Kizárásának a jelzáloggal terhelt ingatlan - bírósági, nem bírósági, ingatlan, eljárás
A kiadott hitel kérésére a hitelfelvevő pénzintézetek igényel az ügyfél, hogy egy kezes vagy fedezet. Ez különösen igaz, ha a kölcsön egy magasabb összeget. A hitelintézetek esetében biztosíték működik egyfajta garancia kártérítési ha az adós nem akar visszatérni a pénzt.
Fedezetként lehet: lakás, autó, telek, értékpapír, stb szakszerűtlen feladataik ellátása során, mielőtt a bank hitelfelvevők elveszíthetik fedezet nélkül a képesség, hogy vissza ..
Beszedésére által lefoglalását a jelzáloggal terhelt ingatlan jelentkezik egy speciális program és egy csomó árnyalatok. Hogy az az eljárás, és az eseteket, amelyekben a hitelező a jogot, hogy megfelelő a fedezetet ebben a cikkben.
lehetséges feltételek
Az alapvető előfeltétele az elején lépéseket, hogy összegyűjtsék a tartozás lefoglalása fedezet - elmulasztása a pénzügyi kötelezettségeit a hitelfelvevő a hitelező három hónapon belül. Néha ez az időszak lehet kevesebb vagy több, mint amit feltétlenül előírt a hitelszerződés.
Úgy hajtjuk forrásadó óvadék a bíróság és peren. Azonban nem bírósági kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan csak akkor hatásos, ha regisztrálva van a kölcsönszerződés. Ha az opció törvénytelen tulajdon lefoglalását a dokumentumokban ki a kérdés, az adós a jogot, hogy kihívást jelent a cselekvések hitelezők a bíróság előtt.
Ha van egy ítélet a legjobb, ha az adós vállalja, hogy önként teljesítse a parancsot. De gyakran előfordul, hogy ez nem történik meg, akkor megszűnik a biztosíték zajlik eltérő mechanizmusok útján. A rendszer a tartozás végrehajtás megvannak a saját szabályai, amelyek a hitelező köteles elvégezni feltétel nélkül.
Amíg a végrehajtás fedezet kell tennie:
- összhangban orosz jogszabályok az adós a közölt megfelelő dokumentumokat érintő határozat végrehajtási;
- címet végrehajtónak kezdeményezésének végrehajtását;
- ellenőrizze a művész az időszak, amely alatt az adós köteles fizetni a hitelezőnek fedezet önkéntes alapon.
Beszedésére által lefoglalását a jelzáloggal terhelt ingatlan nem ez a helyzet, ha az adós részben még visszaadja a pénzt hozott. Szintén visszatér a tartozás fedezet a hitelező jogosult, ha az ügyfél már korábban arról tájékoztatta, hogy átmenetileg nem lesz képes fizetni a kölcsönt, de nem adja fel kötelezettségvállalásokat a jövőben. Azonban az ilyen bejelentést kell tenni írásban, két példányban, melyek közül az egyik marad adós.
A tulajdon lefoglalását a hitelező nem elég, hogy csak egy cselekmény megindítása végrehajtási eljárást. Annak ellenére, hogy ez a dokumentum jogilag kötelező, meg kell alátámasztani bírósági végzés hatályba lépett.
Amikor hivatkozva az adós a hitelező tulajdonság kivételével alapon teljesítmény, kell egy dokumentumot, amely a törvényben a kényszerítő intézkedések alkalmazását.
A listát a végrehajtó dokumentumok tartalmazzák:
- elrendelte, hogy a roham által kibocsátott a bíróság;
- közokiratba képest tartásdíjat fizetni (egyénileg);
- Információ idézések, amelyek által kibocsátott a bíróság alapján elfogadott jogi aktusok által;
- A határozat hivatkozási száma a Nemzetközi Választottbíróság és más választott bíróságokon;
- által hitelesített által hozott államközi igazságügyi hatóságok által az emberi jogok és szabadságok;
- A cselekmény egy speciális bizottság a munkaügyi viták;
- Dokumentum a hitelintézet, amely utal arra a követelményre, hogy részlegesen vagy teljesen meggyógyul a tartozás tulajdon lefoglalása;
- uralkodó a végrehajtó;
- hivatalos állásfoglalása egyéb végrehajtó szervek esetleges törvény által előírt ebben a vizsgálatban.
Ez a lista a dokumentumok megfelelően változott a jogszabályi változások. De bármi a listán, alapdokumentuma eltávolítása fedezet végrehajtási jogcím alapján kiadott a rendelkezésre álló típusú döntéseket. Kiadott meg kézzel a kollektor után hatályba lép az ítélet.
