Bútor-kiskereskedelem - a válság tanulságai, a szakértői vélemény, elemzés
Természetüknél fogva, bútor kiskereskedelem elég kemény a válság. A háttérben az általános visszaesés a vásárlóerő a lakosság éli a szükség nagy területek bútor kidolgozói első kézből, mit jelent „a költségek optimalizálása.” Sok hálózatüzemeltetők felfüggesztették a válság idején a fejlesztési stratégiák, míg mások csökkentette a száma és területe üzletekben. Ugyanakkor, bútor gyártók jelentősen csökkentheti a bérleti díjak a létesítmények.
Market „kiolvadt” és használt
Ma, bútor kiskereskedelem „javulóban” Piaci szakértők szerint a kereslet növekedése mind az üzlethelyiségek, valamint közvetlenül maga a termék.
A szakértő szerint ez nem is az egyetlen jele a piaci fellendülés „Utolsó alkalommal a Management Company kezdett kapni egy csomó kéri kiadó helyet a regionális bútor gyártók, hogy elkezdték fejleszteni a saját kiskereskedelem. Egy másik megfigyelés, hogy van egy olyan tendencia, az integráció formátumok, asztalosok kezdett, hogy egy nagy területen „- mondta főigazgatója a Btk” Oboronsnabsbyt”.
Az árak emelkednek egy szem infláció
A becslések szerint a szakértők a Btk „Oboronsnabsbyt” bérleti díjak válság a piaci szereplők számára a bútor kiskereskedelem esett átlagosan másfél-két alkalommal, „gyógyulási arány lassú. Sok kiskereskedő készek az új és további teret, de a „válság” árak. Azonban véleményem szerint lehet nevezni a pozitív trend. Ha a helyzet volt válság, amikor asztalosok nem voltak fontosak mekkora a tét, mert a stratégia az volt, hogy optimalizálja a teret, de ma már hangot adott tervezi, hogy kiterjeszti, és szükségük van a magas színvonalú üzlethelyiség, - mondta Igor Sukhanov, - azonban, míg a piacon ebben a szegmensben még mindig tartozik a bérlő, bútor kiskereskedelem piaci szereplők továbbra is diktálja a feltételeket, hogy a bérbeadó. A szükséges szint bérleti díjak, igazolják a gazdaság a vállalkozások számára. "
Szerint általános igazgatója a Btk „Oboronsnabsbyt”, az átlagos bérleti díj mértéke a bútorok a kiskereskedelmi létesítmények Jekatyerinburgban ma kevesebb, mint 1000 rubel. per négyzetméter „Tekintettel arra, hogy szükség van a asztalosok egy elég nagy mennyiségű helyet a szervezet a kiállítás, kétlem, hogy gazdaságuk” pull „aránya több mint 1000 rubel.
Nem nagyon készségesen, de mindegy bútorgyártó erősítse meg, hogy a jelenlegi bérleti díjak az üzlethelyiségek általában elfogadhatónak.
Andrew Tsepkala úgy véli, hogy a normális szintre a bérleti díj a bútorok ma 1000-1200 rubel. / Per négyzetméter havonta, „mértéke attól függ, hogy a kereskedelmi központ, népszerűsége, a hely, övezet jellemzőit stb Például véleményem a bevásárló központ „A2” mértéke nem haladhatja meg a 400-500 rubelt. / Négyzetméter havonta. szemben a „EMA” az MC bérleti lehet 1000-1200 rubelt. / négyzetméter havonta. Elmondása szerint, ésszerű bérleti díjat „Dyatkovo” - 600-700 rubel / négyzetméter .. havonta.
Top-menedzsere „lazuli” Leonyid Zavadsky azt mondta, hogy az „anti-válság” kamatok hosszú elment, de azt is megerősíti, hogy általában, a jelenlegi szint aránya elfogadható a cég: „Ez egy rövid időre, amikor a lízingbeadó a cég ment, hogy megfeleljen a bérlők. Most ez nem. Bár általában, biztosat mondani a jelenlegi szinten a sebesség ne legyen - néhány oldal értékeld elfogadható mások, becslésünk szerint, hogy túl magas. Összességében úgy gondolom, hogy ha nincs a hirtelen növekszik, lehet tekinteni a jelenlegi kamatszint indokolt „- foglalja Leonyid Zavadsky.
Ami a behajtás iránti kereslet és legkeresettebb árfekvésű, szakértők felmérés megállapította, hogy volt egy piaci helyzet nem egyértelmű. Bútor középső szegmens mutatja nagy mennyiségű eladásai azonban valószínűleg az oka az értéke a szegmensben. Ma foglalkoztat az oroszlánrészét bútor gyártók. Ugyanakkor, a szakértők azt mondják, hogy a célközönség a „prémium szegmens” még mindig aktív, a válság még nem volt jelentős hatással vannak rá.
