Lakások vásárlására és szobához szerződés keretében adományt
Lakások vásárlására és szobához szerződés keretében adományt
Normális esetben egy ilyen rendszer javasolt meghibásodása esetén a rendes adásvétel. Egy ilyen akció tele van bizonyos kockázatokat.
Túl gyakran kínálnak intézkedik adományt szerződést a vételi és eladási szobák kommunális lakások.
Ha a résztvevők száma közös tulajdon (tulajdonosok a szomszédos szoba) vannak kisebb nevében elutasításának elővásárlási kell adnia gyámhatóság. Annak érdekében, hogy a kezelés ebben a szerkezetben, esetenként a rendszer eladása révén az adományt.
Értékesítése során az egyes lakások, kiskorúak is lehetnek tulajdonosok vagy társtulajdonosok lakáscélú helyiségek. Aztán megint, akkor kapcsolatba kell lépnie a gyámhivatal forgalomba hozatali engedély megszerzésére, ami nem mindig lehetséges, hogy kap.
Abban az esetben, a tranzakciók az adományozás, különösen fontos biztonsági mechanizmus, kölcsönös elszámolási. És a biztonsági garanciák szükségesek, mint a vevő és az eladó. Feltételek pénzt kapjon tiszteletben kell tartania az érdekeit egyaránt vevő és az eladó, minden küldő és a fogadó pénzt feltétlenül rögzített bevételeket.
A különbség a vételi és eladási és adományozás, hogy abban az esetben kihívást a tranzakciók „hogy megkapja az ajándékot” nem kell védeni az állapota „jóhiszemű vásárló”.
Mert elidegenedés szobák kommunális lakások van egy másik út: az Orosz Föderáció Ptk Art. 250 „megelőző vételi jog” lehetővé teszi a nem-használat előnyeit egy válasz hiánya. „Az eladó részesedése értesíti a többi résztvevő a részvény tulajdonjogát, hogy eladja a részesedését harmadik személy, jelezve az ár és egyéb feltételek mellett adja meg. Ha a többi részvény tulajdoni megtagadja vásárlás vagy megszerezni az eladott részvény a tulajdonában ingatlan egy hónap ... az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy. „Azaz, az eladó köteles beküldése azt írásban értesíti a más tulajdonosok, és nincs válasz jelen a FRS utáni átvételét, ami azt jelzi, a lejárati egyhónapos a bejelentés napján.
Ha a részvények eladása sérti az elővásárlási jog bármely más társtulajdonosa jogosult arra, hogy a bíróság az átutalást akkor a jogait és kötelezettségeit a vevő. Abban az esetben, az adományozás ő is bizonyítania kell, hogy ez a tranzakció egy színlelt, és hogy volt egy tény át pénzt. Ez nem könnyű, de lehetséges.
Adomány - ingyenes ügylet lehet nyilvánítani színlelt abban az esetben bizonyítéka a pénzátutalás. Az elévülési idő három év. A törvény számos olyan kényszerítő ok, amiért az ügylet ajándék lehet megtámadni.
Aki megszerzi a helyiségbe egy adomány, jó lehet, ha hivatalnokok kezébe dokumentumok megerősítik a fizetési és átvételi közülük korábbi tulajdonos a birtok pénzt egy szobában. Például, ha a pár kívánnak felelni a jogegyenlőség során megszerzett házasság házastársi, tulajdon.
egy nagyon kis százaléka értékesített szobák szerződés keretében adományt: ebben az esetben a következő terv használható. És a többi helyiség - olyan adásvételi szerződés jogilag már elővásárlási jogokat.
Megajándékozott kell adót fizetni. 13% -a az örökösödési adó, illetve ajándékozási illeték fejezete szerint 251 adótörvény az Orosz Föderáció. Szobák kapok egy ajándék nem jogosultak az adó levonására, amely jogosult használni, ha a vevő házban. (Alapján para. 2. Az Art. 220. adótörvény az Orosz Föderáció, a „vevő jogosult a vagyonadó levonás összege felmerült költségek vásárlására ház ...”.)
Jelenleg nem fizetnek adót, ha az adomány csak a legközelebbi rokon, azaz ha a donor és a befogadó családtagjai vagy közeli rokonok. Az adót nem fizetett a házastársak, szülők vagy a gyerekek a donor, a testvérek, és a nagyszülők.
Néhány ügynökség szolgáltatások megrendelhetők a weboldalon keresztül "