Állami regisztrációs bérleti jogviszony
Állami regisztrációs bérleti jogviszony
A szerződés értelmében az életjáradék az ingatlan bérleti díj fizetési át lehet ingó és ingatlan vagyon, és a bérleti díj fizethető készpénzben csak. A méret a bérleti díj elengedhetetlen a szerződés feltételeinek, és ezért mindig meg kell adni benne. Kiadó összeg nem lehet kevesebb, mint a minimálbér, és így automatikusan növekedésével nő a minimálbér. Ez a követelmény nem vonható vissza. Véletlen elvesztés vagy anyagi kárt szerint átadott lakbér az élet, nem mentesíti a bérleti megbízó köteles kifizetni.
A bérleti díj meghatározott időszakra az élet egy állampolgár, át a tulajdon bérleti díj kifizetését vagy az időszak az élet egy másik személy nevében. Szintén járadék állapítható javára több ember, például javára házastársak, gyermekek, egy család tagjai. Halála után a kedvezményezett a bérleti díj a bérleti díj fizetési kötelezettség megszűnik. Továbbá, a szerződés megszűnik, és közben az élet a címzett. A címzett megszünteti a kapcsolatot, ha a megbízó sérti az alapvető feltételei a szerződés hosszabb vagy rendszeres késedelmes kifizetések és a kudarc, hogy a szükséges bérleti díj.
A leggyakoribb formája az életjáradék szerződés, az élet fenntartása a függő. Ebben az esetben a tulajdonjogát a bérleti megbízó átvitelére kizárólag ingatlan. Bérleti díjak szerződés alapján az élet fenntartását függő lehet, nem csak pénzben, hanem formájában élelmiszer, ruházat, orvosi ellátás.
A szerződést az élet fenntartását függő, és javasolja, szorosabb kapcsolat a megbízó a bérleti díj és a kedvezményezett. Általában van keze állandóan kölcsönhatásban vannak egymással. Szóló, a bérleti megbízó köteles biztosítani, hogy szükség van a házban, az élelmiszer, ruházat, ellátás (a lista bővíthető, rövidített vagy igazítani a helyzet), a címzett a bérleti megbízó jól ismer, és bízik benne.
A szerződést biztosító az ingatlan vagyon elidegenítéséből bérleti díj fizetés, feltéve, hogy közokiratba és a kötelező állami regisztráció.
Az állami regisztrációs igényel mind magát a megállapodást, és a tulajdonjog átruházása rajta, és tette nyilvántartási tehermentes (zálogjog), kapcsolódó kötelezettség fizetni a bérleti díjat.
Ezért a következő műveleteket kell elvégezni:- Az állami regisztrációs tranzakció - a szerződés a bérleti díj, az egész életen át fenntartása eltartott;
- az állam tulajdonjogának bejegyzését a bérleti megbízó az ingatlan, át a szerződés alapján;
- Állami regisztrációs zálogjog mellett a kedvezményezett a bérleti díj.
T. Belousov,
vezető szakértő
Osztály vezető USRR