Az ingatlan található a záloga
Kaució: mi ez?
Bail szerint a törvény - ez a módja annak, hogy biztosítékot nyújt a végrehajtás a felek kötelezettségeit az megállapodások. Ennek lényege, hogy a fél, aki szenvedett veszteség a nem teljesítés a másik fél által feladataik ellátása során, akkor kompenzálni rovására a biztosíték.
A fogadalom is fakadhat tranzakciókat. Például a bank ad hitelt a vásárlására házban. Vevők marad a fogadalmat. A hozzá tartozó vevő, akkor olyan helyzetbe, hogy a bank saját költségén, hogy megtérüljenek a veszteségeket. Ie jelzálog egyfajta biztosítást.
A fogadalom merülhetnek fel nemcsak azért, mert a megállapodás a felek, hanem azért is, mert a meghatározott körülmények között a törvény. Ie alapján aktus által kibocsátott rádiófrekvenciás Szövetségi Gyűlés vagy a törvényhozó testület az Orosz Föderáció. Az ilyen cselekmények kell tüntetni azokat a körülményeket, amelyek mellett is előfordulhat, és milyen tulajdonság lehet adni a fogadalmat.
Mit tud adni egy fogadalmat, és amikor ez megtörténik?
A fogadalom egy másik tulajdonság lehet adni, de mégis, a törvény állapítja bizonyos korlátozások ebben a tekintetben. Mindenekelőtt azt követeli, hogy a személyes jellegű, azaz így csatlakozik a fuvarozó, amely nem vihető át egy másik személynek, például a jogot, hogy megkapja tartásdíj.
Kizárt a biztosíték, hogy nem tud ígéretet a törvény. Akkor idéz egy példát, a tulajdon, a forgalom, amely korlátozott, sőt tilos. Például, lőfegyverek.
Ugyanakkor, mint a betét nem adható olyan tulajdonság, amely tudunk a szokásos feltételek mellett:
- Az ingatlan az egyházközség;
- Az anyag az ő gyermeke;
- Az ingatlan kapott proxy, kivéve abban az esetben, ha ez a jog van bejegyezve a meghatalmazás.
Fedezet kapcsolat a származék az alapul szolgáló kötelezettséget. Ie érvényességét a zálogjog megállapodás közvetlenül függ az érvényességét a kölcsönszerződés. Ezért abban az esetben az elismerés a hitelszerződés semmis, a zálogjog megállapodás akkor automatikusan ugyanazt a státuszt.
De lehetséges, hogy kössön szerződést, amely szerint a kötelezettség akkor merül fel később. De akkor a kapcsolat tekintetében a fedezet csak akkor lép életbe a jövőben, miután az esemény a megfelelő esemény.
Amikor foglalkozik a tulajdonjogok felmerülő után állami regisztrációs zálogjog tranzakció meg kell felelnie a regisztrációs folyamatot. Ellenkező esetben a betét nem lesz hatásos, sőt egy ilyen tranzakció lehet semmisnek nyilvánítani.
Az ingatlan található a záloga
Ingatlan állapota adta a zálogjog különböző lehet. A fogadalom lehetnek:
- Balra a zálogadós, azaz tulajdonos;
- Hagy egy jelzálog, azaz hitelező;
- A fogadalom is képviselheti értékpapír, amely jogot az árut.
az ingatlan tulajdonosa rendelkezhet velük: eladni, így, csere vagy egyéb módon rendelkezni ráfordítási módon. Általános szabály, hogy az ilyen intézkedés csak akkor lehetséges, ha a hitelező beleegyezése szükséges. Az ingatlan használatára kerül sor, minden gond nélkül.
A törvény kimondja, hogy a jogok átruházását biztosíték való átállás fő kötelezettség tartozás. azaz van egy csere az adós. Ez minden esetben előírja a hitelező hozzájárulása.
Az ingatlan található, a zálogjog is biztosított. Biztosítási felelősség az oldalán, amely valójában az ingatlan. A termelés biztosítási díjak. a hitelező jogosult kártérítésre őket az első helyen.