A büntetést a késedelmes szállítás a lakás a szerződés alapján a saját tőke - a hasznosítás, a fejlesztő,
Ha egy építőipari cég építési projekt, a feltételek nem hangolják össze a részvény résztvevő, aki minden joga büntetést kap (a szövetségi törvény №214) megsértették határidőket kell átadni, ami összhangban áll.
Ennek összege egyenlő 1/300 a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció.
irányba állítja
Ahhoz, hogy a kártérítési igény formájában tárgyalást megelőző, meg kell küldeni a megfelelő követelés fejlesztő.
Ez szükséges utalni:
A büntetést a késedelmes szállítás a lakás a szerződés alapján a saját tőke
Összegének kiszámításához a büntetés mértéke is figyelembe vesszük, elfogadott napján végrehajtását előírt kötelezettségek költségének a megállapodást.
Azokban az esetekben, ahol az egyik fél megosztani megállapodás egy természetes személy, a büntetést kell téríteni építőipari cég a kettős összeget. Ez a rendelkezés a fent említett törvény.
Felelősség elmulasztása feltételek a szerződésben meghatározott, kezdve a napot követő sorrendben feltüntetett együttes szerződést, mint a nap, amikor az objektum üzembe helyezése után (a 10. cikk szerint a szövetségi törvény № 214).
számítási képlet
Hogyan számoljuk ki a büntetést?
Ez megköveteli a napok száma (nap lejárt) szorozva 1/300 x 8,25% x méretének a vételárat a szerződésben meghatározott.
Tekintsük a számítás a büntetés összegét egy konkrét példát:
- 200 napon túl késedelmes x 1/300 x h0,0825 1.500.000 (az ár a tárgy, ami lesz résztvevője a közös építés) = 82,500 rubelt. (Kifizetés);
- ha a második aláírta a megállapodást egy természetes személy, a szükséges mennyiség megduplázódik. Összesen 82.500h2 = 165000 rubelt.
Bizonyos esetekben a következtetésre DDU kikötött kötbér.
A 10. cikk szerint a szövetségi törvény №214 fejlesztő köteles megtéríteni nemcsak a lejárt alapok, hanem a felmerülő költségek miatt a részvény résztvevője lakhatási költségek alatt az idő alatt.
Kártérítési igény az építtető a saját tőke lehet előállítani két formája van:
- Tárgyalást megelőző eljárás - ez nem kötelező, kivéve, ha másként nem rendelkezik közötti megállapodás a részvény résztvevő és építője. Meg kell rendezni a problémát anélkül, hogy bírósághoz.
- A bírósági eljárás gyűjtemény termelt összeállítása és benyújtása a keresetlevelet.
Tárgyalást megelőző eljárás
Ha az építési vállalat önként vállalja, hogy megfizeti a büntetést, a másik fél köteles benyújtani a követelés, hogy bírósághoz, hogy megvédje a törvényes jogait. Ez nem jelent járulékos költségeket.
Ha az állítás teljesül, akkor az összes költséget viseli a fejlesztő.
- kifizetése állami díjak;
- kifizetését a közjegyzői és jogi szolgáltatások, stb
Ez szükséges, hogy készítsen egy csomag dokumentációt nyújt be az építőipari vállalat, javaslattal együtt a fizetési büntetést önkéntes alapon.
Révén a javaslat kártérítési kell alkalmazni:
- egy példányt a megállapodás, hogy részt vegyenek a közös építkezés;
- fénymásolata az útlevelét tőketulajdonosai;
- másolja átvételét, jelezve, hogy az összeg a PO fizettek.
Adja meg a levél és dokumentum több szempontból is:
- Vegye igénybe a postai szolgáltatások és nyújtson be javaslatot azzal a dokumentációval együtt ajánlott levélben egy tartalomjegyzéket.
- Személyesen egy levelet és dokumentumokat az irodában az építési vállalat, jegyezze megerősítve elfogadását.
Ha ez idő alatt, a büntetést nem fizették meg, akkor köteles a bírósághoz fordulhat.
Mi van, ha a fejlesztő nem regisztrálja a szerződés tőkerészesedés az építőiparban? Lásd itt.
jogi út
Fellebbezés a bíróságtól kell végezni a következő algoritmus:
- Hogy a követelés, csatolja dokumentáció.
- Alkalmazni a bíróság.
- Látogasson találkozó az ügyben.
- Kap egy végzés végrehajtását, ha a követelés teljesül.
Küldje keresetlevelet van szükség a kerületi bíróság a helyét az építőipari cég.
Ha az összeg a büntetést meg nem haladó ötvenezer rubel, akkor köteles alkalmazni egy bíró. Ez a rendelkezés cikkében előírt 23 RF a polgári perrendtartás.
Bíróság fenntartja a jogot arra, hogy csökkentse a bírság összegét, ha igen, az ő véleménye, nem hasonlítható össze a következményekkel.
Szánt összeg fizetendő csökkenteni lehet csak bizonyos helyzetekben, ha a fejlesztő, hogy nyújtson be kérelmet. Ebben, azt jeleznie kell az okokat, amelyek szerint az összeget csökkenteni kell.
szükséges dokumentumok
Elkészítése a keresetlevelet kell alkalmazni:
A minta keresetlevelet
Action tartalmaznia kell ugyanazokat a követelményeket, mint önkéntes ajánlatot.
Ezen felül, akkor adjunk hozzá egy feltételt, hogy ellensúlyozni az erkölcsi kárt § szerint. 15, 28 szövetségi törvény №2300-1.
Minta igénypont ilyen adatokat tartalmazó (alapuló 131. cikk GIC RF):
- Az a bíróság neve;
- tájékoztatás a kérelmező: név, lakóhely;
- Ha a dokumentumok által benyújtott képviselője, köteles biztosítani a meghatalmazást, és annak részleteit;
- a neve az alperes, annak helyét;
- az alapja az alkalmazás és a bírságot;
- körülmények, amelyekre a felperes keresetének;
- bizonyítéka a késedelem
- állítás költsége;
- dokumentumok listája.
Gyűjteménye nem vagyoni kár
Ügyvédek nem tanácsos keresni hatalmas összegeket, mivel nem lesz elégedett a bíróság.
Az erkölcsi kár, hogy a szenvedő gazda szellemi vagy fizikai jellegű, okozta bárki sértse élet, méltóság és egyéb tárgyi előnyöket ajándékozta meg az emberi alkotmány.
A bíróság döntése
Miután a felbontás a peres a felperes kiadott végrehajtási jogcím szerinti 428. cikk az RF a polgári perrendtartás.
Nyilatkozat a szükségességét megnyitása a végrehajtó termelés alapján kapott lemezt be kell nyújtania egy szeparált végrehajtó.
Kiválaszthatja, hogy nézze meg ezt a dokumentumot banki szervezet, ahol az építési cég a folyószámla.
Hogy van a szerződés tőkerészesedés az építőiparban FZ-214? A részletek ebben a cikkben.
jogtudomány
A bírósági gyakorlat érintő esetekben kártérítést a késedelmes szállítás apartmanok, azt jelzi, hogy a legtöbb esetben a felperes állításait teljesülnek.
Ritkán a fejlesztők, hogy önként fizetni a büntetést, hogy a bíróság is figyelembe kell venni.
Ennek összege csökken kérésére az építési vállalat ritka, mert nincs jó oka van.
Annak bizonyítására, hogy az esetben győződjön csak annyi szerződést, amely meghatározza egy bizonyos idő befejezését. A bíróság a tárgyalás során, hogy elég.