk. 2, Art. 121 RF IC).
Egyes esetekben a gyámhivatal ad engedélyt az elidegenedés helyiségek tartozó gyerekek, ha már megvásároltuk őket egyenlő a terület alternatív szállást. Tipikusan ilyen engedélyt adnak ki, jelezve az akvizíció időpontjában a gyermek egyéb ingatlan (lakás vagy ház). Ha e határidőn belül a kiskorú nem szerzi meg az adott lakott területen, az engedélyt meg kell semmis.
Bizonyos esetekben ügyletek kiskorúak hozzájárulásával a gyámhivatal nem szükséges?
- személyek, akik házasságot kor elérése előtt a tizennyolc éves, és megszerzett teljes jogképességgel attól a pillanattól kezdve a házasság (21. cikk a Ptk.);
- 16 év feletti dolgozó munkaszerződés alapján, és kijelentette, teljesen működőképes a szülők beleegyezésével, és az ilyen megállapodás hiányában - a bíróság által (emancipáció) (27. cikk a Ptk.).
Ilyen személyek lehetnek a szerződő felek, vagyis önállóan végez tranzakciók ártalmatlanítására telephelyén. Ebben az esetben a teljes kapacitását meg kell erősíteni egy igazolást a házasság vagy a döntést a gyámhatóság vagy a bírósági végzést. így hiányában átadásának tulajdon megállapodás a gyámhatóság van szükség.
Kérdés: Van-e lehetőség, hogy kezdjenek örökségül regisztráció nélkül rendezését?
Válasz. Sajnos, ez nagyon nehéz lesz csinálni. A konkrét dokumentumok listája nyilvántartáshoz szükséges öröklés, hogy jobban megvilágítják a közjegyzői körjegyzőséghez. Azonban jelenlétében örökletes test tömege tőke építése, a közjegyző, valószínűleg szükség igazolás BTI az objektumot.
Az biztos, hogy lehet tenni anélkül, hogy elhagyná a tárgy (ebben az esetben meghatározza a leltár időpontja, vagyis az utolsó kilépés a szakértő), de minden attól függ, a közjegyző, mert egyszerűen nem tudja elfogadni egy ilyen nyilatkozatot.
K: Mely szervezetek Kazan töltenek elvihető piacok jellegű?
Kérdés: Milyen dokumentumok szükségesek a lépését egy örökséget?
Válasz. Először azt kell tisztázni, hogy a közjegyző akkor kell alkalmazni a hagyatéki. Ezt meg lehet tenni a Közjegyzői Kamara PT tel. 263-24-24. A pontosabb lista nevét a közjegyző, de általában az ilyen dokumentumok dokumentumai tulajdonjog ingatlan; bizonyítéka kapcsolat, igazolás hiányában tilalmak és letartóztatások az ingatlan, stb
A magazin "Kazan Real Estate"