Csökkenti az adóalapot az eladó lakások

Megvettem a lakást dolevik 2 évvel ezelőtt (azaz + kk az épületben volt formában, anélkül, hogy a otzhelki). Most eladni sokkal drágább javítani. Ezért meg fog fizetni az adót.

Kiderült, az adóalap csökkenthető az összeg ténylegesen elköltött beszerzése és a neve az ingatlan adó levonását.

Érdekel, hogy mit tudok beépíteni ebbe a „ténylegesen eltöltött mennyiség”:

1. Az ára építőanyagok (vakolat, csempe, laminált, stb.) Vannak igazoló dokumentumok (szerződés a szolgáltató és bevételek).

2. Az ára vízvezeték, szintén dokumentumokat.

3. beszerzése és telepítése ajtók, belső és bejárati (vannak olyan dokumentumok).

4. A telepítés álmennyezetek (vannak olyan dokumentumok).

5. Az akvizíció a beépített berendezések (tűzhely, mosogatógép, sütő), vannak olyan dokumentumok. És az adásvételi szerződésben kijelentette, hogy ez a technika új tulajdonosok.

6. Az ára befejező munka, ha a szerződés díszített egyedi (nem IP).

Értem, hogy a takarmány formájában adó lesz, hogy tegyen nyilatkozatot, és másolatokat az azokat alátámasztó dokumentumokkal?

A válaszokat az ügyvédek (13)

RF adótörvény utal, hogy a tényleges kiadások megszerzésére lakások, amelyek figyelembe veszik a számítás ingatlanadó levonása:

4) a tényleges költség vásárol egy lakást, szobát vagy részesedés (részvény) a következő költségeket lehet venni őket:
a költségek vásárol lakást, szobát vagy részesedés (részvény) a bennük egy lakásban megfelelő szobát vagy részvény (részvény) bennük a ház építés alatt;
szerzési költségek befejező anyagok;
A kapcsolatos munka végeztével a lakás, a szoba vagy részvény (részvény) bennük, valamint fejlesztési költségei a becslés dokumentáció rajz tervezése elvégzéséhez festés és mázolás;

5) elfogadását levonható költségek a befejező a vásárolt házat, vagy részesedés (részvény) a bennük befejezni megszerzése egy lakás, a szoba vagy részvény (részvény) bennük van lehetőség, ha egy megállapodás alapján, amely végzett ilyen megszerzése, rendelkezik az akvizíció nem befejezett építési lakó házak, lakások, szobák (a jogokat, hogy egy lakás, szoba) nélkül befejező vagy részesedés (részvény) van;

Kérdések ügyvéd?

Érdekel, hogy mit tudok beépíteni ebbe a „ténylegesen fordított összeg”: 1. Az ára építőanyagok (vakolat, csempe, laminált, stb.) Vannak igazoló dokumentumok (szerződés a szolgáltató és bevételek). 2. Az ára vízvezeték, szintén dokumentumokat. 3. beszerzése és telepítése ajtók, belső és bejárati (vannak olyan dokumentumok). 4. A telepítés álmennyezetek (vannak olyan dokumentumok). 5. Az akvizíció a beépített berendezések (tűzhely, mosogatógép, sütő), vannak olyan dokumentumok. És az adásvételi szerződésben kijelentette, hogy ez a technika új tulajdonosok. 6. Az ára befejező munka, ha a szerződés díszített egyedi (nem IP). Értem, hogy a takarmány formájában adó lesz, hogy tegyen nyilatkozatot, és másolatokat az azokat alátámasztó dokumentumokkal?
Andrew

§ szerint. 220 NC

Értem, hogy a takarmány formájában adó lesz, hogy tegyen nyilatkozatot, és másolatokat az azokat alátámasztó dokumentumokkal?
Andrew

Szia kedves Andrew!

Minden igaz, de az egy kis felvilágosítást 220. cikkének Az adótörvény az Orosz Föderáció - Ingatlanadó levonások összegének csökkentését az adóköteles jövedelem a ténylegesen kifizetett összeg az Ön által dokumentált költségek helyett egy ingatlan levonás:

1. méretének meghatározása az adóalap 3. bekezdése szerint a 210. cikk e kódex, az adóalany jogosult az alábbi vagyonadó levonások figyelembevételével a jellemzők és előírt módon az ebben a cikkben:

2) ahelyett, hogy egy ingatlan adó levonása pont szerint 1 E bekezdés az adózó jogosult csökkenteni a adóköteles jövedelem összegét annak dokumentált kapcsolatos költségek megszerzése az ingatlan.

