Kizárás az ingatlan, amely a tárgya biztosítékként
Sok banki intézmények dolgoznak hitelfelvevőket csak a fedezet alapján, hogy biztosítsa a kölcsönt. A 336. cikkével összhangban a Ptk Oroszország, az ő szerepe lehet értékes személyes tulajdonság a hitelfelvevő, mint általában, lakóingatlan és autók. Mit jelent ez? Mi történik, ha egy ügyfél, nem számít, milyen okból, nem képes teljesíteni pénzügyi kötelezettségeit a szerződés hitelezés, pénzintézetek joga van, hogy kizárja a fedezet ingatlan eladásának és a későbbi kifizetés a „probléma” hitel hitelfelvevő.
Tény, hogy a pénzügyi és hitelintézetek ezen joga csak akkor, ha más módon teljesítette a (mégpedig nemcsak a test a hitel, hanem valamennyi értékelt büntetőkkel) előtt ezt a struktúrát, a hitelfelvevő nem.
Között az ár a fedezet és az adósság lehet pénzügyi különbség, ami abban nyilvánul meg, a következő feltételekkel:
• adósság eléri a maximum 5% -a biztosíték értékének tárgy;
• távú „korlátok” az adósság eléri a 90 napot.
Ha a biztosíték teljes egészében lefedi a kölcsön összege és az ügyfél, elvileg fizetni finom, a bank előírhatja bírság kiszabására az objektum. Ebben az esetben, az időzítés a befizetést meg kell törni 3-szor évente időszakban, amely megelőzi a kezelés időpontja a bíróságok, illetve a napjától a tartozás beszedéséről peren kívül, függetlenül attól, hogy a fizetési késedelem méretben.
Kapcsolatfelvétel a bank két módon - a bíróságon, és peren (bár ez a lehetőség van kötve, a kölcsönszerződés eredetileg megkötött, vagy bármely alkalmas időpontban az ügyfél). De a törvény és a gyakorlat van egy jelentős különbség - az orosz bíróságok nem tekintik a fellebbezést a helyreállítási ingatlan peren kívül, ez a fajta kapcsolat gyakorolják csak személyes tulajdon, azaz a autók.
Fellebbezés gyűjteni a jelzálog tárgya bírói határozat lép fel a következő esetekben:
= Ha a biztosíték tartalmaz egy ház vagy lakás, amelynek tulajdonosa egy természetes személy;
= Ha a téma a zálogjog áll az ingatlan, amely egy bizonyos történelmi és építészeti, kulturális és művészeti értéket (a skála társadalom);
= Természetes személy, aki a pledgor hiányzik, és az a tény, távollétében is megerősítette a tárgyaláson;
= Lakás vagy egy autó alá tartozó biztosítéki műveletek előtti és utáni jelzálog, igénylő állapotok különböző módon értékesítette a tárgy;
= Az ingatlan a kulcs való megfelelés biztosítása különböző kötelezettségek.
A törvény előírja, hogy a szerződés meghatározott sorrendben az ingatlan eladása, a döntés, amelyet javára elismerte a pénzügyi struktúra. De mint általában, akkor használhatja az ingatlant a saját belátása szerint.
Ha a felek megállapodtak abban, hogy a tárgyalásra, és felhívta a szerződést, és biztosította jegyző, de a hitelfelvevő még nem komolyan veszi a feladatait, a pénzügyi struktúra már nem indíthat keresetet - ebben az esetben a közjegyző aláírása is elegendő okot az eljárást a szóban forgó szankciók.
Ha bírósági végrehajtás érdekében a biztosíték a bank szerkezete a következő műveleteket végzi:
1. Tekintsük az összes lehetséges opciókat az ügyfél lejárat (ebben az esetben ez az egyén) a adósságtörlesztő, vonzása és személyes pénzügyek kezes (ha a tranzakcióban résztvevő).
2. Ismételten emlékeztetni a hitelfelvevő a képesség és a jogot, hogy megragadják fedezet.
3. Ha a hitelfelvevő nem reagálnak az igényeknek a bankárok, pénzügyi struktúra irányítja rá értesítést megindításának végrehajtási eljárások tekintetében a biztosíték.
4. Az értesítés át információkat a vállalkozás a téma fedezet műveletek a árnyalatok a szerződést, az ár az ingatlan és módozata annak végrehajtását.
Kötelező pledgor kell adnia a dokumentumokat a bank a témában fedezet és a bank -, hogy küldjön a hitelfelvevő egy értesítést az az időpont, amikor az ajánlatokat vannak rendelve.
Eladó a fedezet
A szerződés meghatározza az időkeret, amelyen belül a biztosíték kell megvalósítani. Ha ez nem történik meg, a bank fogja alkalmazni a választottbírósági eljárás kiterjesztése a vagyontárgyak értékesítése.
A kapott összeg a vagyontárgyak értékesítése, rendezte fizetni adósságait, ráadásul a pénz egy részét fizetni a szervező árverés (maximum 3% értékesítés). Ha a pénz nem elég, a bank megy a bíróságra a regisztrációs kizárásának egyéb tulajdon a hitelfelvevő. Ha ez az összeg nagyobb, mint az értéke a szerződéses kötelezettségek minden büntetés felhalmozott pénzeszközöket vissza az ügyfélnek teljes mértékben.
A banki struktúra a „király a helyzet”, így bármikor képes megállítani kizárás biztosíték erőforrások egyének. Azt rendszerint abban az esetben, ha még az eljárás előtt, a hitelfelvevő fogja találni az eszközöket, hogy fizeti ki a bank teljes egészében.
Ha a helyzet nem lehet megoldani bevonása nélkül a bíróságok, a bank kell végezni ugyanazt az eljárást, mint abban az esetben tárgyalást megelőző eljárásokban, valamint, hogy készítsen egy keresetlevelet a választottbírósági szerezni hivatalos engedélyt kizárás.
Ha vannak objektív okok miatt a bíróság elhalaszthatja lépését jogi határozat hatásáról (legfeljebb 12 hónap), de ebben az időben a hitelfelvevő senki mentesülnek saját kötelezettségvállalásait teljesítse. By the way, a szervezetben a hitel, és tovább növekednek kamatok és büntetések ebben az időszakban.
A téma biztosítékok és dokumentáció is a hitelfelvevő visszavonja nem reprezentatív a banki struktúra, és a végrehajtó, aki majd továbbítja azokat a rendeltetési helyükre. Továbbá egy tárgyat (vagy dokumentumok rajta) is részt vesz sok nyitott ágakban vagy banki végrehajtja őket saját csatornákat.
megállapítások
A hitelfelvevő a hitel biztosítékkal fedezett, nem egy nagyon jó módja, hogy megoldja a pénzügyi nehézségekkel, mert ha a pénzügyi helyzet még kismértékben romlik pay „számlák” rendkívül nehéz lesz.
De ha már kiadott egy hitelt, de most azért, mert a nehéz gazdasági helyzetben ez nem szolgálhat - nem vesztegeti az egyetlen nap, és megy a bankba, és egyetértenek abban, hogy átalakítsa a kölcsön eljárás, vagy a „pénzügyi szabadság”. Általános szabály, hogy a bankok egyetértenek abban, hogy megfeleljen az ügyfél.
Ha az anyagi és pénzügyi nehézségek elég hosszú is lehet, gondoskodjon a bank, hogy végre saját tulajdon, amely ígéretet, hogy nem eladni alacsonyabb, de az igazi érték, és így kap egy nagyobb összeget. Így lesz képes teljes mértékben fizeti ki a banki struktúra.