Ház takarékszövetkezet - mi ez, és mi a szövetségi törvény szabályozza a tevékenységét, így
Különböző szövetkezetek már régóta sikeresen használt épület vagy vásárol egy lakást. Ez a módszer lehetővé teszi, hogy csökkentsék kiadásaikat, hogy nem fizet kamatot a bank és tudják kezelni a saját bérház.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlapot on-line tanácsadó a jobb oldalon! Ez gyors és ingyenes!
Ház takarékszövetkezet - mi ez?
Ház és kumulált kooperatív - társulás személyek, akiknek a tevékenysége középpontjában a vásárlási ház. Tagjai teszik tőkehozzájárulásokat kell használni az építési egy bérház vagy megszerzését a meglévő négyzetméter.
A tevékenység zajlik alapján egységesítése a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció és a szövetségi törvény №215. Ezek az előírások tartalmazzák a célokat, feladatokat és felelősségi a szervezet tagjai.
elsődleges cél
A polgárok, akik szeretnének vásárolni ház, és kezelni a bérház, gyakran szervez különböző egyesületek.
Wnc ebben az esetben az egyik legkényelmesebb módja, hogy ilyen szándék. A fő célja egyesíti jár házrészek kedvező feltételekkel és minimális kockázattal.
Alapvető jogok és kötelezettségek
Ahhoz, hogy végezze ki a regisztrációs folyamat során növelni kell az elnök a szövetkezet Rosreestr szabványos dokumentumokat. Referencia: e kötelezettség teljesítése lehet bármely felhatalmazott személy.
A wnc kell működnie a szükséges ellenőrzéseket. Amellett, hogy az elnök a szervezet legyen az audit bizottság, az igazgatóság és a találkozó résztvevői. Jogaira vonatkozó wnc, a szervezet tagjai is létrehozhat egyedi alapító dokumentumokat és használja őket, hogy a célok elérése érdekében.
Például tipikusan bármilyen döntést kell szavazni több mint a fele a résztvevők. De a Charta wnc teljesen más körülmények között is mondják ki, amelyben a sikeres szavazás igényel kétharmados szavazással. Természetesen az alkotó dokumentumokat megfelelően kell elkészíteni, hogy az orosz jogszabályok.
felelősség wnc
Wnc mint jogi személynek kell viselnie bizonyos felelősséget a tetteikért. №215-FZ ház takarékszövetkezetek, szabályozza a tevékenységét a szervezet, és tartalmaz számos olyan rendelkezést, rámutatva, hogy a kötelezettségek teljesítését a hitelezőknek.
Minden szövetkezet hitelezői tartozás a felelőssége minden résztvevő. Más szóval, minden tagja a esszenciális zsírsavak van szükség ahhoz, hogy a hitelezők valamennyi közös tulajdonsága a szervezetnek, így a felelősség egyenlő arányban oszlik meg az összes.
Mint szervezet wnc köteles a résztvevők a megfelelő szintű szolgáltatást. Ellenkező esetben minden tagja az egyesület a jogot, hogy ellenőrizze a tevékenységét a szövetkezeti, majd panaszt vagy kihívás a munka a vállalkozás a bíróság előtt.
Ki csatlakozhat?
Annak érdekében, hogy csatlakozzanak a szervezet, ahhoz, hogy a személyes dokumentumokat, az alkalmazás és a nevezési díj, amelynek összege határozza meg az alkotó dokumentumokat.
Wnc függetlenül számított összege a kezdeti és későbbi hozzájárulások. A grafikon, amikor a részvényes vállalja, hogy.
De amellett, hogy a fizetési vásárlására lakás co-op tagjai kötelesek fizetni tagdíj.
A jogok a szövetkezeti tagok a következők:
- részt vesz a menedzsment az esszenciális zsírsavak;
- használata által nyújtott szolgáltatások a szervezet;
- kapni ingatlan után lehetőséggel;
- ösztönzők alkalmazását, ha azokat a Charta által;
- információk megszerzésére pénzügyi tevékenységek az esszenciális zsírsavak;
- átruházzák jogaikat megosztani másokkal.
Amellett, hogy a jogokat a kooperatív párt feladatait:
- szabályainak betartását a szervezet;
- befizetéseket késedelem nélkül;
- megfizetése többletköltséget.
