Bérleti szobák egy lakóépület
Bérleti szobák egy lakóépület
Szeretnék építeni egy házat (3 szinten) vannak kialakítva az egyes szobákat benne (az egyes kommunikációs, WC-k, stb), ami később bérbe őket.
Egyéni lakásépítés nem kell olyan projekt vagy a házba a karbantartás.
Kérdés: Lehet később igényel semmilyen dokumentumot vagy bizonyítani, hogy nem egyéni, hanem egy lakóépület kereslet véget bérelni vagy valami realties?
Válaszok Bar (6)
Ha a tulajdoni ez a ház lesz bejegyezve az Ön számára, de nincsenek problémák merülnének fel. Ön, mint a tulajdonos már a teljes jogot, hogy az eszköz (ebben az esetben, hogy hasznot húzzanak az ingatlan).
De, mint akkor részt vesz a rendszeres tevékenység a profit, akkor kell zakregistrirovatsya PI vagy jogi személy.
A polgári jog szabályozza a személyek közötti viszonyokban folytat vállalkozási tevékenységet, vagy a részvételüket, azon a tényen alapul, hogy az üzleti független végzett a saját kockázatára célzó tevékenységeket szisztematikusan nyereség a tulajdon használatát, az áruk, munkák és szolgáltatások személyek e minőségében a törvénnyel összhangban.
Ellenkező esetben vonzani, hogy a büntetőjogi felelősség:
nagy méretű elismert értékét a kár, a jövedelem vagy a tartozás összege meghaladja az 1.500.000
Így természetesen ki kell számítani, és adót fizetni
Kérdések ügyvéd?
Hogy válaszoljak a kérdésre térjünk vissza a normák az Orosz Föderáció és GRK Ház kód:
n. 2 evőkanál. 49 GRK RF:
1) családi házakban több emeleten legfeljebb három, tervezett egy család (a tárgyak egyedi lakásépítés);
2) házak emeletek száma legfeljebb három, amely több blokkok, melyek száma nem haladja meg a tízet, amelyek mindegyike célja egy család, hogy van egy közös fala (közös fal) nyílások nélkül a szomszédos blokk vagy a szomszédos blokk található, a külön telket, és hozzáférést biztosít a közös helyiségekben (házak sorház);
3) lakóházak az emeletek száma nem több, mint három, amely egy vagy több blokk szakaszok, amelyek száma nem haladhatja meg a négy, amelyek mindegyike több lakás és a közös helyiségekben, amelyek mindegyike külön bejárattal megközelíthető a terület teljes használja;
n. 3 evőkanál. 16 Ház kód:
A lakás elismert szerkezetileg különálló szoba az épület, amely közvetlen hozzáférést biztosít a közös területeken egy házban áll, és egy vagy több szoba, a szobák a kiegészítő használatára tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb kapcsolódó szükségletek tartózkodásuk ilyen kihelyezett szobában.
Ebből látjuk, hogy egy ilyen lakás, bérház és magánlakások létesítmény.
Ha a földet egy cél „Egyéni lakásépítés”, az építési lakóépületek lesz megsérti a cél, és a ház elbontásra kerül.
Ennek megfelelően a házban SGF Lehet csinálni, ahogy szeretnénk, hogy a szoba és fürdőszoba, de ez nem „talált hibát”, akkor kell lennie egy családi lakóhely. Nem szabad jelei lakások a házban.
Ajándékozó ebben az esetben lesz képes minden gond nélkül, hogy regisztrálja az IP, mert ez lesz egyértelmű vállalkozói tevékenységet.
Szobák a lakások is lehetséges egyedi helyiség és a ház veszi.
Város Ismeretlen
Így szerint Art. 222 a polgári törvénykönyv,
jogosulatlan építkezés egy lakóház, a többi épület, építmény vagy egyéb ingatlan létrehozott föld nem erre a célra kijelölt összhangban a törvény és más jogszabályok, vagy létrehozott nélkül a szükséges engedélyek megszerzése vagy súlyosan megszegi a várostervezési és építkezési szabályoknak és előírásoknak.
