Tippek választotta a telek - Encyclopedia of építéshez
Ha vásárol földet a legjobb, hogy megfeleljenek bizonyos sorrendben. Először is meg kell határozni az igényeinek: Szüksége van egy ház szezonális vagy állandó lakóhely. Ezért érthető lesz a költségvetés, a szint a város, távolsága a település, irányát, telek mérete.
Ezután meg kell tenni a megfelelő választás az oldalon is. Először is, értékelik a helyét a település vonatkozásában a fő összekötő átjárók a város, valamint a jelenlétét a közvetlen közelben szükséges infrastruktúra (iskolák, üzletek, orvosi rendelők). Értékelje a környezet - akár mellett a falu, mint a hulladéklerakók, és fordítva, azaz ettől kikapcsolódás: tavak, erdők.
Fontos tényező - a táj jellemzőit. „Előnyösen, a helyszínen volt, téglalap alakú, és a képarány 1: 2 - javasolja Matyushin Ivan, igazgatója GC” Asterra értékesítési osztály. " - Ez a képlet az optimális, mivel a ház épült a telken (általában négyzet) lesz a helyi és tartalék távolság az alapja a kerítés. Területek nagy szintkülönbséget jelentett jelentős növekedését építési költségek. Jó lenne, hogy ellenőrizze a felszín alatti víz szintje, ez okozza a növendék növényeket és jellegét az épületeket. "
Mielőtt vásárol egy telket a szakértők is javasolta, hogy megtudja, hogy a fejlesztő követelmények típusát és építészeti stílus az épületek. Ez fogja meghatározni, hogy meg lehet építeni álmai otthonát, ahogy lesz „keze meg van kötve”, és harmonikus, hogy egy általános képet az egész falu.
Ezen kívül, kérje a dinamika az értékesítés és a település. Tegyük falu 100 házat, az értékesítés nyitott két vagy három évvel ezelőtt, és azokat a területeket, ez idő alatt szerzett, és elkezdte felépíteni csak öt. Ez rossz jel. Tartsuk vidu- összes költség (biztonság, takarítás, az út után havazás, stb) fog feküdni a következő öt háztartások. Azt akarja, hogy csatlakozzon hozzájuk? „Nem javasoljuk, hogy válassza ki a falu a korai szakaszában az építési, - mondja Alekszej rövid, Értékesítési vezető település” Novorizhskiy”. - Maradjon a projekteket, amelyek már végrehajtották-nak, és még jobb - működő vagy építés alatt otthon. Tehát akkor nem marad egy üres mező egyedül. "
És most, talán a legfontosabb kérdés - biztos, hogy megtudja, hogy az ár tartalmazza összegző kommunikációt. Kommunikációs és ígéri, hogy neki - a legnagyobb a kockázata, ha a vásárlás földet. Ha a kommunikáció nem tartalmazza a költség a föld, ezért a tulajdonosok kell foglalkozni a saját kapcsolat, ami a gyakorlatban azt jelenti, majdnem mindig befejezetlen. „Még ha a föld elfogyott egy ideje, és az emberek elkezdik építeni, várhatóan egyikük, hogy kezdeményezze, hogy elfogadja a szomszédok gyűjteni a pénzüket, és átveszi az egész folyamatot a jóváhagyást a kommunikációval kapcsolatos, furcsa lenne - tartalmaznia kell azokat a dokumentumokat, akkor iratkozzon fel velük a következtetést a tranzakciót.
A legbonyolultabb esetben - a választás a föld, amelyen a vásárlás időpontjában nincs áram (nincs oszlopok, kábel nélkül). Van, hogy olyan óvatos, mivel fennáll a lehetősége, hogy a villamos energia, hogy ezen az oldalon nem lehet nem (vagy csak nagyon drága, vagy nincs áram), és nem hivatkozhat a szóbeli megerősítésre eladónak, hogy minden fog történni a közeljövőben.
Ideális esetben a nagyobb bizonyosság, akkor jobb, hogy földet vásároljon egy már megalapozta kommunikációt. .. Még ha vannak feladatmeghatározás a dokumentumok megfizetését igazoló pályázati kommunikáció, stb zavarhatja külső tényezők: a változás a vezetés területén, az állam meg fogja változtatni az állapotát a föld (mint ahogy a New Moszkva), és végül a vevő maradhat nem így van, azon szám, az időzítés a kapcsolat a kommunikáció és mozoghat egy év, és a kettő. Sajnos, az elővárosi ingatlanpiac, számos példát település épített az évek során nem volt gáz vagy elektromos áram.
A fejlesztő tanulmányozni kell nem kevesebb, mint figyelmesen samuchastok. Ország piac már a fejlődő több mint 10 éve, és a legtöbb játékos megvan a maga története, amely elérhető: lásd általuk végrehajtott projektek, tudni, hogy ki a befektető, és mi az a cég hírnevét. Ha a szervezet az első projekt - ez az oka annak, hogy legyenek óvatosak.
Ügyeljen arra, hogy vizsgálja meg a jogi dokumentumokat. Azt bizonyítják, hogy az eladó a címet a földet. Ezek a dokumentumok az adásvételi szerződés és a tanúsítvány az állami regisztrációs jogokat.
Ha veszel földet a másodlagos piacon (azaz természetes személy), a dokumentumok listája szükséges az ügylet, kiegészítve a hozzájárulásával a házastárs eladó eladni, a vevő hozzájárulása a házastárs megvásárlására tanúsítványok PND és az ND.