„Nem feltétlenül azt, hogy a bútorok egy bizonyos árkategóriában ma a kereslet, mint mások, - mondja Jurij Grishanok - Például, a cég” Shatura „kínál bútorok a” középső „szegmensek” átlagos mínusz „és ma azt látjuk, árbevétel-növekedés. Ugyanakkor, és a szegmensek az „átlagos plusz” és a „prémium” is most a kereslet. "
Szerint Andrei Tsepkala, a nagy részét a lakosság él egy gazdag élet, mert a fogyasztói preferenciák koncentrálódik az árkategóriában „gazdaság”, hogy „közepes plusz”.
Igor Sukhanov úgy véli, hogy a legnépszerűbb árszegmensek a bútor kiskereskedelem ma „gazdaság” és a „prémium”, „először mutatta folyamatos növekedése miatt az alacsonyabb vásárlóereje a lakosság a válság idején, a második a válság alatt nem vesztette el a vevő.”
Mit akarnak bútorgyártó?
Bútor kiskereskedelmi üzemeltetők vették ki a válságból, az órák. Ma a követelményekkel, amelyek a vállalati lízingbevevő a kereskedelem tárgyak, szigorodtak sokféleképpen, a döntés a megnyitása új piacok is egyre kiegyensúlyozottabb, a tárterületet utat ad a minőség.
„Az a követelmény, hogy a cég” Lapis „mutatja be egy platform üzletek megnyitása - kötelező kell egy hely, ahol már kialakult stabil ügyfél forgalom. Mi nem csak 100% csak tárgyak bútor boltok, van társalgók, hogy található a nem-core bevásárló központok, ahol a mellett, hogy mi egy bútorgyártó cég nem - mondja Leonyid Zavadsky - Ezen kívül, igyekszünk, hogy milyen bútorok alkalmas tartományban, ami abban a pillanatban ebben a létesítményben. Azt is fontos számunkra, hogy az objektum világosan kifejezi a koncepció, és a bérbeadó pozícionálta az objektumot. "
Ezen a ponton a Jekatyerinburg 12 kivezetései „Lapis”. A teljes összeg a bérelt területet a társaság mintegy 3000 négyzetméteres
A társaság „Shatura” figyelmét, hogy ha kiválaszt egy tárgyat, először is fontos szempont, például a medence meglévő bérlők, a helymeghatározási helyszínek és híres hely, - mondja Jurij Grishanok.
Trends és trendek
Az egyik kérdés, hogy most megragadta a piaci szereplők - akár váróterület asztalosok hiány? A szakértők egyetértenek abban, hogy a hiány a minőségi tér elkerülhetetlen, mert az elmúlt években a válság a piacon nem hoz új tárgyakat. Ugyanakkor, a megfelelő felszerelés, bőséges szabad területeket. Másik kérdés, hogy ezek a területek érdekes bérlők.
„Ami a tervezett hiány-nak - ez vitatott kérdés, mivel a hiány mindig ott van, még azokban az időszakokban a túlkínálat. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a kiskereskedő mindig keresi a legjobb terület, vagyis azok, ahol megkapja a maximális összeg az értékesítés. Ennélfogva, még ha a piac túlkínálat, a kiskereskedő még mindig nem elégedett, mert azt akarja, hogy ott, ahol általában nincs helye. És nem akar lenni, ahol egy csomó üres hely, az alacsonyabb árak, de nem értékesített. Ez az egyensúlyhiány a piacon mindig van „- mondja Igor Sukhanov.
Egyetért vele, és Alexei Karavaev „Néhány bevásárlóközpontok, amelyek összesen maguk a bútorok, a szabad terület. Ezek a „Catherine” és „A2” és „Kelet” TC. Azonban bútorok szolgáltatók nem megy oda. Azaz, a szó szerinti értelemben nincs hiány, vannak olyan területek, objektumok. Másik kérdés, hogy ezek a területek vonzó a kiskereskedők. "
Egy másik piaci trend szakértők hívja az aktiválás bútor gyártók:
„Egy másik érdekes trend - a gyárak-gyártók kezdte meg a kiskereskedelmi piacon közvetlenül. Ha a korábbi kerestek partnereket az eladások, de most visszavonják kereskedője megállapodások és önálló megy boltok, - mondja Alekszej lakókocsik - például úgy nyitottunk egy bútorgyártó „Á”. Általában az elmúlt hat hónapban a „Gulliver” néhány példát. "
Az Egyesült Királyságban a „Oboronsnabsbyt” megerősíti a trendet: „A kereslet a gyártók egyre nagyobb annak a ténynek köszönhető, hogy sokan közülük úgy döntöttek, hogy menjen a saját kiskereskedelem. Az okok világosak - működik egyáltalán szakaszában a gép a végső fogyasztó, a gyártó vezérli az egész lánc árumozgás, és ennek megfelelően meg tudja jósolni az értékesítési „- mondta Igor Sukhanov.
Leonid Zavadsky azt mondta, hogy az a része, a kiskereskedők is változik. Különösen a bútorgyártó cég több figyelmet szentelt a minősége a kiállítások és a szolgáltatási szint. Ez különösen igaz a regionális szereplők számára.