Nyereségvágyó recept ingatlan, telek, mi ez, hogyan kell használni
Nyereségvágyó recept - egy lehetőség, hogy megszerezze tulajdoni rendet. Volt ez a fogalom már a római jog. Szó szerint, ez volt: „eredményeként használatának megszerzése.” Kezdetben úgy tűnik, hogy ez az eljárás nagyon egyszerű, de valójában van egy csomó árnyalatok és a buktatókat.
Hogyan kell használni a megszerzett recept?
Következtetés. lesz a tulajdonos a tárgy, akkor nem mindig szükséges vásárolni, kap, mint egy ajándék, vagy örökölte a törvény szerint, akkor lesz a tulajdonos alapján adható ki.
Meg kell jegyezni, hogy ha a kapzsi recept van telepítve az ingatlan, a tulajdonosi időszak legyen legalább 15 éves, és a mozgatható - 5 év. Létrehozza a jogot acquisitive recept csak a legfelsőbb és legfelsőbb választott bíróságokon az Orosz Föderáció.
Annak vizsgálata során ilyen eljárásokban, a bíróságok figyelni az ilyen tényeket, mint:
Davnostnoe birtokában kell lennie a jóhiszemű
Más szóval, mondjuk, hogy egy személy birtokában egy adott objektum (telephely), és nem tudom, hogy van egy közvetlen tulajdonosa. Elkezdtem fejleszteni ezen a területen, akkor megéri hoz.postroyki. Mindez által elismert jóhiszemű birtokában. Vagy, ha a haszonhúzó tisztában volt azzal, hogy az objektum közvetlen tulajdonos, de még mindig volt, ez nem tekinthető fair use.
Davnostnoe birtokában nyitott
Például egy állampolgár vett néhány tárgy (rész) és részt vesz a nemesítéssel, hogy mindenki láthassa, nem elrejteni azt. Műveli a talajt, faültetéssel rajta, stb
Davnostnoe birtokában folyamatosnak kell lennie
Ez azt jelenti, hogy az egész időszak acquisitive recept tulajdonjogát egy tárgy nem kell szüntetni. Például egy állampolgár adta fel egy tárgyat, jó ok nélkül (nem szükséges lett neki), és miután egy ideig, ismét megfogta. Ebben az esetben a folyamatos birtoklás nem tud járni és beszélni.
Birtoklása egy tárgy, mint egy ingatlan, nem kell a szerződés alapján
Például, ha az ingatlan bérbe több mint 15 éve, ez nem jelenti azt, hogy egy tárgy lehet állítani tulajdon.
Nyereségvágyó ingatlanjog
Köztudott, hogy a külföldi ingatlan, kaphat az ember a hosszú távú használatra, és ez nagyon is lehetséges.
Példa. Tegyük fel, hogy egy személy ápolása nyugdíjas, és éltek ugyanabban a házban. Miután több évig, a tulajdonos a lakás meghalt. A bérlő, nincs más ingatlan, ahol lehet élni, élni ugyanabban a lakásban. Senki sem állította, hogy joga van a lakótér, és az emberek továbbra is ott élő, használt ingatlan, mint a saját, saját.
A bíróság akkor igazolnia kell, hogy az ingatlan valóban valaki birtokol. Bizonyíték lehet:
- szomszédok, akik azonnal látni a bérlő tanúvallomást a bíróság előtt;
- kézhezvételét kommunális fizetések négyzetméterenként ingatlan. Csak meg kell erősítenie a tanúsítványok és igazolások a fizetés.
De van még olyan, hogy harmadik felek megismerhetik a „kapzsi recept”, és megpróbál minden lehetséges módon, hogy megakadályozzák a rezidens még az ellenfél területére, tulajdonjogának megszerzése. Vagy lehet, azt állítják, hogy a tulajdonjogokat. Itt állampolgár, akinek van egy lakás, minden joga visszautasítani őket ebben. Ennek magyarázata a cikk 234 a Ptk. A személy, aki rendelkezik az ingatlan, mint a tulajdon, teljes mértékben védik meg a többiek, akik nem rendelkeznek ezzel a tulajdonsággal, és nincs joga hozzá. Kivételt lehet, hogy egy harmadik fél volt egy megállapodás a tulajdonos.
