Kártalanítás a bérleti és sostovlenie pritenzii
Kártalanítás a bérleti szabályozza Art. 15. A polgári törvénykönyv, amely kimondja, hogy a bérbeadó a teljes jogot, hogy a bérlő, hogy kompenzálja a kárt az ő tulajdonát, kivéve azokat az eseteket, amikor a valós összeg a kár sokkal kisebb, mint a szükséges összeget a bérbeadó a bérlő. Kártérítési igény szerint a bérlet és a bérlő is, ha:
- Bérbeadó megsértette határidők hely kiadó.
- A lízingbeadó nem rendelkezik a dokumentumok az ingatlan.
- Ha a bérbeadó rejtette jelentős hiányosságok a lízingelt ingatlanok, és a művelet során tűntek, és okozott pénzügyi veszteséget okoz a bérlő.
- Ha a művelet során a bérlő az ingatlan volt egy harmadik személy jogosult rá, és korábban nem bejelentett a lízingbeadó által.
- Ha a bérbeadó a szerződés alapján feladatait a felújítás az épületek, de nem teljesítenek.
- Egyéb megsértése a szerződés.
Kár, hogy a bérleményben jár anyagi kárt bérbeadó és szabályozza Art. 15. A polgári törvénykönyv. Mentesség károk feltétele, hogy a bérlő, hogy bizonyítsa ártatlanságát. Ahhoz, hogy a bérlő bűnösnek találták kárt okoz az ingatlan, akkor köteles:
- Annak megállapítására, hogy a kár okozott a tulajdon.
- Annak megállapítására, hogy az ingatlan okozott károk következtében a felróható magatartása következtében a bérlő.
- A közvetlenül hibáztatni a bérlő.
Példa: AA Vasiliev (A tulajdonos) volt egy megállapodást Ivanov II (Bérlő), hogy az ideiglenes használat Ivanova II átvisszük egy szoba az 1. emeleten a tégla ház által bérelt a bolt. A szerződés azt is kimondták, hogy a felújítás a földesúr termel évente 1. és mentő munkák által fizetett a bérlő, mint egy hiba, és figyelemmel kell kísérnie az állam a vízellátó rendszerek. Beltéri csőtörés, és a víz 30% az elrontott terméket. Ivanov II Ő fellebbezett a bíróság kártérítési a bérleti, amelyet az áru által okozott eredményeként csőtörés, ami rosszul karbantartott Vasziljev AA ő nem figyelmeztetett. Bíróság elutasította a felperes kérelmét, kifejtve, hogy aláírása óta a szerződés az ügyfél vállalja, hogy nem tarthat igényt a műszaki állapota a tulajdon, valamint a Szerződés értelmében vállalja, hogy figyelemmel kíséri a feltétele vízellátó rendszerek, önálló megszüntesse azokat a hiba esetén.
A kártérítési földesura az ingatlan tételeken alapul a szerződés. amelyek megsértették a bérlő. Akármilyen jól is készül, ez függ a bíróság döntése, hogy az oka a haladás, vagy sem. Lehetőség van, hogy mind a saját, mintát veszünk az interneten, és segítségével egy asszisztens bíró vagy az illetékes ügyvéd.
A fentiekből következik, hogy a kártérítési alapján a bérleti szerződés csak akkor lehetséges, ha van hiba a bérlő és a bérbeadó, és ha az ok hoztak létre - okozati összefüggés a kár és a felróható magatartás, a felelős személy, akkor a pert elutasításra kerül.
- Bizonyos esetekben visszatartás jogszerű bérlő az ingatlan
- Hogyan bérelni egy szobát egy lakoma
- Főbb jellemzők és kritériumok kiadó helyiségek alatt a bank
- Mi a teendő, ha a bérlő nem fizetett bérleti díjat
- Hogyan tartsuk a bérlő
