Kihívó kataszteri földterület értékét - az emberek Sovetnik
Miért termelnek kataszteri becslés a föld?
Kataszteri értéke a telek egy meghatározott érték alapján a kataszteri elvégzett értékelés alapján a döntést a hatóságok az RF alá. Ezt az értékelést végzik rendszeresen, legalább 5 év.
Adatok a föld értékét során szerzett egy kataszteri becslés számításánál használatos a telekadó, amely által fizetett tulajdonosok a föld, valamint a felszámított díjak bérlők az önkormányzati és az állami földeket. Más szóval, minél nagyobb a költsége a kataszteri terület, annál nagyobb a kifizetés összege meg kell fizetni érte.
Milyen célra és milyen alapon megtámadott kataszteri földterület értékét?
Egyik jellemzője a kataszteri értékelés a tömeg, amely abból áll, hogy a vizsgálatot, ha az összes helyek a térségben. Egy ilyen megközelítés nem veszi teljes mértékben figyelembe az egyéni jellemzőit minden egyes területen, ami jelentős hatással annak költségét -, amely lehetővé teszi az érdekelt felek számára kihívást jelent a költségek föld csökkentése érdekében a terhet a föld kifizetéseket.
A törvény szerint „az értékelési tevékenység”, a föld tulajdonosa, illetve földhasználó kihívást jelenthet a értékelésének eredményeit az állam a webhely az alábbi indokok alapján:
- Alkalmazása során értékeli a rossz tájékoztatás a régióban (különösen a terület, cél kijelölése, és így tovább. D.). Annak érdekében, hogy megállapítsa, milyen információkat az oldal használták az értékelés, az érintett személy nyújthat be egy megfelelő kérelmet a felelős hatóságnak értékelési (regionális bizottság Ingatlan és t. N.). A válasz az ilyen kérelmet kell küldeni egy héten belül.
- független értékbecslő piaci ár meghatározása föld kiosztására, amely alacsonyabb volt, mint a kataszteri érték. Ebben az esetben a kérelmező kérheti, hogy a piaci értéke a föld már állapotba hozni kataszter az ingatlan.
Hogyan lehet megtámadni az érték a földet, hogy egy jogi személy?
A szervezet vitatják a telek értékét kiosztására, ha ennek eredményeként a helytelen meghatározása megsértette konkrét jogok és érdekek (például földadó felszámítani túlméretezett). És azt a jogot, hogy kihívást jelent nem csak a tulajdonos, hanem a bérleti a föld, ha a bérleti díj beállított érték alapján kataszteri értéke.
Egy szervezet, amely azt akarja megtámadni az eredményeket a kataszteri értékelési föld meg kell felelnie a kötelező tárgyalást megelőző eljárás - alkalmazni a speciális bizottság alakult a Regionális Hivatal Rosreestra. A törvény kimondja, hogy a kérelmet az lehet, az egész időszakban, míg az állam kataszter tartalmazza a vitatott információkat (azaz. E. megelőzően felvételét a leltár eredményeivel kapcsolatos információkat az új kataszteri értékelést).
Az alkalmazás vitató kataszteri földterület értékét kell kísérnie bizonyos dokumentumokat, különösen:
- igazolás kataszteri értéke (megadott Division Rosreestra);
- dokumentumok másolatait cím földhöz, hitelesített;
- bizonyítékok pontatlansága információt, amelynek alapján meghatározható kataszteri értéke (ha az érték vitatja az első a két fent említett bázisok);
- független értékbecslő jelentését meghatározása a piaci ára a helyszínen, valamint egy pozitív véleményt a jelentés által összeállított szakértői SRO, tagja, amely egy speciális, egy jelentést készített (ha kataszteri értékelés eredményeit vitatták a második bázis).
A pályázónak joga, hogy nyújtson be a Bizottságnak és más értékpapírok, amennyiben úgy ítéli meg, hogy befolyásolni tudják az eredményt.
A Bizottság megvizsgálja a benyújtott dokumentumok és hoz döntést időtartamon belül legfeljebb 1 hónap. Ha ez idő alatt a döntés még nem született, a szervezet joga van bírósághoz fordulhat. Ugyanez a jog keletkezésének abban az esetben elutasító határozatot, a Bizottság megtette.
Hogyan lehet megtámadni az eredményeket a kataszteri értékelési a bíróság?
A kérelem benyújtása szerinti bizottsági Rosreestra az egyének nem kötelező lépés tehát, ellentétben a jogi személy, minden állampolgár kérheti a követelmény, hogy csökkentsék a kataszteri értéke a jogot, hogy az igazságügyi hatóság.
Leggyakrabban földbirtokosok megtámadta kataszteri értéke, mert nem tesz eleget a piaci ár területen. Ebben az esetben, mielőtt egy bizottság vagy bírósághoz kell, hogy részt vegyen az értékelési szakértői szervezet, amelynek tagjai állnak önszabályozó szervezete értékbecslők.
A következő lépés - megszerzése pozitív következtetést a jelentés által kiadott szabályozó szervezet, amely magában foglalja a szakértő, aki végzett piaci értékelés része. Ez a dokumentum, valamint maga a jelentés, szükséges esetén a bizonyítási ilyen.
Hogyan kell elkészíteni a kérelem a bírósághoz vitató kataszteri értéke?
Amellett, hogy az információ tükröződik minden olyan közigazgatási alkalmazás felsorolt Art. 125 CAS Orosz Föderáció, a nyilatkozatot ilyenfajta esetben meg kell adnia, amely sajátos módon az állami kataszteri értékelési eredmények vezettek sérti a felperes jogait. Például, össze lehet hasonlítani a számításokat földadó alapján a kataszteri és a piaci érték, és azt az összeget, több mint felhalmozódott adó számítása alapján kataszteri értéke.
A kérelmet kell csatolni bizonyos dokumentumokat, többek között:
- hitelesített dokumentumok megerősítik a jogot, hogy a föld;
- kataszteri bizonyítvány föld értéke;
- írásos bizonyíték megsértése a felperes jogait (pl vételár megfizetése földadó számított alapján kataszteri értéke magasabb, mint a piac);
- A Bizottság határozatát a Rosreestra (szervezetek számára - szükség van a polgárok számára - amennyiben rendelkezésre áll);
- Dokumentum befizetését igazoló állami feladat (az egyén - 300 rubelt jogi személyek - 6000 rubel ..);
- Jelentés a független szakértő, a pozitív következtetés az SRO rá és egyéb bizonyítékok, hogy támogassa a felperes álláspontját.
Ezen túlmenően a közigazgatási igénylő kell készítenie a kérelem másolatait és mellékleteit a többi a vitában érintett felek. Ő vagy küldje őket a válaszadó magad (és nyújtson be a bírósághoz a kézbesítési igazolás), vagy azokat be kell nyújtaniuk a bíróság a kérelemmel együtt (ebben az esetben a bíróság irányítja őket a válaszadó).
Ítélkezési és végrehajtása
Az eset vitató kataszteri az eredmények értékelése a bíróság engedélyezi két hónapon belül. Az igazolási kötelezettség pontatlanságából költsége tartozó földterület az állam nyilvántartó, a felelősség a kérelmező (a közigazgatási igénylő). Ha az alperes ragaszkodik a megbízhatatlanság a jelentés egy független értékbecslő vagy kétségek bármely bíróság, ki lehet nevezni törvényszéki vizsgálat meghatározza a piaci értékét az oldalon.