Az általános szabály szerint figyelembe kell venni jogosulatlan építési bontási személy vagy saját költségére.
Van olyan gyakorlat, ahol lakóházak épített a földet magánlakások fogják legalizálni a változást követően a megengedett használata az oldalon, de ez nagyon ritka esetekben, különösen hozzájárulása szükséges a szomszédok (nyilvános meghallgatások).
§ szerint. 16. lakásügyi törvénykönyv az élőhelyén a következők:
1) lakóház, része egy lakóépület;
2) lakás a lakás;
Lakóház elismert egyénileg meghatározott épület, amely alkotja szoba, valamint a kiegészítő szolgáltatások használatához, tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb kapcsolódó szükségletek lakóhelyükhöz ebben az épületben.
A lakás elismert szerkezetileg különálló szoba az épület, amely közvetlen hozzáférést biztosít a közös területeken egy házban áll, és egy vagy több szoba, a szobák a kiegészítő használatára tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb kapcsolódó szükségletek tartózkodásuk ilyen kihelyezett szobában.
A fürdőszoba elismert része a ház vagy lakás használatát, mint egy hely a közvetlen élő polgárok egy bentlakásos otthon vagy lakás.
egy bentlakásos otthon vagy lakás.
Rendelkezései szerint a követelés 0,6 apartman elismert meghatározott két és
További lakások, független kimenettel, vagy a szárazföldön,
szomszédos lakóház, vagy a közös területeken egy házban.
Apartmanház elemeket tartalmaz, közös ingatlantulajdonosok
szoba egy házban összhangban lakásügyi jogszabályok.
Azaz, ha a helyiség a házban lesz felszerelve részleges közmű (WC, fürdő), de nem lesz egy konyha és a földhöz, a ház nem tekinthető egy lakást.
Ugyanakkor, nem számít, a készítmény személyek, akik élnek benne.
Ezért meg kell kötnie munkaszerződést a munkáltató telephelyén, összhangban az alkalmazandó jogot.
Akkor is kell fizetni adót a személyi jövedelemadóról szóló összegének 13% -a jövedelem összegét (224. cikke adótörvény).
A 3. igénypont szerinti Art. 48 GradK RF végrehajtásának előkészítése projekt dokumentáció nem szükséges az építés, felújítás, nagyobb javításokra objektumok egyéni lakásépítés (családi házak emeletek száma legfeljebb három, tervezett egy család). A fejlesztő joga saját kezdeményezésére biztosítja a készítmény a projekt dokumentáció tekintetében a tárgyak egyedi lakásépítés.
Vagyis, ha az egyéni lakásépítés tervezési dokumentumok nem szükséges.
Azonban meg kell, hogy a privát lakásépítési engedélyt.
Cikke alapján a 9. igénypont. 51 Hail to the Orosz Föderáció az építési és rekonstrukciós az egyes lakásépítési fejlesztő nyújt be engedélykérelmet az építési engedélyezett kiadásának építési engedélyek bekezdéssel összhangban 4-6 Ez a cikk a szövetségi végrehajtó szerv, végrehajtó szerve az RF tárgy vagy test önkormányzati, akár közvetlenül, akár egy többfunkciós központ. A döntés, hogy adjanak ki építési engedélyt, a következő dokumentumokat:
1) A cím dokumentumok földön;
2) A fejlesztési terv a föld;
3) A rendszer tervezési szervezet földterület kijelölését az objektum helyét az egyéni lakásépítés.
Így most már el kell, hogy ezeket az okmányokat a meghatalmazott szerv megszerzésére irányuló építési engedély.
Tudok tanácsot adni az eljárás bejegyzési Egyéni lakásépítés és szolgáltatást kidolgozására munkaszerződések.
Ebben a kérdésben akkor forduljon [email protected]
Üdvözlettel Tamara F.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.