Minden ítéletét a megfelelő végzés végrehajtását, de a törvény előírja, hogy a lehetőséget, hogy egy bírói cselekmény, köztük több vezető dokumentumok
A pert az adósság tartalmaznia kell minden olyan információt, ami a felperes, az alperes és a körülmények vezettek a megjelenése adósság.
Tudok pert, hogy visszaszerezze a jogi költségeket az alperes, miután megnyerte az esetben jelölje meg itt.
Minden dokumentum végrehajtásáról megfelelően kell elkészíteni, és tele. Máskülönben nem rendelkezik jogi erővel és lehet megtámadni az adós a bíróság előtt.
Ezért a készítmény cselekmények, alaposan ellenőrizni kell a jelenlétét a következő információkat:
- igazságügyi hatóság neve, amelyre azt kiadták;
- elérhetősége és neve olyan esetben, amikor a végrehajtási jogcím kiadták;
- kiadásának dátumát a bírói cselekmény;
- az időpont, amelytől a dokumentum hatályba lépett, és a száma, amelyen az adós köteles átadni a tulajdonjogát fedezet a hitelintézet;
- A szervezet neve eltávolítását kérheted a fedezet;
- a személyes adatok és az adós és a hitelező;
- nedves nyomás az igazságszolgáltatás szervezeti és tájékoztatás a bíró (a bíró), aki úgy döntött, hogy visszaszerezze.
Minden ilyen információ van töltve az igazságügyi hatóságok kötelező jelleggel, de a hibákból senki sem immunis, így időről időre problémák vannak elvonási tulajdon miatt ellentmondások a benyújtott adatok hiánya vagy egy részük. Az ilyen problémák elkerülésére, ellenőrizze az összes kibocsátott aktusok és idézések kell bízni szakértők jogi háttérrel.
kénytelen expozíció
Igazságügyi kizárásának a jelzáloggal terhelt ingatlan kényszeríteni a visszavonását az ingatlan végezzük szerint egy bizonyos rendszer.
Például, ha az adós, annak ellenére, hogy a bírósági határozat, megtagadja az önkéntes jogok átruházása az óvadékot, nem vették igénybe a következő műveleteket:
- Jogorvoslattal kizárás biztosíték kivetése révén roham.
- Bejelentési fellebbezések, hogy visszatérjen a tartozás az adós, személyes jövedelem (nyugdíj, bérek, ösztöndíjak, stb.)
- Egy petíciót, hogy a tárgyalás során, hogy gyűjtsön más tulajdonának az adós, hanem a harmadik felek birtokában.
- Részleges visszavonása tárgyak a fogadalmat.
Mennyiben jönnek futó függ az adott helyzettől, a jelzáloggal terhelt ingatlan értéke és a tartozás. Például, ha működik, mint fedezet lakás, amelynek értéke két-szer nagyobb, mint a tartozás a kölcsön, akkor a teljes visszavonását nem lehet kérdés. Mindent, hogy ebben az esetben a felperes hivatkozhat - részleges visszatartása darab ebben a szobában (elektronika, bútor, stb.)
A törvény tiltja az eltávolítása tárgyak területén található a biztosíték, de harmadik fél tulajdonát képezik. Ha az ilyen vesche már többször kijelentette, a bírósági határozatok, a hatás rájuk forrásadó az alperes joga van megtámadni a bíróság előtt.
Ahhoz, hogy indítsa el a kényszerű visszatartása tulajdon, a hitelező köteles alkalmazni a bíróságok végrehajtási eljárást. Az alapja egy pozitív választ ebben az esetben a határidő lejártát meghatározott végrehajtási jogcím az önkéntes jogok átruházását fedezet.
Az általános sorrendje kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan
A gyógyulás folyamata az ingatlan végezzük szerint létrehozott jogszabályok, amelyek nélkül az adós joga van megtámadni a tevékenységét elkövetők a bíróság.
Visszavonása biztosíték származó három fő tevékenységek:
- engedélyt a letartóztatás az ingatlan;
- értékelés;
- végrehajtási folyamat.
Ebben az esetben, minden cselekvés magában sajátos szabályok és árnyalatok, és alternatív végrehajtását.
Az első intézkedés a kényszerű eltávolítása a jelzáloggal terhelt ingatlan a bevezetése a roham. Ez a szakasz egy különleges helyet foglal el a végrehajtási eljárást, hiszen utal a kezdeti szakaszban a hasznosítás biztosíték, és gyakran végzik az adós csődje.
Végrehajtása nélkül tulajdon lefoglalása nem lehet igénybe értékelő és végrehajtását az eljárás. Ezek az intézkedések teljesen illegális, és megvédte őket a bíróság, a törvény oldalán a felperes.