Nyereségvágyó a leszállási jogot
Tárgyak között esetek ingatlan, legfőképpen ott van a kérdés a termőföld jogokat. Ennek az az oka összetett a földprivatizációt. Annak érdekében, hogy kellett volna menni a bíróságra, meg kell győződnie arról, hogy minden körülmények között, amelyek meghatározott jog teljesül:
- a föld tulajdona lett legálisan, nincs bizonyíték arra, hogy ellentétben;
- Ez volt a kapcsolata szerződés alapján a tulajdonos a jobb;
- 15 éves folyamatos tulajdonjoga a föld.
Amennyiben a Bíróság helyt adott a petícióban, a tulajdonjoga a föld jön létre. De a hivatalos használatra jön attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció a kataszter szervek.
Nem szabad elfelejteni, hogy nem számít, hogy milyen tulajdoni jön létre, meg kell állapítani, szigorúan a bíróságon! Bizonyítsuk be, a szükséges feltételeket kell magát davnostny tulajdonosa. Ha nincs írásos bizonyíték, akkor a tanúk vallomása.
Feltételek recept
234. cikk a Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy az elévülési idő kell számítani a pillanatnyi tényleges tulajdonosi a létesítmény. Abban az esetben, vannak tények, amelyek növelik az időszak tulajdon. A vevő megy a bíróságra, és számíthatnak időben davnostnogo birtokában, hogy az időszak, amikor az ingatlan birtokában volt maga a tulajdonos közvetlenül.
Amikor az egyének, a „pravopriemnichestvo” tartják, hogy ugyanaz legyen, mint hogy a „hagyományos”. Ebben az esetben az elévülési idő eltérően értelmezik. Az az időszak számít, míg az aktuális gazda kezdett a saját objektumot. Azaz, ha az anya kapott egy lakást, majd meghalt, a lánya vette át az ingatlan, míg davnostnogo tulajdonosi kezdődik megszerzése a cél.
Mivel a tulajdonos, hogy visszatérjen a címet, hogy az ingatlan?
Ezekben az eljárásokban van még egy pontosítás. Közvetlenül a tulajdonos a tárgy visszaköveteli a tulajdonát másik birtokában vannak. (Art. 301 CC RF).
Közvetlen ingatlan tulajdonosának joga három év alatt pert az, ami visszatér a jogot, hogy az objektumot. Ebből a célból a korábbi tulajdonos köteles dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot. Ellenkező esetben, a követelés az eljárás során elutasításra kerül.
Ha egy személy bizonyítani tudja, hogy a közvetlen tulajdonosa az objektum, akkor képes lesz arra, hogy visszaszerezzék az ingatlan, akkor is, ha az új tulajdonos megkapta a bíróságokon.
Usucaption ingatlan meghatározott nagyon nehéz, sok árnyalatok. De ha be tudjuk bizonyítani a követelményeket a törvény, a cél az, hogy elismerik a tulajdonjog az új tulajdonos, és alá kell vetni a regisztráció.
Lehet idejének receptet élő ingatlanért előtt számított nyilvántartási tulajdonhoz való jog a tulajdonosok, akik nem rokonok élnek?
Szia, Vladimir!
A hiánya az állami regisztrációs tulajdonjog ingatlan nem akadály az időtartam kiszámításakor a acquisitive kapható készítményeket is. Mivel azonban az a tény, hogy ebben az időszakban jegyezték tulajdonosi megfelelő tulajdonos, a kérdés a megszakítási periódus alapján döntenek a következő:
- a kifejezés megszakad, ha davnostny tulajdonos tudta, hogy a tulajdonos és az állami regisztrációs jogok a számukra;
- nem szakadt meg, ha a tulajdonos, a tulajdonában ingatlan jóhiszeműen, nem tudom, és nem tudni a állami regisztrációs ingatlan meghatározott személy tény (a tulajdonos megfelelően).