Mi a nettó jelenérték (NPV)
A „nettó jelenérték” általában bukkan fel a tudatban, amikor szükség van rá, hogy megvizsgálja a bizonyos beruházásokat.
Van matematikailag megalapozott tézisek, amelyekben megjelenik a koncepció (tiszta), és a jelen, amelyek értéke, hogy tartsák be, ha van egy ötlet, hogy villa ki egy adott projekt.
Ahhoz, hogy megértsük, mi a nettó jelenérték. elemezzük a konkrét részleteket (feltételezett) példa.
Ahhoz, hogy ezt megtehessük, meg kell emlékezni néhány alapvető információt, hogy a téma a jelenértéke, amely abban az időben már egy beszédében a helyszínen.
Nettó jelenérték: belépés
Tegyük fel, hogy örökölt egy telket ér 23.000 dollárt, plusz - .. A bankszámlák „heverni”, hogy így 280 ezer „zöld”.
Összesen - 303 ezer dollárt, hogy jó lenne valahol csatolni ...
A láthatáron magasodott a változatot az építési beruházás tulajdonságait. amelynek ára, mint a szakértők szerint egy év kell törekedniük élesen felfelé.
Tegyük fel, hogy a költségek építése egy irodaház elfogadható számunkra 280.000 dollárt, és a becsült eladási ár átépítették az épületet - .. Körülbelül 330 ezer dollár ..
Ha úgy találja, hogy a jelenlegi értéke 330 ezer. USD. Nagyobb, mint az összeget költött (280 000 és $ 000 + 23 303 = 000 USD.), Szükség van, hogy elfogadja a javaslatot a létesítmény építése.
A különbség a két érték lesz ugyanaz a nettó jelenérték, annak megállapítására, amit keres.
Kezdjük azzal, azonban akkor kell foglalkozni a közbenső számítások célzó értékének megállapításával jelenértékének jövőbeli bevételeit.
Hogyan számoljuk ki a jelenérték
Nyilvánvaló, hogy 330 ezer dollár. hogy megkapjuk a jövőben olcsóbb 330.000. Ft. már ma. És ez nem csak az infláció.
Ennek fő oka ez a helyzet az, hogy rendelkezésre állnak 330.000. Ft. Befektetni kockázatmentes pénzügyi eszközök, mint például a banki betétek vagy államkötvények.
Ebben az esetben, hogy meghatározza a „valódi” értéke a 330 ezer. Dollár. Kell ehhez hozzátesszük, hogy még őket kamatbevétel a megfelelő betét (biztonság).
Ez a helyzet lehet tekinteni, mint a következő: ma 330 ezer dollár lesz érdemes a jövőben ugyanannyi plusz - kamatbevétel egy kockázatmentes pénzügyi eszközök ...
Nagyon közel vagyunk ahhoz, hogy megérthessük az egyik legfontosabb alapelve a befektetési elmélet. MA többe. mint a pénz, amit kap holnap.
Ezért a jelen érték minden jövőbeli bevétel kevesebb lesz, mint a névérték, és megtalálni azt, amire szükség van, hogy szaporodnak a várható hozam egy bizonyos tényező. természetesen kevesebb, mint egységet.
Jellemzően ez az arány az úgynevezett diszkontálás tényező.
A matematikai kifejezése posztulátum a következő lenne:
PV - jelenértéke (az angol Jelenérték.),
C1 - a várt 1 éves jövedelem.
A lényege a diszkontráta következőképpen kell értelmezni: ez a jelenlegi értéke 1 $, ami azt várjuk, hogy megkapja a jövőben. Számszerűen ez egyenlő a következő összefüggést:
Tehát, készek vagyunk számítani, végül a jelenlegi értéke jövőbeli bevételek befektetéseit.
Ehhez bevezetjük a probléma feltételek a kamatláb kockázat nélküli pénzügyi eszközök értéke, például 8 százalék évente.
Ebben az esetben, a diszkontráta az érték kerül a frakciót 1 / (1 + 0,08):
DF = 1 / (1 + 0,08) = 1 / 1,08 = 0,926.
.. A jelenlegi értéke 330 ezer dollár, a rendszer kiszámítja az alábbiak szerint:
PV = DF * C1 = 0926 * 330 000 dollárt. 305 = 580 $.
alternatív költségeit
Most emlékszem, mit beszéltünk az elején a beszélgetést.
Ha a méret a beruházás kevesebb lesz, mint a jelenlegi értéke a jövedelem, amely várunk, akkor a javaslat előnyös. és el kell fogadni.
Mint látható, a 303 $ 000. <305 580 долл. а значит, строительство офиса на нашем участке (скорее всего) окажется выгодным вложением…
Az a tény, hogy ő csak tenni, hogy a nyelv a pénzügy: diszkontálását jövőbeli bevételek hozam. amely „meghívás” más (alternatív) pénzügyi eszközök.
Megjelölt megtérülési ráta lehet nevezni különböző módon: a hozam arány, diszkontráta, a hozadék, a lehetőséget a tőke költségét. lehetőséget költség.
Minden jelölt ravnoupotrebimy lehetőségeket, és a választás függ a kontextusban.
Érdemes odafigyelni, hogy a „opportunity cost”. mert kiemeli a lényege az aktuális érték a pénz, jövedelem, és így tovább.
Ez azért van, mert finanszírozni elmélet nem javasolja kamatmentes hitelek valaki pénzt. Különösen hosszú ideig.
Te csak viseli a veszteséget. Esélyegyenlőség költségeket.
Uzsorások világosan érthető ezer évvel ezelőtt, és ezért előnyös kölcsön pénzt az oka, és alá nem érdeke (ha értesítést inflációt, senki sem tudta) ...
Mi az a „nettó jelenérték”?
Tehát a mi épület, amely tervezzük építeni, van egy aktuális értéke $ 305 és $ 580.
Képzeljük el, hogy mi folt még mindig boldog tulajdonosai ezt az összeget.
Mit tartalmaz ez az összeg?
Természetesen a beruházás $ 303 és $ 000 És mégis egy részét, ami valójában képez (nettó) nyereséget.
Ez az alkatrész, amelyet általában az úgynevezett nettó jelenérték és jelöljük kombinációja betűkkel NPV (az angol. Nettó jelenértéke).
A számítás a nettó jelenérték (képlet)
Ezért a kívánt képlet a nettó jelenérték (NPV) a következő lesz:
C0 - a befektetések értéke (pénzkiadásnak) abban a pillanatban.
Ha NPV> 0 minden „rendben”, a beruházás indokolt, bátran rohan a csatába.
Ha NPV = 0. Válasszon egy lehetőséget, a legkevésbé energiaigényes és kevésbé kockázatos. a végeredmény te kis komfort ...
ha NPV <0 придется решительно отвергнуть предложение и продолжить поиски достойных объектов вложения.
Jelenleg az elmélet befejezni.
A végén, a mi feladatunk -, hogy közel van a két legfontosabb elveket, amelyekre a megfelelő befektetési döntések alapját.
Mindez (és nem csak) - egy másik alkalommal.