Hogyan működik a design a garázs eladó vásárlás
Ha vásárol egy garázs, sok finomságok, különösen a tervdokumentációt, ami jobb, ha tudja a tranzakció előtt, annak érdekében, hogy elkerüljék a kellemetlen következményekkel jár. Amikor kiválasztunk egy megfelelő lehetőséget, hogy a potenciális vevő, kívánatos, hogy megismerjék a dokumentáció és a technikai oldala a tervezett vásárlást.
Kedves olvasók! A cikk bemutatja a tipikus módja, hogyan kell kezelni a jogi problémákat. Az eset más és más.
Akkor eltévedni a különféle felkínált lehetőségek, de a dolgok egyszerűen az elején tudni kell, hogy garázs épületek vannak felállítva jogokat, valamint számos informális nagybirtokos.
Jellemzők vásárol egy különálló garázs
Vásárlása garázs - nagy üzlet
Ha megy, hogy vesz egy garázs építése, a polgárok általában elvárja a hosszú távú beszerzési és miért fontos figyelni, hogy melyik része az épület található.
Garázs található a privatizált földre. Ha az eladó azt állítja, hogy az oldal saját tulajdon, akkor kötelező, hogy a következő dokumentumokat:
- kataszteri jogszabály. amely megerősíti a privatizáció ezen a földön egyén;
- adatlap garázs építési korábban nyilvántartásba vett helyi BTI.
Eljárás vásárol egy garázs a privatizált neve:
- keresse fel a közjegyző elkészítésére az adásvételi szerződés;
- a szerződés, hogy látogatást, hogy a szolgáltatás BTI, amely ismételt nyilvántartásba a föld tanúsítvány és műszaki tanúsítvány az új tulajdonos.
Garázs. található a nem privatizált földet. Ez azt jelenti, hogy az épület található, egy bérelt hely, ami azt jelenti, ha a bérlő felmondja a szerződést, illetve a garázs nem lesz képes megmenteni, ha ez nem történik meg a fémlemezek, amelyek alkalmasak a szállítás. Eljárás vásárlása nem privatizált garázs a földön:
Építőipari Acquisition garázsban szövetkezeti
Garázs szövetkezetek továbbra is fennállnak
Vásárlás egy garázs területén GSK (GSK), akkor lesz egy új tagja a szövetkezet, míg a korábbi tulajdonos az építési jön ki belőle.
Általában ez elég gyakori és vonzó vételi lehetőség, de fontos, hogy tudja, mi privatizálni a garázsból a földön nem lehet, mert a szövetkezetek területén bérelt.
Vásárlás előtt adja meg az időkeretet a bérlet, ha nem messze a vége annak az időszaknak, határozza meg, hogy a kiterjesztés. Elvégre, ha a lízing időtartama lejár vagy megszűnik maga garázs szövetkezet, a városi hatóságok minden joga megvan arra, hogy lerombolja az összes emelt épületek, területén található.
A gyakorlatban azonban, összeomlott a garázs-építési szövetkezetek nagyon ritkán történik, ezért feltételezhető, hogy az ilyen vásárlás lesz megbízható. Ami a dokumentációt, a törvény által a garázs vásárolt GSK kell egy műszaki útlevél és regisztráció a BTI (Bureau of Technical Inventory).
Különleges kiváltságokat, ezek a dokumentumok nem adnak, kivéve, hogy a vevő igazolást adott ki a jegyző által a jogi tulajdonjogát (de nem a föld). Ennek alapján a bizonyítékok a tulajdonos minden joga legálisan vásárolni vagy eladni.
Ez könnyű becsapni a tájékozatlan vevő kibocsátásával BTI regisztrációs szolgáltatás egy dokumentum, amely igazolja a tulajdonjoga a föld az építőiparban a garázs. Tehát jobb, hogy tanulmányozza a részleteket előre és nem lehet a kazusnoy helyzetet.
Vásárlás egy garázs dokumentumok nélkül
Így a vételi és eladási a garázs nélkül a vonatkozó dokumentumokat nem lehet
Nem kell különösen éleslátó, hogy megértsék, hogy a vásárlás a garázs dokumentumok nélkül nem ad semmilyen garanciát a vagyonbiztonságot és épületek.
Ugyanakkor nem ritkán tranzakciók vásárlására engedélyezett építési emelt illegálisan. Akkor nem biztos, hogy holnap ez a garázs nem szakadt le valamilyen okból, akkor ajánlott azonban óvakodik az ilyen beszerzésekről.
Bár érdemes megjegyezni, hogy a törvény továbbra is biztosítja az a helyzet, amikor a szóban forgó jogot, hogy az ingatlan lehetséges. Másik lehetőség, hogy vesz egy illegális guggoló formájában fémszerkezetet, akkor legalább egy esélyt, hogy vigye az új helyére abban az esetben kiürülését.