Miután az állampolgár tagja lesz a szövetkezet, a testület dönt arról, hogy megadja neki a szükséges házban. Azaz, egy személy él egy lakásban, és fizeti a részét. Természetesen, a tulajdonjog korlátozott mindaddig, amíg a teljes összeg kerül kifizetésre. Ezért wnc tag nem, például, hogy eladja az ingatlant.
Előnyök és hátrányok
Ezért a választás a szövetkezeti ismernie kell az összes pluses és hátrányával. Előnyök az esszenciális zsírsavak a következők:
- kooperatív segítség papírmunka. Résztvevője használhatja az információs bázis a szervezet.
- Attraction bevált banki intézmények. Az esszenciális zsírsavak mindig próbál együttműködni jól ismert és megbízható bank, amely minimálisra csökkenti a veszteség valószínűsége a szövetkezeti tőke.
- A résztvevők a lehetőséget, hogy önszelekciója a lakásban.
- Szövetkezet tagjai nem túlfizetett valós költsége ház, mint ahogy az a jelzáloghitelezés.
- Amikor a beszerzési tulajdonság segítségével az egyesület tagjai mentesülnek az adófizetés. Azt is jelentősen befolyásolja a ingatlan értékét.
A fő hátrányai vannak kombinálásával:
- hiányában állami regisztrációs szerződéseket. Emiatt néha csalásról fordul elő, például egy lakás lehet több tulajdonosa.
- További kiadások. Ritkán bármely szervezet részt vesz az építési iszap vásárlás lakások, a résztvevők, hogy fizetni többletköltséget. De wnc ez lehetséges, ezért mielőtt a szervezet nem felesleges, hogy ellenőrizze alapító dokumentumok.
- Problémák a visszatérő források. Amikor kilép a szervezet, a résztvevők elvárják, hogy elkülönített hozzájárulást. Majd miután a folyosón egy bizonyos jogi eljárást. Halmozott hozzájárulások wnc tagjai általában nem jön vissza.
- Számlálás feladatokat egyesület. Általában ez a minimum, és a megállapodások egyértelműen előírja az eljárást a lakhatás. Ezért a szövetkezeti tagok is kap egy lakást sokkal később a vártnál.
- A részvényeseknek nincs a lehetőséget, hogy biztosítsák a kockázatokat.
Mielőtt úgy dönt, hogy részt vegyenek wnc, akkor figyelembe kell vennie az összes kockázat és konzultál a szakember.
Reorganizációja és felszámolása ház és takarékszövetkezetek
- egyesülés;
- szétválasztása a szervezet;
- egyéb együttműködési kapcsolat;
- átalakítás egy másik formája, mint például a társasházak.
Felszámolás lehet kényszeríteni, hogy van, a bíróság döntését. Ez akkor lehetséges, ha wnc sérti a törvényt, vagy csődbe megy. Végelszámolás többnyire ha a szövetkezet teljesítette célkitűzéseit.
Meg kell figyelembe venni a kockázatokat, amelyek a szövetkezet tagjai:
- kollektív felelősség;
- veszteséget jelent társulás megszüntetése;
- többletköltségeket.
Ha wnc létre csalárd célokra, a résztvevők nem valószínű, hogy kap egy lakást, vagy a beruházás megtérülése.
Jó tudni!
Vannak árnyalatok, amelynek meg kell tudni, hogy minden egyes belépő együttműködő félként:
- miután a vámkezelési eljárás alkalmazását példányát beszerezheti a döntés a tagság és a jegyzőkönyv másolatát az ülésen a testület;
- A tanulmány a szerződés, hogy ellenőrizze, hogy a megadott szó indexelés részesedése díjakat (hatálya indexálás nem biztosítja a jogszabályok);
- esetén korai kivonulás önkormányzati szereplők gyakran kell fizetnie a büntetést;
- amíg a teljes kifizetését a részvény tulajdon tartozik wnc és csőd esetén cég tulajdonosi kockáztatja, hogy elveszíti a lakásban.
következtetés
Az összes hiányosságait ház és halmozott kooperatív lehet az ideális megoldás a lakásprobléma. Jogszabályokat folyamatosan változik, így a szabályozás az ilyen szövetkezetek javul. Ez azt jelenti, hogy a tagok wnc szerezhetnek további jogokat és garanciákat.
Ez egy egyszerű és kényelmes módja a házban. De részvétel az önkormányzati jár bizonyos kockázatokat. Ezért fontos, hogy alaposan ellenőrizze az összes dokumentumot és megállapodásokat kötött a szervezet.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlapot on-line tanácsadó a jobb oldalon! Ez gyors és ingyenes!