4) a tényleges költség vásárol egy lakást, szobát vagy részesedés (részvény) a következő költségeket lehet venni őket:
a költségek vásárol lakást, szobát vagy részesedés (részvény) a bennük egy lakásban van, egy szobában, vagy részesedés (részvény) bennük a ház építés alatt;
szerzési költségek befejező anyagok;
A kapcsolatos munka végeztével a lakás, a szoba vagy részvény (részvény) bennük, valamint fejlesztési költségei a becslés dokumentáció rajz tervezése elvégzéséhez festés és mázolás;

6), hogy erősítse meg a jogot, hogy az ingatlan adó levonása az adóalany az adóhatóság:

Egy adásvételi szerződés egy lakást, szobát vagy részesedés (részvény) abban a dokumentumok megerősítik a jogot az adózó tulajdonában a lakás, a szoba vagy részvény (részvény) abban, - megszerzése lakások, helyiség vagy részesedés (részvény) bennük a tulajdon

A kérelem az összes igazoló dokumentumokat kell csatolni beírtuk a kérdésben, tudja, hogy így van.

Üdvözlettel.
Maxim Lobanov.

Értem, hogy a takarmány formájában adó lesz, hogy tegyen nyilatkozatot, és másolatokat az azokat alátámasztó dokumentumokkal?
Andrew

Szia, Andrey!
Igen, akkor is minden a javítási költségek a tényleges beszerzési költsége az ingatlan, feltéve, hogy a lakás is vásárolta nem megfelelő berendezés. A szerkezet egy ingatlan levonás nem lehet benne, például a költségek a felújítás a lakások, az átépítés, felújítás és egyéb hasonló költségeket.
Az Ön esetében, a teljes listát a költségek megfelel az elsődleges dekoráció a lakás, ezért figyelembe kell venni az adózás. Ki van megszerzése a (vállalat vagy vállalkozó) nem számít. A lényeg, hogy az összes igazoló dokumentumokat ezeket a költségeket.

Az ingatlan adó levonása - lehetséges, hogy csökkentsék a jövedelem 1 millió rubelt, azzal a különbséggel, hogy fizetni 13% szja ..

Miről szól - ez a csere ingatlan levonás, a képesség, hogy csökkentsék a költségeket a bevételek. Jelenleg által szabályozott Art. 220 adótörvény:

Részben javítás lakások általános sorrendje kiadások Pénzügyminisztérium kifejezett negatív - mondja, ez nem az ára a megszerzése a cél:

Az a természetes személy nyilatkozatot nyújtott be az adóhatósághoz egy 3 PIT, ami azt mutatja, a származó bevételt az értékesítés a lakás tulajdonosa a kevesebb, mint 3 éve. Annak érdekében, hogy csökkentsék az adóalap helyett jogot, hogy az ingatlan adó levonására vonatkozó személyi jövedelemadó azzal kapcsolatos költségeket a beszerzési és javítási az említett lakás. Akár adózó csökkentheti az adóalapot a személyi jövedelemadó a termelési érték javítási egy lakást?

Azonban, ha vásárol egy lakást nélkül befejező, mint az Ön esetében, a Pénzügyminisztérium véleménye szerint lehetséges, hogy figyelembe vegyék a befejező és javítási költségek:

Kérdés: Van a jogát, hogy mérlegelje az egyén kiadások, melyek csökkentik az adóalapot a személyi jövedelemadó, a költségek nyújtása ingatlan szolgáltatások, valamint az összeg a javítás lakások, vásárolt nélkül befejező?

válaszolni:
PÉNZÜGYMINISZTÉRIUM AZ Orosz Föderáció

Department of Tax valamint a vám- és vámtarifa-politika A fellebbezést megvizsgálva az az adó számítása a személyi jövedelemadó az eladó lakások, és összhangban Art. 34.2 Az adótörvény az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a Kódex) magyarázza a következő.
Bekezdéssel összhangban. 1 o. 1 evőkanál. 220 a kódex méretének meghatározásakor adóalap miatt kézhezvételét értékesítéséből származó bevétel lakások adózó jogosult az előírt módon ingatlan adó levonását.
Ahelyett, hogy a jogot, hogy megkapja ingatlanadó levonása az adóalany jogosult csökkenteni a adóköteles jövedelem összegét annak dokumentált kiadások megszerzésével kapcsolatos ezek a bevételek.
A fentiek alapján a költségek nyújtó ingatlan kapcsolódó szolgáltatások az eladó lakások, fel lehet tüntetni a költség, csökkenti az adóalapot az adó a személyi jövedelemadóról szóló, bekezdések alapján. 1 o. 1 evőkanál. 220 kód.