A folyamat a biztosíték roham tart sokáig, hiszen ebben a szakaszban, a legfontosabb része a viták és tisztázzák kapcsolatokat vezetői.
Kézhezvételét követően a bíróság állásfoglalása tulajdon lefoglalását, a végrehajtó szervek leltárt készített a meglévő fedezet. Ezt követően az adós korlátozza a rendelkezési jogot saját célra, vagy átadni az ingatlan egy harmadik félnek.
Elfogatóparancs végrehajtók végzik a következő tevékenységek által létrehozott törvény lefoglalása biztosíték:
Az összes fenti intézkedések letartóztatás dokumentálni kell. A második példányát az összes rendelkezésre álló eszközök és a leltár, a végrehajtó bizottság megküldi az adós.
Ebben az esetben a következő információkat kell tartalmaznia, hogy:
- dátuma és időpontja előkészítés;
- adatokat a végrehajtó, aki cselekmény leltár és a kiégett;
- a neve az igazságügyi hatóság a határozat volt lefoglalását fedezet;
- a beszedőről és az adósról szóló információk;
- az egyes leírt elemek neve és értékelése (kopás, súly, felvétel stb.);
- az a személy, akire a leírt tulajdon átruházásra kerül;
- a letartóztatással és időzítéssel szembeni fellebbezési eljárásról szóló dokumentum, amennyiben ez megtörténhet;
- az ingatlan értékesítés folyamatának időpontjáról és időpontjáról.
Kötelező a biztosíték letétbe helyezése során az egyénisítése, tehát ha a tárgy egy harmadik félhez tartozik, akkor a készletét nem szabad elvégezni
A biztosíték értékelését a valós érték piaci áron történő meghatározásához a készlet időpontjában kell elvégezni. Ezt az eljárást nem maguk a hitelezők végzik, hanem ugyanaz a végrehajtó, aki a letartóztatást követte. Ez szükséges a valódi értékelés biztosításához.
Gyakran előadóként a hitelezők saját javukra igyekeznek alulbecsülni az ingatlan valós értékét. Az ilyen értékelési folyamat megkérdőjelezéséhez az adósnak bírósághoz kell fordulnia, amely még több időt és pénzt vesz igénybe.
Egy másik szakértő végezhet értékbecslést a vagyonról, amely gyakran akkor következik be, ha a bírósági végrehajtónak nehézséget okoz a felajánlott ígéret költségeinek meghatározása. Ez az eljárás egy másik értékelőre is bízható abban az esetben, ha az egyik fél nem ért egyet a végrehajtó értékelésével.
Cserélje ki az értékelő divatos jelenlétét bizonyos okok miatt, nevezetesen:
- az előadó nem tudja önállóan végezni az eljárást;
- az egyik fél nem ért egyet az értékelő jelentéssel (felfújt vagy alulértékelt).
Azonban a változás előtt meg kell szerezni az igazságszolgáltatás engedélyét. Ha további értékelést végez, anélkül, hogy először megkérdezné az elsőt és megkapja az engedélyt, akkor az aktusnak nincs jogi ereje.
végrehajtás
A lefoglalt vagyon felmérése és annak végrehajtása a hitelbiztosítékok visszavonása esetén a végső szakasz.
Az ingatlant a kötés időpontjától számított két hónapon belül értékesítik, és formáját a jogérvényesítési eljárásokra vonatkozó alapszabályok alapján határozzák meg:
- értékesítés nyílt (nyilvános) pályázatokból;
- zárt pályázatok;
- árverés;
- jutalék alapján;
- egyéb szerződéses elvek.
Tehát az ingatlanok fedezetét kizárólag olyan jutalékokból értékesítik, amelyek ingatlan-eladási joggal rendelkeznek.
A zálogjog megvalósításának fő célja a letartóztatott ingatlan eladása annak érdekében, hogy a halmozott adósságot a hitelezőknek visszaadja.
Ha az ingatlant a megadott határidőn belül nem értékesítik, a törvény előírja a hitelező szervezet azon jogát, hogy megőrizze a birtokláshoz való jogot. A visszaviteltől kapott visszautasítás kézhezvételekor az ingatlan visszakerül az elsődleges tulajdonosnak.
A banki adóssággyűjtés a legtöbb esetben akadálytalanul megy végbe a pénzügyi intézménynél, mert a hitelfelvevő felelősségi pillanata és a lehetséges szankciók közvetlenül a szerződésben szerepelnek.
Hogyan viselkedni összegyűjteni a forfeit a szerződés szerint a tőkerészesedés, akkor megtudhatja itt.