Az eljárás adófizetési leszállításakor apartman kiadó
Az eljárás adófizetési leszállításakor apartman kiadó
Az összes ajánlatokat a szállítási ingatlan lakások, ez a leginkább nyereséges működés. Azonban kap egy havi bérleti díj, a tulajdonos a lakás, így kap, amelyből származó jövedelem az adó megfizetésére. Ma már nem titok, hogy része a tulajdonosok figyelmen kívül hagyta a jogi követelményeket, bár a figyelem hiánya adófizetés miatt gyakran nem a legkellemesebb következményeket.
Ebben a cikkben fogjuk vizsgálni, milyen módon a tulajdonos az ingatlan lesz képes optimalizálni adófizetés, miközben a makulátlan hírnevét, mint egy működőképes adózó, valamint a meghatározott megértéséhez, hogy valójában mi fenyegeti a fizetés elmulasztása „bérleti díj” adót.
Hogyan számoljuk ki a fizetendő adót leszállításakor a lakás
Megjegyezzük egyszerre természetes személy, a tulajdonos az ingatlan kiadó saját lakás, akkor nem szükséges valamilyen módon, hogy a hivatalos bejelentést a tevékenység, - a jogot, hogy szabadon rendelkezhet a tulajdonság nincs korlátozva, beleértve a harmadik fél tartózkodási jogot a lakásban tulajdonosa.
De egyre a bérlők a fizetés, a törvény, ez a jövedelem, és szükség van adólevonásra egyébként bekövetkezne valamilyen kellemetlen része az állami szankciókat, például pénzbírságot és akár szabadságvesztéssel büntetendő (a gyakorlatban eddig nem fordult elő leszállás a börtönben, de elméletileg, egy ilyen lehetőség nem kizárt). Ezért az állampolgár - természetes személy tükröződnie kell a jövedelem-bevallás (3-PIT) és a fizetés által irányított értéke a normál kulcs a személyi jövedelemadó - 13% -a teljes összeg kapott jövedelem.
Módját, hogy csökkentsék adófizetés
Azt kell mondani, hogy az érték az ilyen kifizetések sok lakástulajdonosok tűnik egy viszonylag tisztességes összeg, de vannak jogos módszerekkel csökkenteni adókedvezményekkel:
- Egy állampolgár lehet regisztrálni, mint egyéni vállalkozó (SP). Ebben az esetben az összeg a jövedelem fogják kezelni, mint amelyeket kapott eredményeként a vállalkozói tevékenység, az adó mértéke csökken 6% (de azt, hogy a biztosítási díjak minden évben szükség van, abban a pillanatban ezek teszik 35.700. Rubelt).
- Egy másik lehetőség, hogy optimalizálja adófizetés szolgálhat különadót megszerzése a szabadalom, amely mentes a fizetési az adó (annak költségeit a régiókban eltérő lehet, például Moszkvában az 60 ezer. Rubelt). Ezután a biztosítási összeg kiszámítása egy másik rendszer - egy tényező 0,5 méretük lesz 17.800 rubel .. A hátránya ennek a módszernek közé egyszeri és kötelező díját a harmadik része a költségek egy szabadalom, a többi összeg után tehető a szabadalom lejár.
Határozza meg az adó erre
Abban az esetben, amikor a bérleti ház átmenetileg nem használt, található egy lakónegyedben egy vidéki város - és ez nem az a célja, hogy megkapja méltó mennyiségű eljárásban szükséges cégbejegyzés, valamint a megszerzése a szabadalom adó, akkor nincs értelme.
Gyakran előfordul, hogy a tulajdonosok ezen lakások figyelmen kívül hagyja az adótörvények és a jövedelem nyilatkozatot nem. Néha még végre a szerződést, és fizetett adót, de ez nem történt meg annak érdekében, hírneve vagy, hogy megvédjék magukat az üldözés adóhivatal, de csak azért, hogy elkerülje az esetleges problémákat kapcsolatok bérlők.
Ha van szem előtt a rendszeres szállítás a ház kiadó, hogy bevételt a két fent említett nyilvántartási rendszer segít megőrizni jelentős része az alapok. Ebben az esetben fontos szempont az a költség, bérleti díj és a lakások száma a tulajdonos tulajdonát képezi. Ha egy állampolgár több lakóingatlant, és azzal számol bérleti őket, a legjobb módja, hogy megszerezzék a szabadalmi adót.
A tulajdonos egy lakás lesz elég ahhoz, hogy kiadja a regisztrációs IP és adót fizetnek a kedvezményes (nem elfelejtve biztosítási díjak). A részletesebb összehasonlítás jövedelmezőségét mind az adó fizetési sémák is elő, hogy a biztosított a cikkben egy egyszerű számítási módszere az adó vonatkozásában a tényleges bérleti költségének egy lakást.
Változó trendek a bérleti piacon
Ma egy nagy részét a ház gyakran foglalkozik nélkül kísérő dokumentumokat, de a változás a trend figyelhető meg. Bérlők egyre kínál kiadására munkaszerződéssel és abban az esetben, ha a lakás bérbe egy jogi személy, a bérleti szerződés és az azt követő, az adó megfizetése kötelező.
Privát bérlők gyakori követelmény szerződések megkötésére annak érdekében, hogy megvédjék magukat a zsarnokság lakástulajdonosok, amely szerződés nélkül nem kerül semmibe, hogy a bérlők bármikor, vagy erősen megnövekszik a bérleti díj, mint elnyomó intézkedéseket. Jogi személyek szerint a adótörvény által előírt monitor a használhatósági adófizetés, így válnak adó ügynökök a lakástulajdonosok.