Abban az esetben, ha nem teljes építési lakás, a szerződés szerint, megszerezte nélkül befejező, a költségek a javítás is szerepel a költség, csökkenti az adóalapot az adó a személyi jövedelemadóról szóló, bekezdések alapján. 1 o. 1 evőkanál. 220 kód.

Konkrét listáját a törvény nem tartalmaz költségeket.

Azonban ezt jelezni kell a termelői szervezetek, hogy a lakás nélkül befejező. Megjegyzés ugyanazon durva kivitelben lehetetlenné teszi, hogy csökkentse az árbevételben javítási költség:

Department of Tax és vámtarifa politika figyelembe vette a fellebbezést a kérdésben, hogy kapok egy ingatlan adó levonása az adó a személyi jövedelemadó és a § szerint. 34.2 Az adótörvény az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a Kódex) magyarázza a következő.
Bekezdéssel összhangban. 2 n. 1 evőkanál. 220 kód méretének meghatározásakor az adóalapot, az adóalany jogosult az ingatlanadó levonása az összeg ténylegesen felmerült költségek az adóalany által, különös tekintettel az új vagy megszerzése, az Orosz Föderáció, lakások, helyiség vagy részvény (részvény) őket.

A tényleges költség a vásárlás egy lakás, a szoba vagy részvény (részvény) bennük, különösen a következőket:

szerzési költségek befejező anyagok;
A költségek kapcsolatos munka befejezése Apartments.

Szerint a par. 16, pp. 2 n. 1 evőkanál. 220 kód levonva a költségek befejező lakások vásárlására van lehetőség, ha a szerződés, amelynek értelmében a beolvadással hajt végre, mivel a megszerzése egy lakás nélkül befejező.

A fentiek alapján a normák, ha az adásvételi szerződés kimondta, hogy a lakás vásárolt nélkül befejező, a kapcsolódó költségek a célba a lakások nem szerepel az ingatlan adó levonását.

Tisztázni kell a kliens

A DDU szó a következőképpen szól:

A lakások telepít ablakkeretek, bejárati ajtók, radiátorok, de nincsenek belső befejező munkák, nevezetesen: nem telepít ajtókeretek (kivéve az első ajtók); nem termelt padló esztrich, szaniter berendezés nincs telepítve; nem teljesítette csempék nélkül TNC mész, gitt.

Azt hiszem, ez elég egyértelmű jele annak, hogy a lakás nélkül befejező.

Azt hiszem, ez elég egyértelmű jele annak, hogy a lakás nélkül befejező.
Andrew

Város Ismeretlen

Andrew, jó estét! Ehhez még hozzá kollégák, hogy ha beszélünk konkrétan a csökkentés az adóalap eladásából származó lakások a korom. n. 2 órán át. A 2 evőkanál. 220 NC

ahelyett megszerzése ingatlanadó levonása az 1. bekezdés szerint a jelen bekezdés adófizető
a jogot, hogy csökkentse a saját adóköteles jövedelem összege annak dokumentált költségeket. megszerzésével kapcsolatos tulajdonság.

majd egy kolléga azt mondta Naumov listája konkrét költségek figyelembe veszik
e levonás a szakterületen. 220 NC NO.

