Toronyház mítoszok és a valóság - az elemző az ingatlan és építési
History monolit lakásépítés nem sok ideje -, hogy építsenek egy házat a beton csak a kezdete a huszadik század. De a technológia már benőtt a mítoszok. Magazine „Minden, ami új” megpróbálta szétválasztani a fikció az igazság.
Az egyik fő hátránya a monolitikus építési kritikusai hívják drága. Ez a mítosz szerint valós alapot, és visszamegy a szovjet időkben. Emlékezzünk vissza, hogy míg minőségű fém volt szűkös és korlátozott típusú t. E. Limited árunak a nyílt piacon, és megbeszéljük a tömeges bevezetése high-tech módszerrel a lakásépítés nem szükséges. De a monolit már széles körben használják egyedi struktúrákat, mint a gátak, vagy az épület speciális célú - elég felidézni kezdődött a 30-as években a moszkvai Központi Telegraph, House of „Izvestia”, az épület a Könnyűipari Minisztérium és Mezőgazdasági, a House of szovjetek Leningrádban, Minszk és Kijev. Természetesen ez az egyediség nem lehet olcsó.
Ma monolitikus módszer majdnem utolérte a költségek értékesített széles panel. Az árkülönbség elsősorban attól függ, nem pedig az építési költségek, valamint az ár és a minőség a föld: a közepén ez többszöröse, mint az árak valahol a szélén vagy ipari övezetekben.
Ezen túlmenően, a monolit mentes olyan hátránya panel varratok. A modern technológiák lehetővé teszik, hogy építsenek egy hőszigetelő „passzív” házak ma, hogy van, az épület gyakorlatilag nem sugárzó hőt a környezetbe.
Egy másik hátránya a monolit szerkezet az úgynevezett hosszú távú építkezés. Történetek a hosszú építési monolit szerkezetek, mint „született a Szovjetunió” - egy egyedülálló épület miatt eredetiségét építészeti tervezés és mérnöki megoldások mindig ad módja, hogy gyorsítsák az építési hatalmas tárgyakat. Ugyanakkor a rendelkezésre álló és a népszerűsége ennek a technológia kiküszöböli a különbség.
Elég csak felidézni a szovjet korszakból nyissz 1.04.03-85 „szabványok az építési időtartam és legeltetik az építési vállalkozások, épületek és építmények. . Még 30 évvel ezelőtt, az építési, például a 12 emeletes épület területe 8000 m 2 szabvány szerint szükséges egy nagy panel - 8 hónap frame-panel módszer - 9,5 hónapig, és a monolit - 10 hónap.
„Tény, hogy - mondja Andrew Kobets, termékfejlesztési igazgató a” SVEZA „- sebesség merevedés nagyban függ a kultúra az építési és a technológia, amely biztosítja a minőséget. Például alkalmazásával pereopiraniya állványok vízszintes zsaluzat növelheti a lépést az építőiparban a monolit 4-6 emeletes havonta, ami nem rosszabb, mint a panel (ez a technológia, például emelt Hyatt Regency Szocsi szállodában). Ez annak tulajdonítható, hogy a használata rétegelt ragasztott jelölések SVEZA Dak 350. jelölés nagyban leegyszerűsíti és felgyorsítja a vágási és megkönnyíti a szerelők munkáját. Ennek megfelelően ez a csökkenéséhez vezet a munkaerő-költségek és az idő. "
A mai napig, az új építési Szocsiban nagyon vonzó befektetés. Ha úgy dönt, a megfelelő területen, akkor néhány éven belül meg lehet duplázni a beruházás. Például, lehet bérelni egy lakást anélkül, hogy a probléma, mert sok Szocsiban bérlakások.
Honnan származik az a mítosz, hogy a toronyház környezetszennyező, nehéz nyomon követni. Persze, környezetkímélőbb összes fa építési, de hány a faházak a modern városokban? Azt szokták mondani, hogy a beton falak „nem lélegzik”, de ez lehet vádolni, és minden panel, amelyet ugyanolyan beton. Ráadásul fennáll a „bump” a rádióban vagy a salak beton himicheskiaktivny létezik inkább a régi „socket”, nem a modern monolitikus és monolit-tégla ház. A tény az, hogy a közepén a XX század gyártásához könnyűbeton széles körben használt hulladék (salak) nagyolvasztó termelés, amely gyakran volt jelentős radioaktivitást. Mint egy különleges ellenőrzését ez a paraméter nem volt a Szovjetunióban, voltak egész „fonyaschie” negyedek, bár a felesleg a szabványok jelentéktelen volt.
Ma, a ház - és tégla és panel és monolit - elfogadása során átvizsgált, például háttér a radioaktivitás értéke.
