Gyakorlati rabota№7 - studopediya
Tárgy: „A döntés a meghatározása kiadó probléma.”
A számítás a földjáradék, a föld és a bérleti díjak.
Megfogalmazása a probléma: a föld tulajdonosa kap 25 000. e. járadékok, úgy döntött, hogy eladja azt. Mi lesz a föld ára, ha a bank kamatláb 5% évente.
A technológia a probléma megoldására: A föld ára határozza meg a képlet:
Válasz: 500 000 y. e.
Feladat: Határozza meg, hogyan kell változtatni a föld ára, ha az éves bérleti díj a föld emelkedik 2100 és $ 2800, és a kamatláb 7% lesz évente.
A technológia a probléma megoldására: A föld ára határozza meg a képlet:
Először is, a föld ára egyenlő:
A növekedés a földjáradék a föld áremelések:
Következésképpen a föld ára nőtt, 10 000 $.
V: A növekedés 30 000-40 000 $.
Feladat: A bérbeadó az ő telek 20 hektár évente kap 30.000 y. e. földjáradék. Érdeklődjön nőtt 6-10% miatt pesszimista várakozásokat gazdasági szervezetek. Eldöntenie, hogy eladja a helyszínen nyereséges ebben a pillanatban?
A technológia a probléma megoldására: Meg kell találni, hogyan kell változtatni a föld ára. A föld ára határozza meg a képlet:
A föld ára esett, így eladni a földet kifizetődő.
Probléma Nyilatkozat: A kereslet a földön a régióban által leírt egyenlettel Qd = 1000 - 5R, ahol Q - egy olyan területen használt, ha; R -. Az arány a bérleti díj, ezer van. e. hektáronként. A terület a tervezett területe 800 hektár. Határozza meg a méret a földre kiadó.
A technológia a probléma megoldására: TELEKBÉRLET határozza meg az egyenlet Qd = Qs:
1000 - 5R = 800; R = 40 ezer. Y. e.
A :. 40 ezer van. e.
Feladat: Telek ára emelkedett a 20 000 és 30 000-ben. f. Határozzuk meg, hogyan változtathatja meg az értéket a bérleti díj, ha a kamatláb változatlanul 5%.
A technológia a probléma megoldására: A föld ára határozza meg a képlet:
Válasz: A bérleti nőtt 1000-1500 in. e. m. f. 1.5.
Feladat: A bérelt föld földesúr kap évente 7000. e. kiadó. A helyszínen rovására hitelek beépített építési költsége 40 000. e. egy élettartama 20 év. Adjuk építménybér ha bank százalék 5%.
A technológia a probléma megoldására: A bérleti díj tartalmazza a bérleti díj a föld, az épületek értékcsökkenése, a kölcsöntőke kamatát, így:
Nyilatkozat a Probléma: 24 000 értékű építkezések telken címen. e. élettartama 8 év. Bérlő használ gépeket tartozó földesúr, $ 15 000. e. élettartama 5 év. Normál hitelek aránya 10%. Földjáradék 3000 y. e. Határozzuk meg a bérleti díj.
A technológia a probléma megoldására: A bérleti díj tartalmazza a bérleti díj a föld, az épületek értékcsökkenése, kamatot a befektetett tőke.
Válasz: 12.900 y. e.