Az első SRO ingatlanügynökségek szerzett Szentpéterváron
- Mik a céljai létrehozása SRO ingatlanügynökségek és milyen védekezési mechanizmusok ügyfelek és a partnerek, hogy figyelembe kell venni egy ilyen közösség?
- Mint minden más gazdasági ágazatokban, az önszabályozás kialakulásához szükséges az átlátható és egyértelmű játékszabályok által érzékelhető társadalomban. Valamint hozzanak létre olyan mechanizmusokat végrehajtásának ellenőrzése érdekében e szabályok elkerülése érdekében negatív következményekkel jár a használó ügyfelek a szolgáltatás a hivatal. Úgy gondolom, hogy minden olyan szolgáltatás, amelyet az egyén, amely hordozza a potenciális kockázatot kell biztosítani a közösség vagy szervezet ellen, akik ellenőrzik. A jelenlegi jogszabályok két lehetőséget kínál. Ellenőrző lehet egy közvetlen kormányzati - mind a bankok központi bankjának vagy a közszférában - a SRO.
- Melyek azok a mechanizmusok harmadik fél felelőssége a SRO?
- Az 315-FZ „On önszabályozó szervezetek” létre kell hozni egy kompenzációs alap, és feltéve, biztosítás. A mi esetünkben, amellett, hogy a legkisebb a kompenzációs alap által biztosított jog, nem lesz kollektív biztosítás összege 50-60 millió rubel. Ezen kívül minden ingatlanközvetítés biztosítani fogja személyes felelősségét az összeg a költségek két hálószobás apartman St. Petersburg. Mert ingatlanügynökségek tevékenységek ellenőrzésére független fegyelmi bizottság, amely tartalmazni fogja képviselői az állami szervezetek.
- Nem titok, hogy a meglévő CPO a piacon vannak bizonyos problémák. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a önszabályozás rendszere maga is a kezdeti szakaszaiban. Hogyan kerüljük el a hibák és tévedések amikor új SRO?
- A legnagyobb probléma az, hogy nagyon formális megközelítése különböző SROs teljesítette a feladatokat, amelyre létrehozták. Sok vita van, hogy a művelet számos önszabályozó szervezetek alakul banális kereskedelmi eltérések. Ez csak akkor kerülhető el egy olyan rendszer kialakításával ellenőrzési tevékenysége felett SROs módosításáról szabályozó rendeletek ezt a tevékenységet. Rosreestr hatékonyan kell ellátni felügyeleti funkcióval.
- észak-nyugati és Szentpétervár Kamara ingatlan kidolgozta a törvény „Az ügynök tevékenysége az ingatlan piacon.” Mik a legfontosabb rendelkezéseket kell tartalmaznia a törvény?
- Valóban, már van egy törvény koncepciója „az ügynök tevékenysége az ingatlan piacon”, és támaszkodik az ügynök, mint a fő témája a piacon. Úgy gondolom, hogy egy ilyen szer lehet az egyetlen, aki biztosított a szakmai felelősség, megfelelő képzésben részesüljön, ő alkalmazottja a hivatal vagy egyéni vállalkozók, valamint része a SRO. Ingatlanügynökség kell által akkreditált SRO. Ez a modell lehetővé teszi, hogy egy nagy felelősség, hogy a piaci szereplők és biztonsága érdekében a tranzakciók ingatlan.
- Ma, sem a meglévő CPO nem használta a jogalkotási kezdeményezés jogát. Miért történik ez, és hogy ez egy hatékony módja a kialakulását a jogalkotás terén?
- Nature abhors vákuum. Törvényi szabályozás szükséges érdemi része a gazdaság. Ezért minden olyan szakmai közösségek maguk határozzák meg a szabályokat a játék a piacon, vagy fog tenni értük, de nem szakemberek az iparban. A választás közösség. Azt hiszem, itt az ideje, hogy legyen az első és bizonyítani, hogy mind a hatóságok és a nyilvánosság, hogy megértjük a játékszabályokat, tudjuk megfogalmazni őket, és készek követni őket.
- Mik a célok és beállítja magát, mint az első elnöke az SRO területén a műveletek az ingatlanpiacon?
- Ahogy elnöke az új SRO, magamra néhány fő célkitűzése - javítja a szolgáltatások minőségét a fogyasztó számára, minimalizálva a kockázatok tranzakciók az ingatlanpiacon, szintjének növelésével a fogyasztói bizalom az ingatlanügynök. SRO - ez a mechanizmus, amely képes arra, hogy valódi ingatlanügynök közösség bizalmi válság a fogyasztók, különösen akkor, ha az ügynök közvetítőként jár végrehajtásának kormányzati lakhatási programok.