Úgy gondoljuk, hogy minden építészeti lehetőségek monolit igényel bonyolult és költséges külső dekoráció - mondjuk, a „csupasz” konkrét csúnya. Itt nyúlik vissza, hogy a Szovjetunió, amikor monolit eljárás gyakran emelt „szürke” ipari létesítmények, és néhány lakó-és igazgatási épületek épültek a stílus szűkszavú és nem hajlamos a díszítés a konstruktivizmus.
A mai monolit épületek elérni szinte bármilyen elrendezés és meglepő sokféleségét a homlokzat megjelenését, és nem említi a lehetőséget korlátlan építmények magas épületek. Azt is meg kell jegyezni, hogy a befejezetlen, speciális bevonatú felület a beton, amelynek minősége nagyban függ a minősége a zsaluzat panel, úgy néz ki, nagyon esztétikus, ráadásul régen divatossá vált építészeti trend.
Oroszországban ez a technológia a közelmúltban épült park „Hypercube” a Skolkovo, amely otthont irodák a Siemens, az IBM, a Cisco és más cégek 16.
„Vakolt falak - annak a jele, egy bizonyos megközelítést, - mondja a funkciók stílus belsőépítészet” Hypercube „Boris Bernasconi, építész a projekt. - Ők jelképezik nyílt kommunikációs platform, a rugalmasság és a képesség, hogy az idők során. "
Természetesen ez a megközelítés megköveteli a magas színvonalú anyagok és a munka - az úgynevezett építészeti beton, ami nem igényel további befejező. Ebben a tekintetben, a divat a nyílt fal jött Oroszország csak a közelmúltban. „Mielőtt az építési” Hypercube „hagyományosan tartják Oroszországban, hogy magas színvonalú építészeti beton csak úgy lehetséges, a műanyag vagy üvegszálas burkolat, - mondja Vadim Mysyachkin, mérnök speciális zsaluzat SC” Promstroikontrakt „rendszerek - és a téma a” Skolkovo”épített alkalmazásával zsaluzat gerenda keresztléc CPM laminált furnér SVEZA bizonyítja az ellenkezőjét. Ennek segítségével lehetett elérni egy kiváló eredmény - lebontása után a formák nem igényel semmilyen további feldolgozását a beton. "
A mítosz a bonyolultsága a monolit közvetlenül szomszédos a legenda a hosszú távú építkezés. A modern technológiák, beleértve a zsaluzat rendszerek, keverő berendezések, kiváló minőségű kötőanyagok és így tovább. E. Nincs több időt igényel, mint a panel. Ami lehetővé teszi, hogy a legmagasabb minőségű ugyanolyan erőfeszítést, mint a munkaerő és a logisztika. Sőt, vannak olyan helyzetek, például a sűrűn lakott városi területeken, ha a monolit lesz az egyetlen lehetséges út építése az objektumot. Ezért az úton, gyakran épít szilárd házak történelmi központok - a központ hiányában kényelmes hozzáférést módon, hogy felmászik egy sokkal bonyolultabb.
Egészen a közelmúltban, monolit ház épült ne télen. Minden az ügyet a beton összetétele, amelyek „nem szeretem” alacsony hőmérséklet megsértése miatt a hidratációs folyamat. Ma ez a probléma megoldódik, egyrészt speciális adalékanyagok amelyek képesek csökkenteni az üzemi hőmérséklet tartományban mély „mínusz”; Másodszor, a különböző rendszerek, fűtés mind keverékeket és közvetlenül az épület helyén.
Szinte minden építőipari cégek, felállító monolit építéshez, egész évben nyitva tartó. Ami a használatát monolit technológia, téli építési ma - sem kivétel a szabály alól a norma.
És az utolsó. Monolith van néhány jó szeizmikus ellenállás teljesítmény, a közhiedelemmel ellentétben. Például a legtöbb lehetőség a szocsi olimpia, épített a Imereti alföldi, ahol a szeizmikus veszély becsült 8,4 pont - monolit. Ice Palace „Big”, épült laza talajon követelt különleges bánásmódot, ez együtt jár a szakadó monolit. Ha ehelyett inkább a hagyományos módon - cölöp a rendszerben, a halom volna gólt mélységben 70 m, és akkor körülbelül 3000 Töltsük hatalmas beton födém -. Több mint 40 ezer m 3 beton -. Ez lehetséges, hogy jelentősen egyszerűsíti és felgyorsítja a munkát, és annak biztosítása érdekében, Földrengésállás akár 9 pontot. Ie ellenállás seysmoudaram ma már nem határozza meg az építési mód, és intézkedések szeizmikus és a csillapítás, amely biztosítani tudja a biztonsági épületek, még egy nagyon szeizmikusan aktív területeken.
Bármilyen változás a szokásos módszerekkel, általában kíséri a megjelenése pletykák és előítéletek. Feltörekvő mítoszok bár lehet alapozni egy bizonyos alapot, a valósághoz közvetetten. Megy még vita előnyeiről és hátrányairól épület építési technikák - egy tipikus példája.