Ingatlanpiaci buborék

Megfizethetőség. Mért érték az ingatlan értékének GDP. Meg lehet határozni az egyes területeken, mint a költség-bevétel lakosság.
A méret törlesztő. Mért részesedése jelzálog kifizetések jövedelem lakosság számára.
bérlet arány. Ez a meghatározás szerint az arány a bérleti díj a költségek haza.
Építőipari jövedelmezőségét. Definíció szerint a jövedelem költségeket.

Az ingatlanpiaci buborék jelentkezik az alábbi okok miatt:

Jogi korlátozások épületben. Abban az esetben, az építőiparban a jogalkotó méretének korlátozása csökkenéséhez vezet a kereslet a piacon, és az alacsonyabb likviditás az ingatlanpiacon. New Yorkban. USA-ban. van egy határ, hogy hány szintes épületek, az úgynevezett rendezési. Mindegyik zóna lehetővé teszi egy bizonyos magasságot az épületek, ami korlátozza a sűrűsége tartózkodási környéken.
Független épület korlátait. Abban az esetben, összejátszás / monopol fejlesztők történik szándékos korlátozása építési volumen. Úgy tartják, hogy az ok az egyik olyan tényező, a robbanásszerű növekedése az árak Moszkvában.
Természetes építési korlátozásokat. A területi korlátozások egyik gyakori oka az emelkedő árak, különösen a központok nagyvárosok.
hozamelvárás részéről eladók. A tulajdonosok az ingatlan, míg az ár növekedése várhatóan tovább emelkedik az ár az ingatlan, mint befektetési objektumot.

A jelentős növekedés a reáljövedelmek. Ennek eredményeként a gazdasági növekedés tehetős osztályok kezdődik befektetni az ingatlanpiacon. Úgy tartják, hogy az ok az egyik olyan tényező, a robbanásszerű növekedése az árak Moszkvában.
Fejlesztése a jelzálog. Ez növekedéséhez vezet a jövedelemkiegészítő nagy néprétegek a fejlett országokban, jelzálog igény van túlsúlyban. Kamatlábak ingadozása jelzáloghitelek erősen befolyásolja ez a komponens a kereslet.
A kiáramló befektetők a tőkepiaci az ingatlan piacon. Azáltal, hogy csökkenti a tőkepiaci hozamok megfigyelt pénzkiáramlás az ingatlanpiacon. A hasonló tendencia az Egyesült Államok után a szúrás az internetes buborék. amikor jelentős forrásokat fektetett az ingatlan megszerzése.
Túlzott kereslet. Abban az esetben, több okból is elégtelen, megalapozatlan hype. Ennek egyik példája a válság 1920-as, Floridában.
Migráció.

Előrejelzése az idő buborék kipukkanása