Az egyetlen írásos „bizonyíték” a tulajdon - nyugtát alkotó beszerzési időszak, amely jogilag nem kötelező. Szükséges, hogy alaposan átgondolja, mérlegelni előnyeit és hátrányait, mielőtt döntést hozna. Ha azonban úgy döntött, hogy vesz egy nem hivatalos fordítás, majd gondosan vizsgáljuk a garázsban hibák, hiányosságok, akkor is képes kismértékben csökkenti annak költségeit.
Hivatalos fizetéshez
A design az eladás a garázs komolyan kell venni
Mégis, a legjobb és legbiztonságosabb megoldás az lenne, hogy vesz egy garázs hivatalos, betartva a szabályokat és előírásokat által meghatározott állam. Az üzlet az építkezés egy garázs adásvételi van néhány fontos részlet, amely tisztában kell lennie a vevő.
Az ilyen folyamat nagyon komoly, hogy egyértelműen szabályozza normatív az Orosz Föderáció. Tehát, hogy ne legyen a félreértések, az alábbiakban a legfontosabb pontok kötelező olvasmány:
- B a két fél a megállapodásban meg kell határozni az adatok egyértelműen jellemzik az objektum eladása;
- A dokumentumnak tartalmaznia kell a vételár, amely megfelel mind a vevő és az eladó;
- ügylet kizárólag írásban, melyik lesz az aláírásokat a két fél;
- meg kell, hogy három példányban a megállapodás: az egyik az eladó és egy vevő és az egyik a regisztrációs hatóság;
- A dokumentum küldött ismételt nyilvántartásba egy speciálisan létrehozott testület, ahol látható, körülbelül 30 nap.
A félreértések elkerülése végett meg kell, hogy rendkívül óvatos elkészítésekor a szerződést, hogy ne szerezzen semmiféle bajt. Ha egyértelműen az eljárás bejegyzésének a szükséges dokumentációt, a vevő hamarosan adták ki, elő kell kiadni, amely elérheti a két hét alatt.
Ügyeljen arra, hogy megvásárolja a garázs szerkezete, hogy megbizonyosodjon arról, hogy Ön foglalkozik az igazi tulajdonos, és nem egy csaló, amely, sajnos, most történik.
Orosz állampolgár, aki eladja garázs kell kérésre igazolni igazolást, amely azt jelzi, hogy ez az épület valóban az övé.
Azt is személyesen tölteni ezt az információt kérő FRS szerint a lakóhely. Ezen túlmenően, a jogot, hogy ellenőrizze az eladó, a mód, ahogyan az épület át a rendelkezésére áll. Lehet, hogy ez öröklött tulajdonság. ajándék vagy önálló vásárlást.
Ha a co-op garázs, kell kérni egy dokumentumot, amely igazolja tagságát GCS. Hogy elkerüljék a váratlan adósságok előre kérni a papírt, amely megállapította, hogy az összes szükséges díjat fizettek.
Lista a szükséges dokumentumok
Feldolgozására tranzakció lesz szüksége a következő dokumentumokat:
- a szerződést;
- Dokumentum megerősíti azt a tényt, hogy a tulajdonhoz való jog a garázs hivatalosan bejegyezve a kijelölt hatóságok;
- gépkönyve az épület, amely egyértelműen leírja az összes műszaki jellemzők: alaprajz, számos ajtók, ablakok, szalag, stb.;
- dokumentum, ami azt jelezte, hogy milyen alapon az eladó a tulajdonos az épületben: egy megállapodást, hogy megvásárolja egy igazolást a garázs-lakástakarékpénztári stb
- ha van egy társ-tulajdonosa (férj / feleség), az ő írásos engedélye eladásra, előre közjegyző által hitelesített;
- az átviteli a garázs típusú objektum, amely össze van párosítva a megállapodás, akkor van szükség, hogy három példányban;
- A kitöltött kérelmet az a tény, regisztráció a tulajdonjog átruházása (a hagyományos minta);
- Átvétele állami adó megfizetése, amely megerősíti a regisztrálási folyamat.
Összefoglalva
Ebből arra lehet következtetni, hogy a formális tulajdonjogok garázs építése, a folyamat nem könnyű. A választás a garázs szerezni egy igazolást az a tény, tulajdonosi kell eltelnie egy lenyűgöző módon. Beletelik sok időt és erőfeszítést, hogy elvégzi az eljárást.
Egy másik módja, hogy tervezzen - segítséget kérni hozzáértő szakemberek a jogi területen. Sokan miatt kritikus időhiány, jönnek ilyen módon, és ez minden bizonnyal könnyebb, és nem igényel a szóváltás, de érdemes megjegyezni, hogy egy tapasztalt ügyvéd szolgáltatások közül néhány a finanszírozást.
Akárhogy is biztosnak kell lennie abban a helyességét a tranzakció ki, hogy ne jöttek fel a jövőben a kellemetlen meglepetéseket és meglepetés. Ön gondosan meg kell vizsgálnia minden olyan részletet, a kiválasztott ügyfél akvizíciós módszer, akkor ismerve a helyzet, az új akvizíció fog csak öröm és az élvezet.
Hibát talált? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter. hogy tudassa velünk.