Tulajdonosai lakások, hogy megvédjék magukat a lehetséges problémákat is egyre többen mutatja fennmaradása bérleti szerződések, amelyek egyértelműen kimondja, jogait és kötelezettségeit, a felek képesek megjelenni a bíróság előtt, mint egy dokumentum érdekeik védelmére.
A kockázat, hogy a bérbeadók, akiknél az adócsalás?
A mai napig nem tekinthető végéig kidolgozásra a jelenlegi mechanizmus biztosítja a megfelelő büntetés lakástulajdonosok, akik adnak bérbe a saját otthonukban, anélkül, hogy adót fizet. Annak bizonyítására, az a tény, a bérlet a bíróság az adóhatóság fennállásának vonatkozó szerződés szükséges, valamint a kiegészítő dokumentumokat, amelyek bizonyítják a tény fizetés: a számlák kifizetése, banki dokumentumok vagy nyugtákat.
Amennyiben a dokumentumok egyáltalán nem elérhető
Abban az esetben, ha nincs bérleti szerződés vagy bérlet, az adóhatóságok nagyon nehéz lesz, és nehéz bizonyítani az a tény, adócsalás polgárainak adó megfizetése. Mégis, a tényanyag építhető bizonyítékok az adócsalás, és a bíróság a tulajdonos a lakás lesz válaszolni egy csomó kérdést. Például, ha a szomszédok tanúskodik az a tény, hogy egy lakást hosszú ideig, néhány ember lakott, a bérbeadó köteles magyarázatot adni, nem szabad elfelejteni a felelősséget hamis vallomást.
A törvény lehetővé teszi, hogy a tulajdonos lakásában él, az ő közvetlen rokonok, és akkor nagyon is lehetséges, hogy azt mondják, hogy a lakás ilyen, és ingyenes. Azonban, ha egy élő személy többször változott, ráadásul tartoznak eltérő nemzetiségűnek a tulajdonos a lakás, a bíróság kérheti igazoló okmány rokonság. Ezen túlmenően a bíróság szabhat a tulajdonos a lakás további büntetést, ha talál, hogy a lakótér személyek által lakott állampolgárság nélküli és a regisztráció.
Ha minden szükséges igazolások kiadása
Amennyiben az adóhatóság nyújtott munkaszerződés és egyéb dokumentumok, valamint az adó nem fizetett, akkor a vagyon jövedelem feltételezi a bírság megfizetése méretétől függ, hogy mekkora összeg az adóhatóság fogja meghatározni, hogy rejtett. Ebben az esetben a jogszabályoknak megfelelően, a hiányzó szerződések bármely időszakában jövedelemmel bérbeadásából származó lakások nem adómentes kifizetések (akkor is, ha a lakás bérbe egy pár hétig).
Abban az esetben, ha bizonyított az a tény, nem kell adót időtartama nem haladja meg a három évet, a lakás tulajdonosa csak akkor kell adót fizetni az azonosított ideig. Ha megerősíti az adó lízing futamideje meghaladja a három év alatt - lesz, hogy a kiegészítő és a bírság 20% -a fix összeget. Ismételt törvénysértés csak finom páros.
Meg kell jegyezni, hogy a büntetések súlyossága függ az adósság. Tehát, ha a rögzített tény adócsalás megfizetése jövedelem meghaladja a 1,5 millió. Rubelt, az elkövető lehet büntetni akár a szabadságelvonás maximum 3 év, a bírság ebben az esetben elérheti a 500 ezer. Rubelt.
Annak bizonyítására, az a tény, az adócsalás nem az, hogy gyakran
Az elmúlt években az adó szolgáltató cég elleni harcra felvonultatott kijátszásának a jövedelemadók az átadási apartman kiadó, de konkrét eredményeket, az ilyen tevékenységek nem kerülnek. kerület, megszervezte a „forró vonal” részt vettek”, amely elérhető volt számára, hogy jelentést esetben illegális kereskedelem-ház, részt egy egész sor további intézkedésekre. Azonban, mint bizonyítékot, amelynek jelen kell lennie a bíróságon, hogy bíróság elé állítsák a mulasztó szükségszerűen megjelenik a lízing / felvenni, és a fizetési igazolás.
Ha a bíróság úgy tűnik, a szerződés nélküli dokumentum, amely igazolja a kifizetés, akkor lehet azt mondani, - a szerződés készült, de kötelezettséget nem teljesítik, a lakásban senki sem élt, nem volt kifizetés egyáltalán. És ha igen - akkor és nincs jövedelme, amelyből adót kell fizetni.
Összefoglalva:
Ebben a cikkben fogunk figyelmesen között fennálló különbséget a törvényi és a tényleges intézkedések az állam által tett annak érdekében, hogy az adókat a bérleti lakások. Így bátorította földesurak, hogy szigorúan betartja a követelményeknek az adójogszabályok, és különösen így, akik részt vesznek a szállítási lakásukat rendszeresen, egyre ebből jelentős jövedelmet.
Ugyanilyen fontos a kellő figyelmet az adókat azon polgárok számára, akik magatartása végső szállítási lakások dokumentum. Helyénvaló megjegyezni, hogy a bizalomvesztés a részét az adó szolgáltatást, még egyszer, akkor lehet keresni egy rossz híre a jövőben. Végtére is, az a tény, az adóelkerülés is jól jelennek formájában információk és utólag.
Csak remélni lehet, hogy elolvasta ezt a cikket, az olvasó már megkapta a szükséges információkat tükrözi, így lehetősége van arra, hogy a saját következtetéseit.