Ezek részletek a cikket. 220 kifejezetten a adólevonás az ingatlanvásárlás, ez egy másfajta adólevonás

3. Az ingatlan adó levonása pontban előírt 3. bekezdés az e cikk 1. bekezdésének sérelme nélkül, az alábbi jellemzőkkel:
____
4) a tényleges költség vásárol egy lakást, szobát vagy részesedés (részvény) a következő költségeket lehet venni őket:
a költségek vásárol lakást, szobát vagy részesedés (részvény) a bennük egy lakásban van, egy szobában, vagy részesedés (részvény) az őket annak érdekében,

3. beszerzése és telepítése ajtók, belső és bejárati (vannak olyan dokumentumok). 4. A telepítés álmennyezetek (vannak olyan dokumentumok). 5. Az akvizíció a beépített berendezések (tűzhely, mosogatógép, sütő), vannak olyan dokumentumok. És az adásvételi szerződésben kijelentette, hogy ez a technika új tulajdonosok.
Andrew

Helló Kétlem, hogy a fenti költségeket kell venni, hogy a levonás, mert ajtók, különben is input megváltozott, azaz a Ez a javítás, de az tény eltávolítását felszerelés van a megállapodásban nem tükröződik.

Levonás először adhat, de később, az ellenőrzés során megállapítható, hogy a tény, és akkor lesz szükség, hogy együtt adót fizetni, és hogy az adókötelezettséget szja Alulfizetés.

Beépíthető készülékek - senki, egy mosogatógép és sütő akkor a költségek vásárol lakást nem reagál.

Beépíthető készülékek - biztosan nem
Naumova Anastasiya

Pont szerint 3. cikk 1. bekezdése 220. 23. fejezet „Jövedelemadó fizikai személyek” Az adótörvény az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a Kódex), az adózó a jogot, hogy megkapja ingatlanadó levonása az összeg ténylegesen azt az új építési költség, illetve megszerzése, területén az orosz Föderáció, házak, lakások, szobák, illetve részesedés (részvény) abban a termőföld vagy részesedés (részvény) az ott előírt egyéni lakásépítés, és a föld uch ASTK vagy részesedés (részvény) bennük, amelyen a megvásárolt házakat vagy részesedés (részvény) őket.

Így a jelzett normák a kódex előírja, hogy a rendelkezés az adófizetők ingatlanadó levonása felvételét ténylegesen kerül csak azokat a költségeket, amelyek kapcsolatban vannak az új építése, vagy beszerzése az Orosz Föderáció fenti tulajdonságokkal, nevezetesen, házak, lakások, helyiségek vagy részesedés (részvény) abban a termőföld vagy részesedés (részvény) az ott előírt egyéni lakásépítés, és a föld Ne ossza (részvény) őket.

Ebben a tekintetben, előre gyártott konyha fajlagos költségek megszerzése az adózó nem szerepel a ténylegesen felmerült költségeket az általa nyújtott neki az említett tulajdonság adó levonását.

Rendelkezései alapján az ítélet 4. és 5. cikkének 3. bekezdésében 220. a kódex tényleges költsége vásárol lakást, szobát vagy részesedés (részvény) tudnak a költség tartalmazhatja kapcsolatos munka befejezése a lakás, a szoba vagy részvény (részvény) őket. Elfogadása levonása ilyen költségek akkor lehetséges, ha egy megállapodás alapján, amely az akvizíció végzik, biztosítja a megszerzése apartmanok, szobák (a jogokat, hogy egy lakás, szoba), illetve részesedés (részvény) a bennük nélkül befejező.

43.32 Épületasztalos- és ácsmunkák
Ez az osztály a következőket tartalmazza:
- telepítése ajtók (kivéve az automatizált és feltöltődő), ablakok, ajtó- és ablakkeretek fából vagy más anyagból;
- telepítési előregyártott konyhai készletek, szekrények, lépcsők, kereskedelmi berendezések, stb.;
- a belső berendezés, például egy mennyezet eszköz, csúsztató és kivehető válaszfalak stb
Ez az osztály a következőket tartalmazza:
- telepítése automata és forgóajtó, lásd 43.29.
43.32.2 A munka a telepítés a belső lépcsők, beépített szekrények, beépített konyhai felszerelések

Üdvözlettel.
Maxim Lobanov.

Szóval említett törvények művek felszerelése, és az ügyfél szeretné, ha a költség a technológia költségeit.

A nagyon technikájának az IRS nem fogadja el a költségek, ez olyan, mint vásárol bútorokat, Ugyanebben a levélben, akkor írj róla:

Ebben az összefüggésben, a költségeket a beszerzés az adóalany által előregyártott
konyhabútor beépíthető gyakorlatilag
felmerült költségeinek megtérítésére, akik ellátják az említett
ingatlan adó levonását.

Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!

Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő

Csökkenti az adóalapot az eladó lakások